中海世纪公馆小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 中海世纪公馆小区位于越城区城北板块，由绍兴中海宏洋地产有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有21栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.2；小区户型有3-4居室，小区户型面积约88㎡-125㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约732m有益泉世纪城，方便居民购物逛街；
- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；
- 小区部分户型临近昌明街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约188m有昌星新村公交站，该站停靠26路、快26路公交车；距离小区约194m有越红纺织厂(上菖亭)公交站，该站停靠168路、178路公交车；距离小区约418m有钟家甲保健站(百安花园)公交站，该站停靠383路、快26路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约534m有汤公路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约681m有上窑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约975m有柯灵小学教育集团(百盛校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有越州中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有21栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.2；小区户型有3-4居室，小区户型面积约88㎡-125㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近飞鸟汽车服务中心（途虎养车店），地面停车场位于中兴大道尚都中心西南侧约170m，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1459户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约732m有益泉世纪城，方便居民逛街购物；距离小区约472m有大润发(袍江店)，居民日常采购比较方便；距离小区约100m有佳的便利店(菖蒲街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约6.1km有绍兴市人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约184m有泽仁诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约409m有绍兴正泰药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约554m有天一农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约365m有交通银行(绍兴袍江支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约128m有中国移动(昌明街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有水乡文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有马山图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有斗门街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约490m有至潮主题影城(袍江新区店)，居民看电影比较方便；距离小区约443m有讴歌乐友会KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约564m有JUST健身游泳，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
建议家庭成员多的购房者，可以选择户型面积约125㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻的夫妻或三口之家选择面积约88㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约88㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择125㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
8.8 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费