天泰大理十畝小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 天泰大理十畝小区位于大理市区大理市板块，由天泰控股集团开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有7栋楼，容积率为0.7；小区户型面积有90㎡左右的3居室，还有143㎡左右的4居室，适合改善型人群；小区绿化率为35.67%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近昆百大泰业城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35.67%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近下关二中，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有小花园公交站，该站停靠1路、5路、7路等多路公交车；距离小区约327m有快速客运站公交站，该站停靠5路、21路、通勤4号线公交车；距离小区约341m有森工局公交站，该站停靠5路、8路、17路公交车，方便居民公交出行；距离小区约185m有学园路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.0
37个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约454m有大理玉龙艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约788m有下关七小，该小学是公立小学；距离小区约380m有下关二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
8.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35.67%，小区内有花园，绿植种类较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，路旁均种植绿化带，路面整洁没有明显垃圾，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色的涂料和红棕色的涂料组成；小区楼龄比较新，外立面看起来比较新，而且具有一定的防水效果。
楼栋分布
小区共有7栋楼，容积率为0.7；小区户型南北通透，小区户型面积有90㎡左右的3居室，还有143㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于学园路南200m；西北门靠近南涧路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.67%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门口设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；保安会不定时的进行巡逻，小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为家禾物业。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
113个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约870m有昆百大泰业城，方便居民逛街购物；距离小区约186m有智鑫鲜生生活超市(三江雅苑小花园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约114m有怡安便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有大理市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约295m有瑞丰诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约220m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约804m有金星菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约342m有中国工商银行(小花园支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约409m有中国联通，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约896m有绿玉公园，方便居民晨练和散步；距离小区约972m有大理白族自治州图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约886m有大理白族自治州图书馆，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约773m有博纳国际影城(大理店)，居民看电影比较方便；距离小区约751m有金麦好声音量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约528m有巨臣健身(下关店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约143㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约90㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约90㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约143㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费