小区整体绿化率约35%，环境较好。小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感。小区内建有凉亭和水池，为小区居民闲暇时光提供了聊天的场地。小区整体环境比较好。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用涂料粉刷，颜色主要是卡其色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来不显老旧。

小区总建筑面积约107000㎡。小区共有13栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.5。小区有一梯两户和一梯三户，小区户型面积有85㎡-260㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。

小区共有5个出入口。正门在9号楼以东，东北1门在10号楼以北，东北门在11号楼以北，东北2门在13号楼以北，停车场在正门旁，居民出入方便。东北门仅限行人通行。

小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业工作人员及时修剪花草，小区的植被观赏性较强。物业及时维护外立面，外立面看起来比较新。保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。

小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。

小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.8km左右有海韵城华发新天地，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约108m处是华润万家（每一间店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约97m处有老板很二（情侣北路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

距离小区约1.1km有中山大学附属第五医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；珠海中珠诊所距离小区约2.5km，居民身体不适就医方便；距离小区约378m有嘉宝华医药，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。

小区附近生活配套较好，距离小区2.5km左右有银坑菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约2km处有珠海华润银行（香洲支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区264m左右有中国电信（美丽湾营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区2km左右有美玲保健中心（香洲店），居民可到此处按摩放松，缓解疲惫；距离小区约2.3km处有百姓K立方（凤凰北店），喜欢唱歌的居民可以来此。

对于一家三口来说，可以选择面积约为117㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为164㎡左右的4居室。

建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于夫妻来说，可以选择租住91㎡左右的3居室，有较好的私密性，资金压力不大。对于人口较多的家庭租户来说，可以选择164㎡左右的4居室，面积相对较大，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区内有健身设施，居民日常可以在小区内休闲娱乐。小区周边配套完善，居民逛街就医、买菜方便，小区距离商场较远，居民购物不便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居住舒适感较好。

小区业主多为有家庭的人群和普通白领。小区业主比较偏年轻化，小区业主整体素质较高。自住业主居住比较稳定，彼此熟悉，邻里关系和睦。