雍荣华府小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

公元2020小区位于柯桥区柯岩板块,由绍兴臻悦房地产开发有限公司开发;小区共有36栋楼,有小高层和高层住宅楼,容积率为2.5;小区户型有3-4居室,小区户型面积约89㎡-137㎡;小区楼距较大,采光比较好;小区附近有鉴水路地铁站,居民上下班比较方便;小区整体环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.7km有金地百花城,居民平时购物逛街比较方便;
  • 距离小区约884m有鉴水路地铁站,方便居民乘坐地铁出行。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区临近华舍街道垃圾中转站,有气味污染。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

1045米

步行至地铁

42个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约884m有鉴水路地铁站,该站途经地铁1号线柯桥段,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约269m有横江路公交站,该站停靠863路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约876m有小佐路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.2

初中

7.8

15个

附近幼儿园

11个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源不丰富,学生上学不方便;距离小区约1.2km有绍兴市柯桥区六一幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约940m有西蜀阜小学,该小学是公立小学;距离小区约2.8km有绍兴市柯桥区钱清中学,距离较远,该中学是公立学校。
居住品质
8.6 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区有较大的绿地,栽种着多种植被;小区自带花园和凉亭,还有游泳池,小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池,居民和孩子们可以来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区道路两旁种植着各类树木,路面整洁,环境安静,居民居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面使用浅卡其色为主色调;小区房屋品质有保障,外立面防潮效果好;小区楼栋外立面保持的比较好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼,有小高层和高层,容积率为2.5;小区户型有3-4居室,小区户型面积约89㎡-137㎡;小区楼距较大,采光比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于柯桥区钱陶公路与稽山路交叉口以西,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 3367户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 游泳池;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,确保居民在使用时的安全;小区有保洁人员负责清扫小区的道路,每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,各门口都有保安人员值班,严格负责外来拜访人员的出入登记情况;小区摄像头全方位覆盖,方便实时监控小区的情况,小区安保严密,而且小区已于110联网,一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为招商物业。
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.7km有金地百花城,方便居民逛街购物;距离小区约328m有鸿玲超市,居民日常采购比较方便;距离小区约323m有乔家大锅台(柯桥店),居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不丰富,距离小区约4km有绍兴市柯桥区中医医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约1.2km有绍兴柯桥刘伟内科诊所,如果是一般的感冒发烧等疾病,可以到诊所就诊;距离小区约594m有华通医药(华舍聚贤药店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约601m有大坂旺角农副产品综合市场,菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约721m有中国邮政储蓄银行,居民办理金融相关业务比较方便;距离小区约1.2km有中国移动(金地专营店),居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.4km有坂湖公园,是居民晨练或者跑步的好去处;距离小区约2.2km有钱清派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.3km有绍兴市柯桥区华舍街道办事处,居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2km有蓝天国际影城(柯西店),方便年轻人看电影;距离小区约1.7km有云鼎会商务娱乐会所,是居民唱歌消遣的好地方;距离小区约1.8km有DM健身俱乐部,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以考虑89㎡左右的3居室,总价相对来讲较低,资金压力较小,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,建议选择124㎡左右的4居室,户型面积较大,居住起来不拥挤,可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,能吸引较多年轻的上班族来此购买,方便出行,有利于房屋出售;小区内车位比较紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住124㎡左右的4居室,面积较大,房间较多,可以给家庭成员留出独立的空间;对于单身上班族可与人合租面积约89㎡左右的3居室,可以分摊房租费用,后期物业费、水电费也较少,可以减轻经济负担。
用户评价
6.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人,大多为上班族;小区也有较多老人和小孩,大多由老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较好,也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼;邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费