万科城市之光小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

万科城市之光位于南湖区域南湖板块,由万科企业股份有限公司开发完成的。小区的楼栋总数为26栋左右。小区的户型为2居室到4居室,面积是74-132㎡左右,小区的户型南北通透,居住起来相对比较舒适。适合刚刚就业的年轻人和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区大约1.7km是嘉兴富嘉骨伤医院,居民不小心磕伤到此就医比较方便;
  • 距离小区大约1.4km是育才公园,居民可以到此散步晨跑;
缺点
  • 附近没有大型的购物广场,居民逛街购物不便;
  • 小区内车位不足,居民停车不便。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约60m是北辰路天明路-公交站,途经公交车是237路,距离小区大约379m是雀墓桥-公交站,途经公交车有161路、212路、231路和233路,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区大约770m是亚太路/南溪东路(路口),居民自驾出行比较方便。小区距离地铁站比较远,居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.3

10个

附近幼儿园

2个

附近小学

2个

附近初中

距离小区大约1.5km是嘉兴市南湖区湘都幼儿园,是一所私立的幼儿园;距离小区大约2.4km是大桥镇中心小学,是一所私立的小学;距离小区大约1.1km是东北师范大学南湖实验学校,是一所公立的中学。小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.5 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.6

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿植种类不是很多,但是道路两旁的花草树木都有明显的修剪痕迹,看起来相对比较美观,小区绿化面积不大,总体小区环境一般。
建筑特色
小区的建筑风格偏简约,外立面以米色为主,让人看起来比较的舒适和时尚,整体没有特别明显的建筑特色。
楼栋分布
小区的楼栋总数为26栋左右。小区的户型为2居室到4居室,面积是74-132㎡左右,小区的户型南北通透,居住起来相对比较舒适。
出入口
小区的出入口位于南湖区的亚太路,小区人员进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1876户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身房。
物业服务
小区的物业会定期请专业的修剪人员修剪和整理小区内的花草树木,让小区的绿植看起来都比较的美观。小区内还有专业的维修人员,会及时修理居民上报的维修问题。小区内有保洁阿姨,每天会准时的打扫小区内的卫生,阿姨工作认真负责,小区内基本没有明显的可见垃圾。
安保
小区内每个门口都设有安保人员的值班室,小区内的安保人员充足,会24小时轮流值班,每个楼栋都有门禁,陌生人进去的话需要在安保处登记确认后才可进入。小区内还装有监控,监控与110联网,有什么危险警察可以第一时间赶到,进一步的确保了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 上海万科物业服务有限公司嘉兴分公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

12个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近没有大型的购物广场,居民逛街购物不便; 距离小区大约1.7km是欧德福精品生活超市,可以满足居民的日常购物; 距离小区大约1.7km是肯德基(嘉兴好第坊汽车穿梭餐厅),居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.7km是嘉兴富嘉骨伤医院,是一家专科医院,如果居民意外受伤可以到此及时的就诊;小区近距离内没有诊所,居民有感冒等身体的基本问题就医不便;距离小区大约1.5km是湘联药房,居民可以到此拿药取药比较方便。
生活服务
距离小区大约1.6km是亚太社区临时农贸市场,居民可以到此购买新鲜的水果蔬菜;距离小区大约812m是中国工商银行24小时自助银行,居民可以到此办理金融方面的业务;距离小区大约1.5km是中国移动(桔子指定专营店),居民可以到此办理手机通讯方面的业务。
公共资源
距离小区大约1.4km是育才公园,散步和晨跑到此是不错的选择;距离小区大约2.4km是东栅派出所,很好的维护的附近居民的安全;距离小区大约1.9km是嘉兴市图书馆(大桥镇分馆),居民可以到此阅读书籍,增加自己的知识储备量。
休闲娱乐
距离小区大约1.7km是明乐迪概念KTV,居民可以和自己的朋友到此放松心情,促进一下感情;距离小区大约1.7km是御龙轩足道,居民可以到此放松一下一周的疲惫;距离小区大约1.7km是帝斯威健身,居民可以利用闲暇时间到此健身,锻炼身体。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于刚刚就业的年轻人来说,建议购买小区的户型为2居室,面积74㎡左右的房子,房子面积不大,可以很好的利用空间。对于预算比较充足的人来说,建议购买小区内户型4居室,面积132㎡左右的房子,房子相对比较大,设备齐全,居住起来也相对比较舒适。
卖房建议
小区的车位明显的不足,建议业主有车位的可以在卖房的时候附加上车位,可以更好的加快出售速度。建议业主把自己楼栋旁边的的花草树木适当修剪一下,让人看起来更加的美观和舒适。业主可以把房间的设备配备齐全,卫生清理干净,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的年轻人来说建议合租小区内户型为2居室,面积74㎡左右的房子,房子面积不大,可以和室友平摊房子,减轻资金方面的压力。对于家庭成员比较多的人来说建议租住小区内户型4居室,面积132㎡左右的房子,房间比较多,设备比较齐全,可以满足家庭成员的不同需求,家里的老人和小孩也都有自己的私密空间,居住起来比较舒适。
用户评价
9.2 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区居民乘坐公交车或者自驾出行都是相对比较方便的,所以深受附近周围上班族的喜爱。小区内的设备配备的比较齐全,小区内居民生活品质相对比较高。
业主特征
小区内居民大多是上班族,整体的素质比较高,见面都会打招呼。还有老人帮忙照看小孩的现象,居民会在天气好的时候,在小区的花园里玩耍聊天,平时也会互帮互助,整体来说小区居民相处的相对都比较的和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费