亲亲家园(越城)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 亲亲家园(越城)位于越城区城南板块，由坤和建设（绍兴）有限公司开发，于2014年竣工。小区共约17栋楼，容积率约为1.5，小区户型有53㎡-171㎡左右的一房到五房，主推户型为80㎡左右的三房。小区内娱乐设施较多，小区居民日常娱乐比较方便。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m有坤和亲亲家园公交站，该站停靠线路有383路，距离小区约250m有亲亲家园公交站，该站停靠线路有微0001路，距离小区约280m有袍中路育贤路口公交站，该站停靠线路有18路、318路、微0001路，方便居民公交出行。距离小区约80m有倾城路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约70m有柯灵幼儿园(亲亲园区)，该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有群贤小学，该小学是公立小学。距离小区约600m有越州中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以卡其色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共约17栋楼，容积率约为1.5，小区户型有53㎡-171㎡左右的一房到五房，主推户型为80㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分为南门、南1门、北门、北1门、地下停车场，其中南门临近育贤路，南1门、北门、北1门临近倾城路，北1门无法通行，地下停车场临近4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2013户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐场；
- 中央花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳之平物业发展有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不方便。小区周边超市较多，距小区300m左右有华联生活超市(袍中北路店)，距小区660m左右还有供销超市(世纪街店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2km左右有绍兴袍江医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区2km左右有绍兴袍江医院，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区300m左右有春福大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约400m处有天一农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约300m处有宁波银行(绍兴世纪街社区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约400m处有中国电信(天一电信营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是斗门派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有水乡文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约600m有超悦铜锣湾KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约600m有世纪电影城(益泉店)，居民看电影很方便。距小区260m左右有唯美动健身(袍江店)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于新婚夫妇或刚需家庭购房建议购买53㎡左右的一房，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑171㎡左右的五房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族租住建议租住53㎡左右的一房，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，周边有相应的公交路线，出行比较方便。对于家庭租住建议整租171㎡左右的五房，房屋功能能够满足日常的居住，周边教育资源较好，如家中有适龄儿童就学，建议提前备案租赁合同。
用户评价
8.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户基本都是年轻人群，他们多数为公司白领。也有部分住户为三代人居住，邻里关系和谐，居民素质比较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费