温兴风情苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 温兴风情苑小区位于滨江区西兴板块，由杭州温兴房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有26栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有2-5居室，小区户型面积约51㎡-236㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近萧山宝龙广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区部分户型临近古塘路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
869米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约826有滨康路地铁站，该站途经地铁5号线和地铁6号线，居民轨交出行方便；距离小区约225m有官河桥公交站，该站停靠137路、195路、300路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约338m有古塘路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.0
83个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约334m有杭州市滨江区西兴幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约294m有杭州市西兴实验小学，该小学是公立小学；距离小区约169m有杭州西兴中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率达到35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有人行步道，铺有石板路，周边围绕了较多绿植；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由藕粉色和卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较老旧，也有部分墙体出现涂料脱落的现象，整体保持的一般。
楼栋分布
小区共有26栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有2-5居室，户型面积约51㎡-236㎡；户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，西门靠近小区4幢，此门禁止机动车通行；地下停车场靠近小区3幢；东门靠近小区19幢；停车场靠近小区17幢；南门靠近小区23幢。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 917户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州盛奥物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1050车位
- 地上200个，地下850个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有萧山宝龙广场，方便居民逛街购物；距离小区约274m有浙江中商超市(固陵路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约148m有风情苑便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有杭州萧山同乐老年病医院，方便居民就医；距离小区约577m有杭州广云内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约275m有东仁堂医药(西兴店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约221m有西兴农副产品市场，方便居民购买果蔬；距离小区约551m有杭州联合银行(西兴支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约337m有中国电信(西兴营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约82m有西兴街道人口文化休闲公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有墨云图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约425m有杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有杭州嘉年华国际影城(杭州滨江店)，居民看电影比较方便；距离小区约294m有唛动量贩KTV(古塘路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约583m有钱塘健身会馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需型人员来说，可以选择51㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租51㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择130㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费