奥园黄金海岸(15-25)解读
钱忠平
2022-05-29
中亚房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推118户型
【小区设施】小区中心有900平幼儿游乐场所，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区门口有超市，周边生活购物方便
【房屋品质】2017年交房全新毛胚交付
不足
小区地面车位不足，有乱停车现象
刘加艳
2020-11-27
特色
【小区户型】一期户型85平93平102平128平居多二期89平96平108平118平，楼间距30到60米。
【小区设施】小区进门21栋后面有儿童游乐设施和篮球场是傍晚游玩的好去处
【生活配套】一公里内麦德龙超市吉麦龙超市，学校，塘汇实验小学中学，茶园小学，医院，塘汇医院，满足居民的基本需求。
不足
小区的缺点就是外来人口多，管理方便不是很好，物业，还要加强对小区的外来人员检查，和小区的绿化，来往的车辆行人，要改善做好登录。
杨志强
2019-04-22
启星房产
特色
【小区户型】小区面积有88-96，108-118-128-143㎡户型，一梯两户，楼间距可达50米，采光通风性好
【其他描述】奥园房产打造，全国百强房企！奥园物业（国家一级资质）。物业人员都是年轻人，安保管理细心严格，服务好
【生活配套】北面500米兴汇商业广场和银行，600米塘汇卫生医院，西面700米麦德龙大超市，配套设施齐全
不足
产证还没有2年，二手房买卖税收过于太高
周峰
2018-12-18
信飞房产
特色
【小区户型】面积有88，96，108，118，128,143㎡户型，一梯两户！房型方正，楼间距50米起，采光好。
【其他描述】奥园房产打造，全国百强房企！奥园物业（国家一级资质）。物业人员都是年轻人，安保管理细心严格，服务好。
【生活配套】北边500米兴汇广场（大商场）和银行；600米塘汇卫生院；西边700米麦德龙超市，配套齐全
不足
房源未满2年，需缴纳5.6%营业税，税费过高。
陆仕友
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区左右出门200米就是公交站 去往老城区 火车站 汽车北站 约五公里就能到达 出行方便快捷。
【小区户型】25幢 小区后面三幢 环长迁塘河 楼栋位置好 楼层好 96平三房两卫 三开间朝南中间楼层 视野开阔。
【小区设施】小区内部配备的有 儿童乐园 篮球场 东门位置 有刚开业的 瑜伽馆 健身房 另有长迁塘文化馆。
【生活配套】小区生活配套齐全，自带永政路商业街 长迁塘生态公园 大型商超 吉麦隆 小区出门200米就是公交站。
不足
物业相对来说还需要在改善一下 比不上大的房企 但也在持续改善中，其次就是二期租客相对多一点 相比较一期 还是要差一点 部分 新业主在装修 会有一段装修期间环境不好（噪音）
曹方辉
2020-04-16
特色
【轨道交通】离嘉兴火车站3公里，可直接在小区大门入口乘做11 路公交直达。做九路公交经两站换乘四路可到景区湘家荡
【小区户型】88平，97平，108平，都是3房2厅2卫的。118平和129平是4房2厅2卫。1-25栋分二期。
【小区设施】自带停车位：1：1配置，小区自带景观喷泉，和800米绿化跑道，是业主休闲娱乐的歇脚处
【生活配套】生活配套：北边500米兴汇广场（大商场）和银行；600米塘汇卫生院；西边700米麦德龙超市，配套齐全
【居民素质】居民入住率达到70%
不足
小区不足就是2期有少部分房源不满两年
陈飞
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区出门200米就是公交站 去往老城区 火车站 汽车站 也只需约五公里路程 快捷方便。
【小区户型】108㎡ 中间楼层 左右楼间距 无遮挡 前后视野开阔 采光通风无忧 三开间朝南
【小区设施】小区内部配备的有 儿童乐园 篮球场 东门位置 有刚开业的 瑜伽馆 健身房 另有长迁塘文化馆。
【生活配套】小区一共分为两期 一期 二期 自带永正路商业街 轻餐饮 重餐饮 早中晚餐全配大型商超 生鲜超市等
不足
物业相对来说还需要在改善一下 比不上大的房企 但也在持续改善中，其次就是二期租客相对多一点 相比较一期 还是要差一点 部分 新业主在装修 会有一段装修期间环境不好（噪音）
王明辉
2022-04-29
信飞房产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是公交站去往老城区 火车站 汽车北站等
【小区户型】面积有88平 96平108平 118平 128平 143户型 一梯两户 户型方正的
【小区设施】内有花园 以及篮球场 儿童娱乐场所地面停车位很多文化馆等 配套很完善
【生活配套】小区配套成全自带商业街长纤塘
不足
绿化不是很高 租客比较多
曹家昌
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区左右出门 200米就是公交站 去往老城区 火车站 汽车北站 约5公里 出行方便快捷
【小区户型】108㎡ 中间楼层 左右楼间距 无遮挡 前后视野开阔 采光通风无忧 三开间朝南
【小区设施】小区配备了 儿童活动去 篮球场 24幢一楼乒乓球设施 东门瑜伽馆 社区健身房 长迁塘文化馆等
【生活配套】小区生活配套齐全 ，自带永政路商业街 长迁塘生态公园 大型商超 吉麦隆 小区出门200米就是公交站。
不足
本小区目前存在的问题则是 二期租客相对多一点 部分新业主 现在正在装修会有段装修期间噪音，另外 物业方面还需要继续改善 物业费相对便宜点。
施俊杰
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区左右出门200米就是公交站 去往老城区 火车站 汽车北站 约五公里就能到达 出行方便快捷。
【小区户型】25幢 小区后面三幢 环长迁塘河 楼栋位置好 楼层好 96平三房两卫 三开间朝南中间楼层 视野开阔。
【小区设施】小区设有 儿童活动场所 篮球场 乒乓球设施，东门右转有 社区健身房 长迁塘文化馆 配套很完善
【生活配套】小区出门20米就是南北方向商业街 东门20米有瑜伽馆 健身房 往南100就是吉麦隆大型商超以及公交站
不足
物业相对来说还需要在改善一下 比不上大的房企 但也在持续改善中，其次就是二期租客相对多一点 相比较一期 还是要差一点 部分 新业主在装修 会有一段装修期间环境不好（噪音）
张勤萍
2022-02-21
中亚房地产
特色
【小区户型】118平户型，此户型南北通透 三开间朝南，双阳台，高层电梯房，楼间距60米，采光无遮挡
【小区设施】内有花园，内设篮球场，儿童娱乐场所，地下室车位充足，地面车位分布很多
【生活配套】小区800米有麦德龙大型超市，1000米卫生院，紧邻长钱塘公园。
不足
人车不分流，绿化较少，租客较多
沈夏威
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区门口就是城东路，去市区方便，门口就有公交车站
【小区户型】一期户型85/93/102/128/148二期户型89/95/108/118，楼间距30-60米
【小区设施】二期21栋后面有儿童活动场所和篮球场
【生活配套】小区门口就是商业街，往南100米就是吉麦隆超市
不足
物业服务有待提高，绿化一般
孙越霞
2022-02-20
中亚房地产
特色
【小区户型】118平户型，此户型南北通透 三开间朝南，双阳台，高层电梯房，楼间距60，采光无遮挡
【小区设施】内有花园，儿童娱乐场所，地下室车位充足，地面车位分布很多
【生活配套】小区800米有麦德龙大型超市，1000米有卫生院，紧邻长纤塘公园
不足
没有人车分流，没有老年活动室，
汪昌盛
2022-03-23
特色
【小区户型】118平户型，此户型南北通透 三开间朝南，双阳台，高层电梯房，楼间距60米，采光无遮挡
【小区设施】内有花园，儿童娱乐场所，地下室车位充足，地面车位分布很多
【生活配套】小区800米有麦德龙大型超市，1000米有卫生院，紧邻长纤塘公园
不足
目前人车不分流，租客较多
蔡卫阳
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区左右出门200米就是公交站 去往老城区 火车站 汽车北站 约五公里就能到达 出行方便快捷。
【小区户型】25幢 小区后面三幢 环长迁塘河 楼栋位置好 楼层好 96平三房两卫 三开间朝南中间楼层 视野开阔。
【小区设施】小区设有 儿童活动场所 篮球场 乒乓球设施，东门右转有 社区健身房 长迁塘文化馆 配套很完善
【生活配套】小区出门20米就是南北方向商业街 东门20米有瑜伽馆 健身房 往南100就是吉麦隆大型商超以及公交站
不足
二期 租客较多 地面车位相对不美观 另有部分新业主在装修新房 会有一段装修期 噪音 物业相对管理的 不是很到位 还需继续改善。
周玉梅
2020-11-25
中亚房地产
特色
【轨道交通】小区左右出门200米就是公交站 去往老城区 火车站 汽车北站 约5公里 出行方便快捷
【小区户型】21幢904 奥园永汇二期核心位置，前后左右楼间距合理且开阔；118平三房两卫 双阳台 中间楼层
【小区设施】小区配备了 儿童活动去 篮球场 24幢一楼乒乓球设施 东门瑜伽馆 社区健身房 长迁塘文化馆等
【生活配套】小区生活配套齐全，自带永政路商业街 长迁塘生态公园 大型商超 吉麦隆 小区出门200米就是公交站。
不足
本小区目前存在的问题则是 二期租客相对多一点 部分新业主 现在正在装修会有段装修期间噪音，另外 物业方面还需要继续改善 物业费相对便宜点。
账号已注销
2020-08-10
特色
【轨道交通】（公交）小区往南20米有公交站台 （干道）小区南30米是城东路，向东通往湘家荡风景区和嘉兴火车站
【小区户型】主推21栋，奥园二期21栋楼间距在60米
【其他描述】奥园房产打造，全国百强房企！物业公司是奥园物业，（国家一级资质）物业人员都是年轻人，安保管理细心严格
【生活配套】距离麦德龙商超1公里，小区自带2000㎡的社区医疗中心
【居民素质】本小区的住户占比在50%，年龄段多为20多岁年轻人，邻里关系相处的都比较融洽
不足
目前小区产证都满2年，交易税费高。
张维升
2020-05-16
鑫硕地产
特色
【小区户型】面积段 88-95-108-118-128平 楼间距50米采光好 一期1-12栋，二期15-25栋
【其他描述】奥园房产打造，全国百强房企！物业公司是奥园物业（国家一级资质）。物业人员都是年轻人，安保管理细心严格
【小区设施】小区自带喷泉 地上临时停车位，21栋后面有篮球场和游乐设施！
【生活配套】小区楼下沿街商铺，生活购物方便，800米麦德龙商超，2公里火车站商圈！北500米塘汇卫生院
不足
小区绿化率不高 物业管理不是很到位 二期房子不满两年 交易税费比较高
覃富州
2020-10-16
特色
【小区户型】小区共有25幢，1-12幢为一期住宅，13幢、14幢为商业综合楼，15-25幢为二期住宅
【其他描述】物业为奥园物业（开发商自持、国家一级资质）；物业费：1.8元/㎡/月；物业中心在一期12栋楼下；
【生活配套】小区自带2000㎡商业综合体，业态品类齐全，业态成熟，足不出户满足生活购物所需；距麦德龙商超仅1公里
不足
小区非完全人车分流；
廖春娇
2020-05-02
特色
【小区户型】小区户型，面积有88，96，108，118，户型，一梯两户，房型刚正，楼间距50米起，采光极好
【其他描述】奥园房产打造，全国百强房企！物业公司是奥园物业，（国家一级资质）物业人员都是年轻人，安保管理细心严格
【小区设施】24号楼前有篮球场，7号楼前有游乐设施，地下车位，自带商铺和3000平的社区医疗中心，
【生活配套】生活配套：北边500米兴汇广场以及银行和大商场，600米塘汇卫生院和百年实验中小学，西麦德龙超市
不足
小区车位少，没达到1:1.二期部分不满二，交易税费高
