翡翠城(别墅)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠城（别墅）馆位于余杭区闲林板块，由杭州翡翠城房地产开发有限公司开发。小区容积率为1.3。小区户型有面积在40㎡-470㎡左右的1居室到8居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，里面设有游泳池，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区980m左右有西溪欢乐城，方便居民购物；
- 距离小区2.2km左右有杭州市西溪医院，方便居民就医。
缺点- 小区距离高教路口比较近，上下班高峰期会有拥堵；
- 小区周边2.5km之内有多家工厂，会产生废水、废气等有害物质，影响居民生活。
地段交通
8.3 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
484米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区252m左右有高教路天目山西路口公交站，停靠公交206路等。距离小区304m左右有五常大道高教路口公交站，停靠公交353路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区385m左右有杭徽高速/高教路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.6 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.4
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区528m左右有闲林白洋畈幼儿园（翡翠分园），是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有杭州金成外国语小学，是一所民办小学。距离小区1.7km左右有杭州市城西中学，是一所公立中学。
居住品质
9.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境相对较好。小区内有花园，花园里绿草茵茵，草地上种植有各种各样的景观植被、树木，繁盛茂密。楼栋旁的景观也十分不错，各种树木植被簇拥，生机勃勃。小区内绿化水平比较高，整体环境优美宜人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共77栋，小区容积率为1.3。小区户型有面积在40㎡-470㎡左右的1居室到8居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是地下停车场和东门，地下停车场位于联华超市附近，东门位于巴马美容养生馆附近，居民出行需要注意安全。其中地下停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 157户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净，小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况，保证居民可以正常使用。
安保
小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区，小区的安保系统与110联网，有问题能够及时发现，警察可及时赶到，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共832车位
车位比
- 1:5.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区980m左右有西溪欢乐城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区353m左右有联华超市（翡翠城店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.2km左右有杭州市西溪医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区558m左右有萃萱堂，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区961m左右有庭院农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区346m左右有中国农业银行（杭州翡翠城支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区992m左右有VR（西溪欢乐城店），里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区272m左右有儒易轩足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在470㎡左右的7居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在40㎡左右的1居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在470㎡左右的7居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，小区内各项健身娱乐设施齐全，居民日常健身休闲比较方便，小区距离医院、诊所、菜市场等较近，居民就医看病和买菜很方便。
业主特征
小区多为业主自住，流动性较小，小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，小区也有较多中年人，他们多为上班族，小区业主居民素质较高，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费