- 金凌花苑
- 6166 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 紫菱路,近扬谷路
- 湖南宏祥房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金凌花苑位于武陵区武陵板块，由湖南宏祥房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区由3栋高层住宅组成，容积率约为2.8；小区户型面积有85㎡-110㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约为35%，植被覆盖比较好，小道两边种满了绿植，环境不错，居民居住比较舒适安逸。
小区优缺点
优点- 小区距离约1.1km处有万达广场(常德店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距中化石油加油站(常德紫菱站)约246m，有一定的安全隐患；
- 小区距紫菱路较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，汇景城公交站距小区约288m，有31路、52路公交车停靠该站，交警直属一大队公交站距小区约324m，停靠32路、52路公交车，方便居民乘坐公交车出行。小区距白马街约207m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区周边的交通配套比较完善，居民出行较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.3
42个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
距小区约384m处有特乐思幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.5km处是武陵区第三小学，该校为公办小学；距离小区约562m处有常德外国语学校，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化环境较好。小区内景观植物较多，植被分布在道路两侧和楼层之间，绿意较浓。小区内还有小花园，中间有凉亭，植被遮掉了较多的阳光，夏季也方便居民纳凉休憩；道路旁边还有健身器材，方便居民下楼运动锻炼；绿植之间还有弯曲小道，居民饭后可以散散步，整体来看小区的环境比较舒适安逸。
建筑特色
小区建筑风格简约大方；楼栋外立面以卡其色为主色调，比较耐脏；小区于2011年竣工，物业维护较好，楼栋外立面看起来较新较美观。
楼栋分布
小区由3栋高层住宅组成，容积率约为2.8；小区户型面积有85㎡-110㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口，北门临近紫菱路；停车场位于北门的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 跑道。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业全天候管理，居民生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，定期为绿植树木浇水，长势比较茂盛。
安保
小区安保做的比较到位，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区安装的监控较多，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.60-1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区距离约1.1km处有万达广场(常德店)，是一家综合购物中心，居民逛街购物较方便。距小区约57m处有家乐购(紫菱路店)，可以满足小区居民采购生活物品的需求。距小区约393m有黑水堰锅饺(龙港路店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区约1.9km处是常德市红十字会中心医院，该院为综合医院，居民就医比较方便。小区附近约370m处有悬壶诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。距小区约72m有益丰大药房，居民购买药品比较方便。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约534m处有美伊天农贸市场，居民日常采买比较方便；距小区约471m处有中国工商银行(常德白马湖支行)，居民办理金融类业务比较便利；距离小区171m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
丁玲公园距离小区约907m，公园内树木茂密，空气清新，居民可在公园里散步、锻炼。常德市公安局武陵分局南坪派出所距离小区约2.0km处，保障周边居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约739m处有乐音坊KTV(白马湖店)，对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择；距离小区约134m处有鑫红健康美容中心，爱美的女性朋友休息时可以来此做一下美容；距离小区133m左右有金凌网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
金凌花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6677元/㎡
0.25%
02-25
6679元/㎡
0.03%
03-03
6626元/㎡
0.79%
03-10
6555元/㎡
1.07%
03-17
6489元/㎡
1.01%
03-24
6387元/㎡
1.57%
03-31
6286元/㎡
1.58%
04-07
6216元/㎡
1.11%
04-14
6146元/㎡
1.13%
04-21
6087元/㎡
0.96%
04-28
6139元/㎡
0.85%
05-05
6166元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7231元/㎡
9.34%
2023-07
7097元/㎡
9.34%
2023-08
6937元/㎡
11.28%
2023-09
6821元/㎡
11.69%
2023-10
6762元/㎡
11.8%
2023-11
6630元/㎡
12.21%
2023-12
6813元/㎡
9.23%
2024-01
6789元/㎡
10.04%
2024-02
6678元/㎡
12.71%
2024-03
6387元/㎡
15.72%
2024-04
6068元/㎡
19.17%
2024-05
6166元/㎡
12.43%
金凌花苑问答
金凌花苑周边小区房源
金凌花苑同区域房源推荐
