- 恒大中央花园
- 12547 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿谷大道
- 丽水恒大置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大中央花园位于莲都区南山板块 ，于2019年竣工，开发商为丽水恒大置业有限公司。小区楼栋主要由多层组成，共有约15栋楼，主力户型为99㎡-105㎡左右的三房。小区绿化率为31.2%，容积率为2.1，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，旁边有凉亭，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约761m有东公园，方便居民休闲游玩；
- 小区附近约969m有江泰国际广场，方便居民购物。
缺点- 小区环境一般，影响居住舒适度；
- 小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约131m有张村路口公交站，601路/K601路、602路/K602路公交车在此停靠，小区附近约199m有张村路口(万侨国际)公交站，15路、202路/K202路、215路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离枫岭街/绿谷大道(路口)约194m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
6.0
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区附近约392m为水阁华府幼儿园，该园是一所私立幼儿园。绿都幼儿园距小区约953m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约565m有丽水经济开发区第一小学，是一所公办小学。距小区约1.1km有丽水经济开发区中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为31.2%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，旁边有凉亭，居民饭后常在此散步、聊天。小区自带游泳池，方便居民夏季消暑。小区有健身设施和儿童游乐设施等，居民和孩子娱乐方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较大气端庄。楼栋外墙采用瓷砖设计，防水防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成，共有约15栋楼，均为一梯两户，容积率为2.1。小区主力户型为99㎡-105㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口，位于绿谷大道恒大中央花园（遂松路东150m）。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.2%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好，总体上物业服务质量比较好。
安保
小区门口设有岗亭，有两名保安值班，内部重要道路会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内摄像头较多，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
车位
- 共1565车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约969m有江泰国际广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约248m有鲜品汇生活超市(龙庆路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约904m有天天渔港酒家(水阁店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约618m有南城新区医院，是一家综合性医院。小区附近约438m有诚济诊所，小区附近约774m有水阁村卫生室，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约197m有恒大花园农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约252m有中国银行(丽水经济开发区支行)，小区附近约465m有中国建设银行(丽水开发区支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(丽水南城分局)距小区约488m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区附近约761m有东公园，公园景色很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约266m有南明山街道绿谷社区党群服务中心，距小区约1.2km有南明山街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约760m有上岸影城(丽水店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约426m有时尚纯k量贩KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约166m有丽源堂养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
恒大中央花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
14106元/㎡
0.27%
02-25
14075元/㎡
0.22%
03-03
13889元/㎡
1.32%
03-10
13561元/㎡
2.36%
03-17
13230元/㎡
2.44%
03-24
12928元/㎡
2.28%
03-31
12703元/㎡
1.74%
04-07
12639元/㎡
0.5%
04-14
12619元/㎡
0.16%
04-21
12577元/㎡
0.33%
04-28
12553元/㎡
0.19%
05-05
12547元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14953元/㎡
16.05%
2023-07
15180元/㎡
12.14%
2023-08
14993元/㎡
13.86%
2023-09
14872元/㎡
8.41%
2023-10
14473元/㎡
10.91%
2023-11
14298元/㎡
12.49%
2023-12
14104元/㎡
12.51%
2024-01
14165元/㎡
11.35%
2024-02
14087元/㎡
11.7%
2024-03
12928元/㎡
17.4%
2024-04
12570元/㎡
18.95%
2024-05
12547元/㎡
17.76%
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