仁恒星园解读
陈益钊
2021-08-21
安居客N+
特色
【小区户型】小区共29栋，95平两房，96平三房。132平三房和142平三房。有两梯三户和两梯四户。
【其他描述】仁恒物业，管理严格24小时轮流站岗。
【居民素质】小区共2800多户，以公务员 老师为主流，商人占2成，小区生活氛围浓郁
不足
小区总体户型使用率不高，税费高
蔚仁山
2021-12-02
Q房地产
特色
【轨道交通】位于人民西路与三台石路交汇处，紧邻市体育。距离广珠轻轨明珠站只有两公里路程。距离公交站300米。
【小区户型】有95平米南向山景两房至293平米南北通看小区园景四房精装户型。
【小区设施】小区自带200平游泳池，绿化率高达40以上，人车分流车位比达1比1
【生活配套】向东五十米是星园市场，100米是香隆市场，向南门口五十米是商业街
不足
三期靠近山，靠马路高层有点吵，普遍是大户型
刘明旺
2021-10-13
粤享家置业
特色
【轨道交通】离公交站200米1，15,8,22，路等多条线路直达香洲，拱北，吉大等地区，上下班高峰期会有点堵。
【小区户型】小区总的29栋房，分三期开发，一、二期以143平的大面积为主，三期以95平小三房为主。
【小区设施】车位1比1.5 车位充足 小区自带会所泳池 烧烤场。
【生活配套】一号门出来就是仁恒商业街，二号门对面20米就是星园市场，离华润万家大型超市只有一公里的路程，
不足
使用率低，面积大总价高
刘耀民
2020-02-27
博裕房地产
特色
【轨道交通】位于人民西路与三台石路交汇处，紧邻市体育中心。距离广珠轻轨明珠站只有两公里路程。距离公交站300米。
【小区户型】户型大部分南北向设计，50-80米开扬楼间距，完美视野，充分增加了户型的采光面，两梯两户的尊宠配置，
【小区设施】小区配备:会所，室内游泳池，室外游泳池。烧烤区，下沉式网球场，多功能游乐场，绿色景观带，老年人活动区
【生活配套】一号门出来就是仁恒商业街，二号门对面20米就是星园市场，离华润万家大型超市只有一公里的路程，
【房屋品质】仁恒星园继续传承国家3a级住宅品质。秉承集团一贯以来精装成品房的建筑理念，在金装修品质及细节上不断探
不足
楼间距较大导致公摊面积有点大，使用率不高！
廖书苹
2021-01-13
安居客N+
特色
【小区户型】小区总的29栋房，分三期开发，一、二期以143平的大面积为主，三期以95平小三房为主。
【生活配套】星园街 钱大妈 仁恒星园巴士站，2个站到新香洲华润万家，菜市场50米生活都很方便
【房屋品质】新加坡开发商 3A级物业一期2008年十年没有退色仁恒物业服务非常好
【居民素质】小区共2800多户，以公务员 老师为主流，商人占2成，小区生活氛围浓郁素质也是非常棒
不足
总价比较高 公摊比较多
田晨东
2020-10-16
正顺好房
特色
【小区户型】推荐户型：95-221㎡（2房-4房）总共29栋楼，采光充足，户户朝南，这里的房子也很好卖
【生活配套】星园街 钱大妈 仁恒星园巴士站，2个站到新香洲华润万家，菜市场50米生活都很方便
【房屋品质】新加坡开发商 3A级物业一期2008年十年没有退色仁恒物业服务非常好
【居民素质】小区共2800多户，以公务员 老师为主流，商人占2成，小区生活氛围浓郁素质也是非常棒
不足
总价比较高 公摊比较多
吕平平
2020-06-09
杭涛物业
特色
【小区户型】仁恒星园总共分3期开发 一期2008年开盘 热门户型95 132 142 平米户型
【其他描述】仁恒自己的物业管理公司，2.6一平米，物业管理非常严格
【小区设施】小区自带游泳池，在21栋对面50米左右，2018年开放
【生活配套】小区自带商业街出门100米有星园市场,2公里内有沃尔玛，华润万家等大型超市
不足
1-2期户型的实用率低，三期的话会好很多，税费高，总价不低
杨全
2020-10-16
Q房地产
特色
【小区户型】仁恒星园总共分3期开发 一期2008年开盘 热门户型95 132 142 平米户型
【小区设施】车位充足，人车分流，小区中心位置有游泳池，有会所，儿童娱乐场所，休闲娱乐场地等
【生活配套】二号门口对面50米就是星园市场，一期旁边就是星园商业步行街
不足
使用率低，面积大总价高
彭康
2019-08-28
粤享家置业
特色
【轨道交通】小区出门50米直走就是仁恒星园巴士站，1、8、15、22、204路等可直达拱北吉大，九州港等地。
【小区户型】小区总共分为29栋，主力户型为92平二房，96-138-141-175的三房，楼间距高达80米、
【生活配套】小区向东50米是星园市场，楼下就是星园商业街，100就是香隆市场，可满足生活购物的需求。
【房屋品质】小区物业由仁恒房地产开发，2010年交楼，马路边统一采用双层真空玻璃，能够有效隔绝噪音。
不足
小区入住率高，停车位紧张，这是每个小区的通病。
钟华健
2017-12-01
正顺好房
特色
【轨道交通】离公交站200米1，15,8,22，路等多条线路直达香洲，拱北，吉大等地区，上下班高峰期会有点堵。
【小区户型】有95平米南向山景两房至293平米南北通看小区园景四房精装户型。
【小区设施】泳池，会所，烧烤场等。小区人车分流，-1和-2两层地下停车库，1:1.5，车位比例充足。
【生活配套】离星园市场，仁恒商业步行街，华润万家超市，中行，农行300米等。
【房屋品质】仁恒房地产开发一直注重质量，在珠海以及其他城市开发多个项目，得到广大市民的认可，从未出现任何质量问题
不足
小区面积实用率较低，小户型少，多为大户型总价偏高
陈勇
2018-10-19
乐享居
特色
【小区户型】小区总共由五十一栋组成，楼间距超过一百五十米，高档社区绿化超过百分之40，入住里面的人群非富即贵！
【小区设施】小区自带游泳池，在二十一栋对面五十米左右，2018年开放。
不足
楼龄较长，里面的装修没有理想的那么好了。
林永锋
2017-09-08
安居客N+
特色
【轨道交通】350米有三台石北和安居园巴士站，约有8条公交线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【其他描述】小区物业公司是：仁恒物业管理有限公司，小区物业管理费是：2.6块，保安全天把守，管理严格。
【生活配套】小区1公里有正方商业广场，新香洲华润万家，得一超市，满足业主购物需求，服务好。
【房屋品质】小区开发商是：珠海市仁恒置业发展有限公司，小区采用国家标准级防潮隔音材料建筑而成，户型方正。
不足
小区是新香洲的高档小区，总价偏高
农传高
2017-11-03
正顺好房
特色
【轨道交通】小区北门100米就是仁恒星园公交站，1路、5路、6路、8路15路公交车等能到达珠海的镇区街道。
【小区户型】小区共三期，主要以1期2期2-5房大面积为主！三期是刚需型三房
【小区设施】小区自带游泳池，在21栋对面50米左右，2018年开放
【生活配套】出门就是仁恒商业一条街，旁边还有星园市场，往前就是体育中心。
不足
小区入住率高，停车位紧张，这是每个小区的通病。
刘明昊
2017-03-28
安居客N+
特色
【轨道交通】100米处到星园巴士站，人民西路交通方便，出行顺畅
【小区户型】两梯三户，两梯四户，95㎡2房，96㎡3房，138㎡3房。141㎡3房，175㎡3房朝南
【小区设施】车位充足，有会所，儿童娱乐场所，游泳池，休闲娱乐场地
【生活配套】出门50米就到星园市场，小区楼下就是星园商业步行街
不足
使用率不高，小区三期高层靠马路
张红琼
2017-12-12
安居客N+
特色
【小区户型】共29栋，94到96平米的两房三房，132到174的三房，167，168的四房194到225的四房
【其他描述】仁恒自己的物业，国家一级资质，物业费2.6元，服务很好，安全
不足
有部分房源靠山，低楼层有少许蚊虫，靠公路栋数噪音较大。
穆中岩
2017-09-05
安居客N+
特色
【轨道交通】步行200米有红山仁恒星园和安居园公交巴士站，有20多路公交经过，交通便利，出行方便。
【生活配套】步行500米有华润万家生活超市，300米有星巴克，200米有漫咖啡。生活娱乐一体化，生活购物极为方便
【房屋品质】小区开发商：珠海仁恒置业发展有限公司，品质可靠，格局户型极为方正，隔音防潮效果较好。
不足
小区是高档小区，房价较高。
王寒
2020-12-29
正顺好房
特色
【轨道交通】位于人民西路与三台石路交汇处，紧邻市体育距离广珠轻轨明珠站只有两公里路程距离公交站300米。
【小区户型】两梯三户95㎡2房138㎡3房141㎡3房，175㎡3房朝南两梯四户96㎡3房。
【小区设施】车位1比1.5 车位充足 小区自带会所泳池 烧烤场。
【生活配套】一号门出来就是仁恒商业街离华润万家大型超市只有一公里的路程二号门对面20米就是星园市场。
【房屋品质】仁恒物业自带3000一平的装修标准隔音好质量好耐看双层玻璃楼下大厅采用大理石。
不足
1、小区以大户型为主，总价高
2、大户型总价高的同事税费自然就很高
谭舒平
2021-09-02
特色
【轨道交通】交通方便 南门北边200米就是公交车站多达三十路公交车，贯通全珠海中山
【小区户型】仁恒星园总共分3期开发 一期2008年开盘 热门户型95 132 142 平米户型
【小区设施】小区自带200平游泳池，绿化率高达40以上，人车分流车位比达1比1.5
不足
大户型居多总价过高，税费重，使用率不高，小户型看山看塔，有部分栋数，靠马路有点噪音，小区内绿化很高，所以低楼层蚊虫会多一点。
马成香
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区西北边100米就有安居圆巴士站，有8、1、204、22、等多路公交经过，到拱北老香出行都很方。
【小区户型】有95平米南向山景两房293平米南北通看小区园景四房精装户型。
【小区设施】小区自带游泳池，在21栋对面50米左右，2018年开放
【生活配套】一号门出来就是仁恒商业街离华润万家大型超市只有一公里的路程二号门对面20米就是星园市场。;l'op
不足
小区户型面积大总价高
董杰
2020-12-24
特色
【轨道交通】位于人民西路与三台石路交汇处，紧邻市体育。距离广珠轻轨明珠站只有两公里路程。距离公交站300米。
【小区户型】仁恒星园总共分3期开发 共31栋，一期2008年开盘 热门户型95 132 142 平米户型
【小区设施】小区配备:会所，室内游泳池，室外游泳池。烧烤区，下沉式网球场，多功能游乐场，绿色景观带，老年人活动区
【生活配套】一号门出来就是仁恒商业街，二号门对面20米就是星园市场，离华润万家大型超市只有一公里的路程，
【居民素质】小区共2800多户，以公务员 老师为主流，商人占2成，小区生活氛围浓郁
不足
使用率低，面积大总价高
