钱江彩虹墅小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 钱江彩虹墅属于柯桥区柯岩板块，小区别名彩虹墅小区、江南彩虹院。小区由浙江蓝源置业有限公司开发，小区容积率约1.4，绿化率约30%，环境一般。小区由多层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有60㎡-180㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离上海如海购物中心(下大线)较近，居民购物方便；
- 小区距离绍兴县安昌人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近镇南路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.0 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约258m处有环镇南路口安华路 - 公交站，806路公交车停靠此站，距离小区约271m处有环镇南路安华路口 - 公交站，806路公交车停靠此站，距离小区约272m处有安昌中心小学 - 公交站，806路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离镇南路约398m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
6.0
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约584m处有安昌镇中心幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约272m处有安昌中心小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有绍兴市柯桥区安昌中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区在道路小区栽种有草坪和树木，植被维护的较为一般；此外小区内有游乐区，游乐区内建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩乐；小区内卫生打扫的较为及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米白色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.4，总共约14栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有60㎡-180㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于绍兴市柯桥区安昌镇环镇南路，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1270户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 杭州彩虹物业管理有限公司绍兴分公司。
物业费用
- 2.55元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约751m处有上海如海购物中心(下大线)，是一家综合型购物中心；小区距离约628m处有上海如海生活广场(安昌店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约266m处有佳的便利店(安华路6号店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约762m处有绍兴县安昌人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约770m处有柯桥区安昌街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约182m处有柯桥正天大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有东昌农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约240m处有中国邮政储蓄银行(安昌镇支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约784m处有中国电信(安昌营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约257m处有古镇公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约601m处有安昌街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有火鸟网咖(天天棋牌)，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约565m处有黑米健身馆，居民可在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为158㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为168㎡左右的5居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近镇南路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租158㎡左右的4居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租158㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 2.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费