采荷小区翠柳邨小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 采荷小区翠柳邨位于上城区采荷板块，于1988年竣工，开发商为杭州市城建开发集团有限公司。小区总建筑面积约为39800㎡，容积率为1.2左右，楼栋总数约为11栋，户型有39㎡-69㎡左右的1到3居室。小区临近地铁2号线庆菱路站，交通便利，周边各项配套设施齐全，居民居住在此，日常出行及生活便捷度都较高。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离庆菱路地铁站约227m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为21%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
9.9 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.2
381米
步行至地铁
339个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离地铁2号线庆菱路地铁站约227m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约76m有双菱新村12幢（招呼站）公交站，停靠1600M路公交车；距离小区约235m有双菱小区公交站，停靠44路、59路、304路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离秋石高架路入口约523m，居民自驾出行较便利。
附近学校
10.0 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.4
初中
9.2
97个
附近幼儿园
48个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约135m有杭州采荷幼儿园（洁莲园区），该园是一所公立幼儿园。距离小区约341m有杭州市采荷第一小学，是一所公立小学。距离小区约421m有杭州市采荷中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.3
停车便捷
7.4
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化率约为21%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有健身器材，方便居民日常健身锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是规整、简单的风格，建筑物没有明显的建筑特色。小区外立面以白色和米黄色涂料为主，部分楼栋外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为39800㎡，容积率为1.2左右，楼栋总数约为11栋，以多层为主。小区均为1梯4户，户型有39㎡-69㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是翠柳邨西门、西2门和南门。翠柳邨西门靠近双菱路，西2门位于17幢附近，南门靠近采菱东路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 645户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区属于街道办事处（居委会）代管物业，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.21元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.2
餐饮服务
7.0
银行金融
9.5
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约944m有银泰百货（杭州庆春店），约1.5km有天虹商场（杭州购物中心），方便居民逛街购物。距离小区约226m有世纪联华超市（外海店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约579m有浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区），是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约521m有杭州安泰中医门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约278m有采荷农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约45m有中国邮政储蓄银行（杭州市双菱路营业所），居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约979m有卢米埃影城（银泰百货杭州庆春店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约973m有杭州至尊桌球俱乐部（庆春店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买39㎡左右的1居室比较合适，户型面积虽不大但基本够用，且资金压力较小。对于3口之家来说，购买69㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁2号线庆菱路地铁站较近，业主出售对象可以定位到年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
单身上班族可以选择租住39㎡左右的1居室，租金相对比较低，可以减轻资金压力。家庭租户可以选择租住69㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，房间数较多，可满足家庭的基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）较近，居民就医比较方便。小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天。邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.21元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费