- 都市水乡水映苑
- 27698 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三墩路328号
- 杭州中泰房地产开发有限公司
- 杭州安嘉物业管理有限公司
小区概述
- 都市水乡水映苑位于杭州市拱墅区都市水乡板块。小区由杭州市居住区发展中心有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区绿化率约为25%，绿化一般。小区总建面积约为260000㎡，容积率为2.1。小区由43栋小高层建筑组成，主力户型是70㎡、80㎡、95㎡和100㎡左右的2房。
小区优缺点
优点- 小区周边交通发达，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为25%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
755米
步行至地铁
318个
附近公交站
2个
附近地铁站
三墩地铁站距离小区约756m，途经的地铁是地铁2号线。丰庆路三墩路口公交站距离小区约123m，途经的公交车有144路、281路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.4
74个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。杭州市祥符中心幼儿园距离小区约173m，杭州市乐莺幼儿园距离小区约244m。杭州市长阳小学距离小区约604m，是一所公办的小学。杭州永正实验学校距离小区约487m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭和花园，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。楼栋外立面以灰色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为260000㎡，容积率为2.1。小区由43栋小高层建筑组成，主力户型是70㎡、80㎡、95㎡和100㎡左右的2房。
出入口
小区共有9个出入口，分别是南门、西1门、东1门、西3门、停车场（灯彩街）、东2门、东3门、北1门和西北门。其中西1门和东1门禁止机动车通行，西3门、东2门、东3门和北1门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1683户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 杭州安嘉物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面80.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。都市生活广场距离小区约348m，万达广场(拱墅店)距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，麦当劳(丰庆路世纪联华餐厅)距离小区约358m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。杭州康祥医院距离小区约230m，是一所综合类型的医院。巨久诊所距离小区约463m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健之佳(都市水乡店)距离小区约232m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。绿家园农贸市场距离小区约399m，居民日常买菜比较方便。杭州联合银行(祥符支行祥符桥分理处)距离小区约263m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(丰庆路营业厅)距离小区约311m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。御公馆KTV距离小区约929m，UME影城(龙湖杭州紫荆天街店)距离小区约792m，乐萌健身私教工作室距离小区约159m。
都市水乡水映苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
28922元/㎡
0.1%
04-14
28862元/㎡
0.21%
04-21
28698元/㎡
0.57%
04-28
28465元/㎡
0.81%
05-05
28114元/㎡
1.23%
05-12
27529元/㎡
2.08%
05-19
27404元/㎡
0.45%
05-26
27370元/㎡
0.12%
06-02
27484元/㎡
0.42%
06-09
27644元/㎡
0.58%
06-16
27628元/㎡
0.06%
06-23
27698元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
31342元/㎡
9.34%
2023-08
30581元/㎡
11.39%
2023-09
30600元/㎡
11.32%
2023-10
30334元/㎡
11.55%
2023-11
29846元/㎡
12.73%
2023-12
29860元/㎡
12.12%
2024-01
29667元/㎡
11.81%
2024-02
29624元/㎡
11.3%
2024-03
29090元/㎡
12.94%
2024-04
28641元/㎡
13.88%
2024-05
27384元/㎡
14.71%
2024-06
27698元/㎡
12.67%
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