之江嘉苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 之江嘉苑小区位于柯桥区柯岩板块，由浙江蓝天房地产开发公司开发完成，于2015年竣工。小区共有4栋楼，容积率约为2.1。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为105㎡-156㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率约为28%，植被覆盖面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为28%，植被覆盖面积较小；
- 小区距离柯华路/群贤路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
575米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利；小区距离越州大道地铁站约530m，途经地铁1号线柯桥段，居民乘坐地铁出行方便；距小区约281m是大坂风情公交站，有867路夜线、869路、专0005A路等多路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离柯华路/群贤路(路口)约461m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.2 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约896m有兴越幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.0km左右有柯桥区实验小学(山阴路校区)，该校是公办小学；距小区1.2km左右有浙江省柯桥中学，该校是公办中学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为28%，植被覆盖面积较小，整体环境一般；小区内有少量植被覆盖，植被生长较为茂盛，树木郁郁葱葱，呈现一片生机勃勃；小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；楼栋近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，隔水层和隔热材料也做的非常好，不用担心房屋漏水；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率约为2.1。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为105㎡-156㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和2个停车场。南门靠近尚知巷，北门位于早湖图文的西侧，以上2个出入口人车均可通行。停车场位于南门的东北侧，地下停车场位于停车场的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 528户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 绍兴绿泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，银泰百货(柯桥店)距离小区约1.5km，居民可来此购物休闲；距离小区427m左右有供销超市(大坂风情店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
绍兴市柯桥区中医医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，居民可到此处就医；距离小区1.3km左右有华西医院，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，兴越综合市场距离小区约1.2km，可供居民日常采买；距离小区2.0km左右有中国联通(笛扬路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有快捷网络，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区367m左右有龙鼎足道，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较为有限的年轻上班族来说，可以选择105㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择156㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领，可以选择与人合租一套105㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择156㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.8 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行方便；小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系比较和睦；整体来说居民的居住体验不错。
业主特征
小区的购买人群多为白领人士，整体的综合素质比较高；住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚，居民之间比较熟悉，平日里住户间相处和谐，团结友爱。
入住须知
分
物业费
- 1.05元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费