荣盛锦绣香堤B区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛锦绣香堤B区位于禹会区禹会板块，小区别名荣盛锦绣香堤二期，该小区于2015年竣工，是由荣盛（蚌埠）置业有限公司开发建设，小区容积率为3，绿化率为36%，环境较好，小区共有19栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为77㎡左右的二室和108㎡左右的三室，南北通透，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.8 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区300m左右有钓鱼台公交站，途经芦山扫墓专线1；距小区约400m还有钓鱼台生活城公交站，途经103路、118路和130路等；距小区约500m还有南施家公交站，途经110路、机场专线和微3路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近香堤路和长盛路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.5 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.3
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
距小区200m左右有香堤幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有花儿国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m是蚌山小学(南山郦都校区)，是一所公办小学；距小区1.5km左右有蚌山区第一实验小学(水游城分校)，是一所公办小学；距小区约600m是蚌埠二中禹会实验学校，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.8 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区自带人工湖和中庭处建有中心花园，并且小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的真石漆构成，整体设计较为美观；小区于2015年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的较好，外立面保持的较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为565700 ㎡，总占地面积为181733 ㎡，容积率为3，小区共有19栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为77㎡左右的二室和108㎡左右的三室，南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，b区西南门位于长盛路附近；东北门位于香堤路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3326户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 活动中心；
- 康乐设施 。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣盛物业蚌埠分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
7.9 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约1.3km有万达广场(蚌山店)，约1.9km是蚌埠银泰城，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多便利店，距小区300m左右有优可便利店和指尖便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.8km有蚌埠市第一人民医院，是一所三级乙等医院；距小区2km左右是蚌埠市第四人民医院，是一所市属二级综合性公立医院；距小区约300m是钓鱼台社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有华巨百姓缘大药房和荣盛大药房(长盛路店)等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约800m是金厦花园农贸市场，约1.6km是白马农贸市场(长乐路)，小区居民买菜较为便捷；距离小区300m左右有中国邮政储蓄银行(朝阳路店)、徽商银行(光彩支行)和中国农业银行(蚌埠光彩支行)等，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有张公山公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km还有老虎山森林公园，公园内环境较好,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区600m左右有维多利电影院，年轻人看电影很方便；距小区约500m有银乐迪KTV(钓鱼台店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约500m有宝恒台球中心，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约300m有悠静瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择77㎡左右的二室，预算在50万-60万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择108㎡左右的三室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，有蚌山区第一实验小学(水游城分校)等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内77㎡左右的二室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择108㎡左右的三室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费