- 佛山静院
- 43210 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 千佛山南路,近舜耕路
- 山东华有置业有限公司
- 山东华有置业有限公司
小区概述
- 佛山静院位于济南市历下区千佛山板块，由山东华有置业有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率约2.15。小区总共7栋，小区均为花园洋房，小区面积区间为82㎡-660㎡左右，主力户型为面积216㎡左右的三房和303㎡左右的四房，小区流量较小，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为43%，环境较好；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边没有地铁，居民上下班不方便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1242米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区约1km内没有地铁，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约185m处有舜耕国际会展中心公交站，途经B100路、B48路等13辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.8km左右有八一立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.2
初中
8.1
55个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约1km处有山东财经大学幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区1.2km左右有济南市舜耕小学，此学校是一所公办小学；距离小区约561m处有舜耕中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约为43%，环境较好，小区内设有运动设施，方便老人锻炼，为孩子打造了儿童娱乐设施，小区内设有小花园和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区有跑道，周边放置了长椅供居民休息，小区内的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格，外立面以米白色的面砖为主，装修基调比较典雅。小区2016年竣工，至今外立面比较干净，楼栋外立面采用进口干挂石材，玻璃三玻两真空设计，隔音效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约43000㎡，总建筑面积约100000㎡。小区总共7栋，小区均为花园洋房，小区面积区间为82㎡-660㎡左右，主力户型为面积216㎡左右的三房和303㎡左右的四房，楼间距较大，楼栋之间有小花园，小区整体采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门、南门和地下停车场。其中南门仅行人出入，在小区南侧正中位置，北门人车均可通行，在小区北侧中间位置，地下停车场在小区南门以东，小区居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 396户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 软跑道；
- 凉亭；
- 儿童娱乐区；
- 小区花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.2元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 山东华有置业有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共539车位
- 地下539个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.8
餐饮服务
7.4
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有银座商城（玉函店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约132m处有华联超市（舜耕路店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约1km处有安徽人家（舜耕路店），平时跟亲朋好友在这里品尝徽菜也是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源丰富，距离小区2km左右有山东省千佛山医院，此医院是一所国家三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约1.4km处有市中正德诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约141m处有医保城（舜耕山庄店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约1.8km处有农贸便民市场，居民采买不太方便；距离小区约133m处有招商银行（千佛山支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.3km左右有中国联通（千佛山营业厅店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.3km左右是济南市历下分局千佛山派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；小区周边的公园较多，3km内约有10个公园，距离小区约1km处是千佛山风景名胜区，此公园是国家级风景名胜区 、国家4A级旅游景区，与趵突泉、大明湖并称济南三大风景名胜区，值得市民到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约424m左右有华鼎丽都足道SPA，项目比较齐全，适合工作较累的居民；距离小区约1.4km处有济南鲁信影城（体育中心店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.6km处有好声音量贩式KTV（悦动城店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
佛山静院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
43210元/㎡
0%
02-18
43210元/㎡
0%
02-25
43210元/㎡
0%
03-03
43210元/㎡
0%
03-10
43210元/㎡
0%
03-17
43210元/㎡
0%
03-24
43210元/㎡
0%
03-31
43210元/㎡
0%
04-07
43210元/㎡
0%
04-14
43210元/㎡
0%
04-21
43210元/㎡
0%
04-28
43210元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
43210元/㎡
8.5%
2023-07
43210元/㎡
12.08%
2023-08
43210元/㎡
13.58%
2023-09
43210元/㎡
13.58%
2023-10
43210元/㎡
13.58%
2023-11
43210元/㎡
0%
2023-12
43210元/㎡
0%
2024-01
43210元/㎡
0%
2024-02
43210元/㎡
0%
2024-03
43210元/㎡
0%
2024-04
43210元/㎡
0%
2024-05
43210元/㎡
0%
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