紫荆公馆小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 紫荆公馆位于东阳区东阳市区板块，由中腾地产开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区共有9栋楼，均为高层建筑；小区户型有3居室到5居室，户型面积约为110㎡-145㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买。小区内部绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离客运中心地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离S310与东义路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通义东线客运中心地铁站距离小区约2.5km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约492m是下昆溪(宅后园)公交站，有东阳12路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离S310与东义路交叉口约817m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.3
23个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约374m有龙鼎幼儿园，该园是一所公办幼儿园；白云街道办事处昆溪完全小学距离小区约440m，该学校是一所公办小学；东阳市莲花初级中学距离小区约1.2km，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
9.3 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.2
环境概况
小区内有一定的绿植，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区中心有休闲广场，广场周边分布有休闲桌椅和健身设施，可方便居民闲暇时来此休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋采用双层隔音玻璃，防噪音效果好；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，均为高层建筑；小区户型有3居室到5居室，户型面积约为110㎡-145㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，东门位于紫荆公馆内部，西门（仅行人）位于七果吧附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1068户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 休闲桌椅；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，进一步保障居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉禾物业
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区2.2km左右有东阳世界贸易城(世纪大道店)，居民可来此逛街休闲；距离小区240m左右有好又多超市(南环路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区357m左右有康钰诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；统一药房(南环路店)距离小区约244m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套较完善，下昆溪菜场距离小区630m左右，可供居民日常采买；距离小区598m左右有中国电信(南环路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区410m左右有维娜SPA，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区249m左右有嗨乐健身，居民下班后可以来这里健身娱乐。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择110㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女的家庭来说，可以选择145㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，方便给孩子留出独立的学习空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择110㎡左右的3房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择145㎡左右的5房，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居民在此居住较为舒适；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。
业主特征
小区业主基本是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费