旭辉朗香郡解读
张其军
2018-12-10
九天公寓
特色
【小区户型】本小区一共22幢，4幢为幼儿园，16幢为售楼部，其他20幢为高层，主力面积以小户型为主：87-95平
【其他描述】2期、3期都没有满2年，税费是个硬伤
【小区设施】小区车位充足，有地下和地上停车场。小区门后有一个喷泉，有健身器材和儿童设施。
【生活配套】出门500米就是中关村商圈，是一个餐饮、购物、电影院、KTV为一体的大型商业体。新安国际医院
不足
2期、3期都没有满2年，税费较高
陈炯炯
2019-01-02
九天公寓
特色
【小区户型】本小区全是商品房，多数为小户型面积：77-89-98平！楼间距近60米，采光没有影响
【其他描述】国家一级资质物业：永升物业，物业费：高层1.86元/平方米•月 洋房物业费1.54元/平方米/月
【生活配套】800米处是中关村，1300米好一家超市，2公里范围内酒店有：佳源四季酒店，江南摩尔
不足
物业管理差，可以随意进出
孙红亮
2020-12-08
三合房地产
特色
【轨道交通】小区南门往东200米有公交枢纽33，97游3路临时内环，游3路临时外环。离高速口有1公里左右交通便利
【小区户型】小区为一梯两户，两梯四户。南北通透。主推大户型，112平三房两卫为主力户型，25平四方两卫适合改善
【小区设施】小区在21栋后面有儿童娱乐设施。靠近3，5号楼有个花园小亭子。人车分离。有塑胶跑道。
【生活配套】像北1.5km 有满宜购生活馆，向北1.8km有中关村购物广场，购物方便。像东1.3km有上外学校
【房屋品质】由旭诚置业有限公司开发。永升物业管理公司。
不足
23-24-25-26栋靠高速近。物业管理不当，随意进出
吕瑞杰
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区旁边有好一家公交首末站，九月洋房公交站，不修路，交通便利，
【小区户型】小区户型方正，面积大约在85-105m²高层，97-125m²洋房，纯正英伦建筑风格，
【小区设施】小区在育英路，有两个出入门，一个消防门，2个儿童设施，
【生活配套】小区距离新安国际医院1.6公里，上海外国语学院604米，中关村广场241米，公交车站204米，
【房屋品质】设施完善，2015年交房，旭辉房地开发商，电梯洋房，顶楼复式。功能完善，地下车库防潮，安全放心
不足
小区有几栋楼离高速比较近
杨通月
2020-11-07
特色
【小区户型】小区由13幢中间位置洋房和东西两边共13幢高层组成，85平小户型3开间朝南，3房2厅一卫，适合刚需
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业公司，永升物业，物业费1.86元，服务比较好！
【小区设施】小区中心有儿童滑梯和跷跷板，双杠，拉伸器，等等娱乐设施，很多小朋友放学后和休息日在此开心的玩耍
不足
物业管理不当，可以随意进出！
文向前
2020-10-14
特色
【轨道交通】出口秀园路，距离中山西路200米，距离最近的高速路口500米。
【其他描述】小区是永升物业：物业费1.86平/月。 上外品质小区！
【小区设施】小区内进门有儿童滑梯等娱乐设施，塑胶跑道供业主跑步锻炼，小区内有河，可饭后散步。
不足
小区满两年比较少，有营业税。
占振辉
2019-11-13
特色
【轨道交通】出小区就是秀园路 200米中山西路！500米有高速路口！
【小区户型】本小区总共是26幢！洋房13幢！高层13幢！主力户型是83-91-108-114 适用于刚需！
【小区设施】小区内有:小孩玩的 滑滑梯！海盗船！秋千等各种供儿童玩耍的游乐设施！塑胶跑道！小河！建设器材！
【生活配套】小区隔壁就是好一家建材市场！500米中关村大型购物广场！电影院！
【房屋品质】小区是14年开盘的！纯毛坯交付
不足
小区比较新！满两年的房子不多！税费比较高！租户比较多！管理比较松散！随意能进出
刘看丽
2021-08-05
特色
【小区户型】高层 楼间距大 采光好南北通透
【小区设施】内设儿童游乐园 运动设备
不足
半人车分流 有一部分车是停在地面上的
万尚勇
2020-10-21
特色
【轨道交通】出口秀园路，距离中山西路200米，距离最近的高速路口500米。
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业公司，永升物业，物业费1.86元。
【生活配套】800米处是中关村，1300米好一家超市，2公里范围内酒店有：佳源四季酒店，江南摩尔
不足
小区满两年比较少，有营业税。
账号已注销
2020-10-10
特色
【轨道交通】出口秀园路，距离中山西路200米，距离最近的高速路口500米。
【小区设施】小区内部设有健身器材，儿童娱乐设施，塑胶跑道等。
【生活配套】距离中关村约500米，大型商业综合体，吃喝玩娱一应俱全。
不足
小区满两年比较少，有营业税。
陈美杰
2020-05-14
禾迅房产
特色
【小区户型】旭辉朗香郡有13栋高层，13栋洋房组成，主推114平电梯洋房，三房两卫南北通，户型很好
【小区设施】小区地面有专门停放电动车区域，可以充电！有健身器材！小区中心有900平的绿地，设有儿童滑滑梯等娱乐设
【房屋品质】由旭辉开发商一期于一五年交房，二期一七年交房！小区外观纯正英伦建筑风格，美观耐久
不足
有些人乱扔垃圾，有待物业通知解决
许向前
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区东门秀园路200米有公交站牌，可乘游3路，30路，23路到达市中医院，火车站，八佰伴
【小区户型】小区总共26幢组成，13幢为洋房，13幢为高层，洋房主力面积114-125平，高层面积80-121平
【小区设施】小区东门进去100米是儿童娱乐设施和健身器材，塑胶跑道，饭后可供业主散步和儿童玩耍
【生活配套】小区800米处是中关村生活购物广场，集餐饮，购物，娱乐的大型商业，500米是信达东门新开业的购物超市
不足
小区不是全人车分流，二期三期不满二年，税费有点高
陈涛
2019-12-11
特色
【轨道交通】中山西路高速入口处四通八达。 据上海及杭州车程均为40分钟。
【小区户型】分校区高层，小高层，洋房俱全。设计合理南北通透。2梯3户型。高档花园式设计。楼宇间距宽。
【小区设施】小区内设有两个儿童娱乐场，一条影观自然河流横贯小区。人车分流。花卉搭配合理，四季皆有花开。
【生活配套】200米内上外学校。300米内秀洲中心商业圈，小区周边，饭店餐饮超市齐全。
【房屋品质】2015年新开楼盘。因生活配套设施齐全，小区入住率较高。大部分入住客户为中高档收入人群。
不足
临近高速，高速公路边上的4幢楼噪音较大。
姜帅
2020-05-30
信飞房产
特色
【轨道交通】出口秀园路，距离中山西路200米，距离最近的高速路口500米。
【小区户型】小区共26幢，13幢高层，13幢洋房，主力面积105，109，112平。
【小区设施】小区内部设有健身器材，儿童娱乐设施，塑胶跑道等。
【生活配套】距离中关村约500米，大型商业综合体，吃喝玩娱一应俱全。
不足
小区非人车分流，未满二，税费较高
杨小华
2019-12-18
君悦地产
特色
【轨道交通】小区东门就是公交枢纽站200米，距离高速路口500米，出行非常的方便。
【小区户型】小区有26幢组成、13幢高层和13幢洋房、高层有79、85、91、108、121平组成，洋房是114
【小区设施】小区东门口有海盗船、滑滑梯、等儿童设施和百米橡胶跑道、可供儿童玩耍和跑步
【生活配套】小区位于秀洲区核心位置，小区对口上海外国语秀洲学校，南校区小学、北校区均在2公里之内，中关村大小商场
不足
小区不人车分流，绿化低，
赵帅伟
2020-03-01
特色
【轨道交通】小区3公里交通有：嘉善南站，嘉善客运中心和公交车，嘉善火车站，交通方便快捷
【小区户型】小区主力户型为67~89平，67平：2室2厅一卫，89平3室2厅2卫，南北通透户型，采光好，无遮挡
【生活配套】本小区南门出去右边2公里，就是物美广场和万联城商业综合体，里面有吃喝玩乐购，满足业主的各种购物需求
不足
小区停车位不多，绿化不是很完善！
吴琼
2019-11-09
特色
【小区户型】小区由13幢中间位置洋房和13幢高层，85平小户型三开间朝南，114洋房南北通透，适合置换
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业公司，永生物业，物业费1.86一平。
【小区设施】小区内进门有儿童滑梯等娱乐设施，塑胶跑道供业主跑步锻炼，小区内有小河，可饭后跑步。
不足
小区满两年房子比较少，税费比较高
王真真
2019-10-03
好享家房地产
特色
【小区户型】小区共26幢，13幢高层，13幢洋房，85平小户型三开间朝南，114平洋房南北通，适合置换
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业公司，永升物业，物业费1.86元。
【小区设施】小区内进门有儿童滑梯等娱乐设施，塑胶跑道供业主跑步锻炼，小区内有河，可饭后散步。
不足
小区满两年比较少，有营业税。
马加军
2019-08-24
特色
【小区户型】小区共26栋组成，13栋高层13栋洋房，85平小户型三开间朝南，114平洋房南北通透，适合置换！
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业公司，永升物业，物业费1.86元，服务比较好！
【小区设施】小区内进门有儿童滑梯等娱乐设施，塑胶跑道供业主散步锻炼，小区内有小河，可饭后散步！
不足
小区满两年房子比较少，税费比较高！
黄泽基
2019-08-07
特色
【小区户型】小区由13幢中间位置洋房和东西两边共13幢高层组成，85平小户型3开间朝南，3房2厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有儿童滑梯和跷跷板，双杠，拉伸器，等等娱乐设施，很多小朋友放学后和休息日在此开心的玩耍
不足
小区建筑年份不久，新小区，交房时间晚，很多房子还不满2年，大概还有半年才满两年，所以交易环节税费高，满两年的也有并不多
