虎头园小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 虎头园小区位于宝塔区宝塔板块，由延安市房地产开发；小区约有38栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-5居室，小区户型面积约50㎡-204㎡，户型多样；小区户型南北通透，采光的效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近王家沟便民市场，方便居民买菜；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约213m有虎头园小区公交站，该站停靠18路、K11路、K12路等多路公交车；距离小区约458m有王家沟公交站，该站停靠18路、K11路、K12路等多路公交车；距离小区约558m有虎头峁公交站，该站停靠18路、K11路、K12路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.1km有柳林路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
23个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约334m有启慧幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约350m有同兴小学，该小学是公立小学；距离小区约434m有延安兴华中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有广场，广场上有运动健身器材，平时有较多居民在这里跳广场舞或锻炼身体；小区有凉亭，设有长椅；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘黄色的涂料为主，上层为白色的涂料；小区外立面防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有38栋住宅楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-5居室，户型面积约50㎡-204㎡，户型多样；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近小区1号楼；东门靠近小南河路；东北门位于南河滨路西100m附近，是小区内部通道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.9km有南桥白坪购物广场，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约41m有虎头园超市，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约333m有巴蜀家宴(南河滨路店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.1km有延安市人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约489m有虎头峁村卫生室，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约146m有乾缘大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约458m有王家沟便民市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.3km有延安农商银行(滨河路支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约172m有中国电信，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约3.6km有红化山体公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有柳林镇人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有新生活美容护肤，居民做美容比较方便；距离小区约242m有净湖泉洗浴足浴，居民做足疗比较方便；距离小区约175m有金浪网咖，方便居民平时上网吧。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为114㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择50㎡左右的2居室，户型面积偏小，总价较低，可以缓解经济压力，当做过渡用房比较合适。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住114㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租50㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边交通比较便捷，上下班比较方便，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费