徐家汇花园解读
洪剑明
2018-09-25
特色
【小区户型】小区分三期建成，一期为1-25号，二期为26-28号，三期为29-35号，为欧式风格，楼间距相当较近
【小区设施】小区带5.5万平米大型欧陆艺术生态园，时光中庭广场，水之剧场，空中主题花园，近万平米绿化，休闲方便。
不足
小区车位已满，租客较多，总体有凌乱之感。
朱水平
2018-04-13
住商不动产
特色
【轨道交通】距轨交1、9、11号线徐家汇站约1000米，即到美罗城的时间，小区到斜土路上公交站台仅500米
【小区户型】小区分一期、二期、三期建设，由小高层、高层组成，房型较多，主要以全南两房和南北通三房为主。
【生活配套】小区地段不错，距徐家汇公园仅500米左右，为小区休闲娱乐提供了一个好去处
不足
由于小区一、二期没有地下车库，造成车位紧张，同时绿化也较少。
蒲江
2018-10-23
特色
【轨道交通】东安路4.7号线 上海体育场500米即是4号线 肇嘉浜路7.9 号线
【生活配套】往西150米徐家汇美罗城，出门30米是宛平菜市场，南边100米龙华医院
不足
地下车位有限 租客 比较多
刘彩菊
2017-04-15
特色
【小区户型】一期电梯小高层多为一梯两户，南北通或者全南户型；少数临街东西向。三期高层多为两梯三户，少数两梯四户。
【其他描述】性价比突出，门槛较低成交量活跃。主力60平一房，126全南两房和113南北通两房以及150的三房
【小区设施】欧式风格为主，线条明朗，欧式门廊，空中主题花园，绿化率40%以上，儿童与老人游乐设施一应俱全。
【生活配套】30米徐南菜市场，出北门市四中学永新坊，徐家汇公园700米，港汇美罗、龙华医院、徐家汇地铁站1KM
不足
小区美中不足的是车位相对紧张；近1200户人家，密度较大，管理上有些跟不上，不过一直有在完善。
唐成
2018-04-17
特色
【轨道交通】距轨交1、9、11号线徐家汇站约1000米，即到美罗城的时间，小区到斜土路上公交站台仅300米
【生活配套】小区大门对面就是宛平菜市场，大型商超美罗城，港汇等，都非常近
不足
小区车位紧张 ，较为拥堵
张笑辉
2017-08-31
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁1、9、11号线徐家汇站900米，地铁1号线直达上海站、上海南站。
【小区户型】小区主推户型为130-170平大三房和175平以上大四房，一期有临街商铺，对边排住户的采光会有影响。
【生活配套】出小区右转300米，就是港汇美罗城、东方商厦、汇金百货，周末陪家人看电影、用餐、购物都很方便。
不足
小区房龄较老，易出现环境差的问题，由于小区建造年代较早，虽然配有地下和地面停车场，但是车位还是不足，小区较大，建筑密度较高，住户较多。
董占鹏
2018-08-08
特色
【小区户型】小区一共三期，主要100-120平米的两房，有35栋楼，都是高层和小高层
【小区设施】内部有会所、游泳池、健身所、咖啡厅、儿童游乐场，车位有500个，绿化率40%
不足
小区主力户型100平以上大两房，总价比较高
檀媛娟
2017-11-09
灿阳地产
特色
【小区户型】1期2000年2期2002年小高层，3期2004年高层 ，主推三期高层126平全南2房，楼间距80米
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.5，小区以欧式风格打造，小区内有花园儿童滑滑梯，带空中花园。
【生活配套】小区对面就是宛平菜市场，步行300米到大型超市家乐福，步行到达徐家汇公园500米
不足
小区规模比较大，人来人往量大，难免会有很多租客
冯少锋
2017-10-24
特色
【轨道交通】地铁：1.9.11号线徐家汇站步行仅300米，出行比较方便，1号线直达南站。
【小区户型】小区以普通住宅楼为主，共有34栋，小区户型主要有：一房一厅60平，一室两厅85平，两房80-130平
【小区设施】住宅内有喷泉，水景，雕塑，空中花园，绿植花卉等景观，绿化分布面积较宽泛，实属喧闹城区中不可忽视之静景
不足
价格有点高，车位有点紧张
赵冰喆
2017-10-04
特色
【轨道交通】地铁1.9.11号线徐家汇站900米，地铁一号线直通上海南站非常方便。
【小区户型】小区主推户型以130-170平大三房 和175以上的大四房，一期有临街商铺。有部分楼层被对面挡住了
【生活配套】出小区向右走300米左右 到达港汇美罗城，东方大厦，汇金百货，周末陪家人看电影，购物，用餐都很方便。
【房屋品质】徐家汇花园1999年建设，2000年完工，首批业主是2000年开始入住的尚海徐汇房产有限公司。
不足
小区建筑密度高，住户多 2000年的小区稍微有点老了，虽然有地下车位，还是很不好停车
邵庆磊
2018-01-15
特色
【轨道交通】徐家汇地铁站1号线9号线300米，上海体育场地铁站4号线500米，出门漕溪路方向300米就到沪闵高架
【小区户型】一梯两户，两梯三户，一房，两房，三房组成，有小高层高层，采光很好，楼间距都很大，主要大户型
不足
小区车位有点紧张，只有部分带有产权车位
余军
2017-03-23
住商不动产
特色
【小区户型】2房到3房为主，小区里面南北向，主力户型113 平方 127平方 170平方三房，南北户型
【其他描述】小区车位情况，地上车位150个，月租300每月，地下车位250个，月租550
【小区设施】小区是欧式建筑设计，绿化率65% ，艺术喷泉，景观雕塑，底层架空绿化庭院，空中主题花园
【生活配套】靠近徐家汇中心西临辛耕路南邻天钥桥路步行街，西面1KM有东方商厦，港汇广场，汇金百货，南有龙华医院
不足
小区以，大户型为主小户型较少，所以总价较高
熊刚
2018-01-25
特色
【小区户型】一房到三房的居家为主，沿街东西向，小区里面南北向，主力113平，170平三房南北通户型为主
【生活配套】靠近徐家汇中心西临辛耕路南邻天钥桥路步行街，西1km有东方商厦、港汇广场、汇金广场等，南有龙华医院
不足
小区出租房源比较多，租客比较杂乱，地下车位比较紧张
刘亚新
2017-12-30
住商不动产
特色
【轨道交通】出门800m处为1/9/11号线徐家汇路站，出门50m处有众多公交站点，交通十分便利。
【小区户型】小区共分为三期，三期房龄较新。主推户型110m²南北两房，120-141m²三房，楼间距宽，采光佳。
不足
小区为次新小区，紧邻徐家汇中心，房价居高不下，总价过高。小区住户比例高，导致车位供给较紧张。
宋振秋
2017-08-23
福美来
特色
【轨道交通】地铁：1号线、9号线，800米（徐家汇站）7号线、9号线，1km（肇嘉浜路站）
【小区户型】小区共三期，共34栋楼。一期二期一梯两户，三期两梯四户。户型均为板式南北通，主推60平小户型。
【生活配套】小区对面50米是宛平南路菜市场，南门出去400米是家乐福超市，西边500米有美罗城、港汇广场。
不足
小区近1200户，共500个停车位，车位很紧张。小区比较拥挤，总体感觉比较乱。
袁宏帝
2017-04-12
特色
【轨道交通】地铁.7.9号线东安路站800米，1.11.9号线徐家汇站，800米。
【小区户型】一期和二期基本上是1梯2户，三期大多2梯3户。板式户型，大多是南北通或全南，得房率高，居住舒适。
【小区设施】小区带露天游泳池，会所等娱乐会所。园林式社区，欧陆风格为主线。
【生活配套】小区门口，100米是宛平菜场。500米家乐福超市。
不足
住户密度高，车位紧张。
何灿
2017-03-15
特色
【小区户型】一房到三房的居家为主，沿街东西向，小区里面南北向，主力113平，170平三房南北通户型为主
【其他描述】周边有徐汇中学，东安三小。零陵中学，交大学府等重点学校。东安三小和零陵中学乃本案对口直升。
【小区设施】小区车位紧张，只有租赁车位，园林式小区，小区绿化60%，带露天泳池，会所等娱乐场所
【房屋品质】徐汇商建房产打造融海内外高水平设计精华，以欧式风格为主题，近一万平米绿化，欧式门廊，空中主题花园
不足
小区总体来说还是蛮不错的，就是靠马路那边有点噪音，还有地下停车位不足
郭昌润
2017-12-02
灿阳地产
特色
【小区户型】户型：60平米一房、85-126平米两房、129-175平米三房，栋数：34.
【生活配套】小区地段优势明显，向北走100米可到徐家汇公园，向西走200米可到徐家汇商圈。
不足
由于住户比较多，小区停车位比较紧张。
涂叙义
2017-10-25
特色
【轨道交通】地铁方便，距7号线东安路站600米，小区外沿肇嘉浜路和宛平南路,步行和自驾都很方便。
【小区户型】小区共35栋楼，共分为三期，一二期为小高层带电梯，三期为高层，不沿马路，主推102-122平两房。
【生活配套】小区位于徐家汇中心地段，距东方商厦、美罗城、港汇、汇金百货等600米，购物方便，2KM内有医院。
不足
小区规模大，居住人群多，车位紧张，一、二期有些楼号沿马路，略微有噪音
尹子鹏
2017-04-25
特色
【轨道交通】地铁徐家汇站700米，肇嘉浜路站800米。
【小区户型】一期和二期基本都是1梯2户的，三期是2梯4户。板式结构，都是南北通透的，但是卫生间基本都是一明一暗
【生活配套】小区对面50米就是宛平南路菜市场，家乐福超市500米，汇金百货700米。
【居民素质】居民素质高60%为上海人，30%外地人，10%境外人。自住率60%。
不足
小区较大，年轻人居多，车位非常紧张！