元垄大都会小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 元垄大都会位于绍兴市柯桥区柯岩板块，由元垄集团开发，于2019年竣工。小区绿化率约为28%，环境一般。小区容积率约为2.2，共10栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有73㎡-180㎡左右的1居室到4居室，小区适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场(绍兴柯桥店)较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率约为28%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近金柯桥大道，有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
1276米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离金柯桥大道绸缎路口公交站约157m，本站停靠公交车有806路、823路和833路等公交车，小区距离兴华小区公交站约283m，本站停靠公交车有812路、823路和823路支线等公交车，小区距离张溇小区中谭园公交站约292m，本站停靠公交车有812路，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离金柯桥大道约527m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离绍兴市柯桥区华舍中心幼儿园(本部)约604m，该园是一所私立幼儿园。小区距离华舍小学约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离柯桥区蓝天实验中学约1.6km，该学校为一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为28%，整体绿化覆盖率一般。小区道路两边有少量的绿植。小区里有健身器材、跑道等运动设施，居民健身运动都方便。还有儿童娱乐设施，方便孩子们日常娱乐。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以白色涂料为主，外观上看着端庄典雅。小区房龄较新，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共10栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有73㎡-180㎡左右的1居室到4居室，小区适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，在金柯桥大道与绸缎路交叉口附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 882户
绿化率
- 27.8%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，垃圾清理及时，可以保证小区环境干净优美。小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控设施完备，并和110联网，警察可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是万达广场(绍兴柯桥店)，能够满足居民的购物消费需求。距离小区272m左右是宸宸超市，距离小区513m左右有生活超市(张溇店)，能够满足居民日常购买需求。距离小区482m左右有四季风情寻味餐厅(国际时尚中心店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右是绍兴市中心医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.1km左右是迎嘉诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区252m左右是上元大药房，居民平时购药方便。
生活服务
距离小区352m左右是华阳农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区359m左右有瑞丰银行(华舍分理处)，距离小区678m左右是义乌农商行(绍兴柯桥支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区320m左右是中国电信(华舍营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区603m左右是尊悦会足道SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.4km是万达影城(万达广场绍兴柯桥店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约344m是钻石会娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在89㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在180㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住89㎡左右的2房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住120㎡左右的3房，户型面积适中，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
用户评价
8.6 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内放置了儿童娱乐设施，方便孩子下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费