- 合生江湾国际公寓
- 95757 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 政和路999弄
- 上海珠江投资有限公司
- 上海安华物业管理有限公司
小区概述
- 合生江湾国际公寓处于杨浦区新江湾城板块，小区分4期开发，先后于2007年竣工。小区由小高层、高层住宅组成，属于高档小区，西侧为复旦大学新校区，北侧为规划中江湾天地游艇码头，南侧为已落成的17万㎡新江湾城公园。小区包含多种户型，建筑面积在70-234㎡左右，成交客户主要以置换和改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边环境好，紧靠新江湾公园，生活品质高；
- 小区附近有新江湾生活广场，方便居民购物；
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近淞沪路/国帆路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
408米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约242m是国帆路地铁站，途经地铁10号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约212m是政和路国帆路公交站，有168路、1218路、1256路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约297m是淞沪路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约589m是上海杨浦区睿柏幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1km是复旦科技园小学，是一所公立小学；距离小区约343m是同济大学第一附属中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内绿化较好，树木、草坪和灌木种类较多，小区中间有较大的绿化广场，且小区道路较多，居民可以在小区内散步休闲。
建筑特色
小区外立面材质是瓷砖，使用了多种色彩混搭，显得高端大气，且目前维护较好，无损坏脱落现象。
楼栋分布
小区共由75栋小高层组成，小区由小高层、高层住宅组成，小区容积率约为1.6，小区总建筑面积约280000㎡；小区户型面积有85㎡-148㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有5个出入口，北边门位于政和路999弄1-80号边门。南边门位于政和路999弄边门；国浩路边门。东门位于政和路999弄1-80号，在30号楼附近；南门位于国浩路与政和路交叉口北50m；地下停车库位于国浩路江湾国际公寓。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2387户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区物业每天对路面和垃圾打扫一次，道路干净整洁，无垃圾。
安保
在安保方面，小区内有多名保安，每6小时巡逻一次，负责24小时治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海安华物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上300个，地下700个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面185.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约393m有新江湾生活广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约160m有联华超市(政和路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约346m有全家便利店(新江湾生活广场店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有上海市杨浦区中心医院(中原分院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约2.5km有宝山区淞南镇社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约187m有泉源堂智慧药房(政和路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有尚景菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约258m有中国工商银行(上海市新江湾城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.3km有中国移动通信(闸殷路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有大地影院(悠方广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有声笛雅歌，方便居民唱歌消遣；距离小区约228m有西尔芙健身工作室，居民健身比较方便。
合生江湾国际公寓近1年房价查询
合生江湾国际公寓问答
合生江湾国际公寓周边小区房源
合生江湾国际公寓同区域房源推荐
