月季园解读
李沛园
2017-10-01
特色
【小区户型】小区大多为一梯两户，一梯三户和一梯一户的较少，总高多为6楼，总高四楼的较少，主力户型以双南为主
【生活配套】小区周边配套齐全，小公园，旁边老百姓药房，繁华的浦北路商业街，以及社区医院，都在方圆三百米以内
【房屋品质】小区为1994年老社区，中房房地产开发。上海中房物业管理有限公司。墙面隔音很好。墙体渗水情况少。
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，一般为外国语和樱花小学陪读租客，居民素质较高！
不足
唯一的缺点就是车位比较紧张，小区车位是先来先停的，没有固定车位，晚上回来晚的话有可能没有位置，这算是美中不足吧！
韩秀南
2019-09-10
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透或者是双南户型，主推中户型
【小区设施】小区中心有花园，里面有健身器材，凉亭等
不足
车位少，停车不方便，物业管理不完善
潘思吉
2019-04-30
特色
【小区户型】小区由总高4楼和总高6楼组成。两房60-80平米，三房88-105平米。房型大多为南北户型，得房率高
【生活配套】出小区100米内有超市。水果店。菜场。步行500米到麦德龙。
不足
小区老旧，车位为流动车位。
石祥猛
2018-12-02
福人居地产
特色
【小区户型】小区共70栋多层住宅。小区有一梯两户和一梯三户，建筑面积60平-170平之间。
【生活配套】小区出门就是康兴菜市场，周边还有康健购物广场，出门300米就是社区医院。
不足
小区房龄是九十年代的，房龄较老。车位比较紧张、
鲍有彬
2018-12-02
佳歆房地产
特色
【轨道交通】近锦江乐园一号线，只需500米，小区东门100米就是93路公交站终点站。
【小区户型】小区都是多层的，由总高4楼和6楼的组成，主力户型为60几何80几的双南两房，
不足
小区房龄比较老，车位比较紧张。
袁志康
2018-08-22
特色
【小区户型】小区为多层小区，共有70个栋号，以一梯两户为主，主要推荐大户型。前后楼间隔大，采光无遮挡
【生活配套】小区到1号线锦江乐园站500米左右，出门右转200米就是菜市场，出门100米就是康健广场，生活便利。
不足
小区有一些房子靠近高压线，还有就是车位比较紧张，物业也比较一般。
张少美
2019-06-03
特色
【轨道交通】走出小区门口20米就93路公交终点站，800米到达1号线锦江乐园
不足
居民还是满多的，车位还比较紧张的
张帆
2017-05-31
特色
【小区户型】该小区房型多为一梯两户，房型多以双南为主，三房有两南一北，有总高四层，有总高六层，得房率高，房型正气
【其他描述】该小区为九十年代初，康健板首批外销房，房屋建筑特点是采光好，房型大气，得房率高
【生活配套】小区出门步行200米就是康樱菜市场，物品种类繁多，小区130米处有社区绿化广场。有游乐场锦江乐园
【居民素质】自住率在55%左右，年龄在30-50之间，租住率在45%左右，年龄在25-35之间，为附近上班和陪读
不足
小区房龄老，路面欠修缮，车位较少，西面靠中环，多少有些噪音
刘艳丽
2018-10-04
恩帆地产
特色
【轨道交通】交通：小区出门就是93路公交站.距离地铁1号线锦江乐园站800米.
【小区户型】房型：一房朝北，两房朝南，厨卫朝北全明，厅朝东，主力户型是两房和三房，面积在74平和95平。
【生活配套】小区东门出门东侧50米是康健亮都时尚广场，可以满足日常的生活必需品，小区出门南行800米就是地铁
不足
小区无固定车位，先到先停，车位比较紧张。
戚茂超
2018-09-25
特色
【轨道交通】小区出门就是93路终点站800米到达1号线锦江乐园以及公交车站点
【小区户型】小区楼栋总数70栋一共804户以一梯两户为主楼间距大采光好基本大户型朝南
不足
房龄老，小区车位紧张
袁永肖
2018-11-01
特色
【轨道交通】小区出门东面100面93路终点站，500米1号线锦江乐园地铁站。
【小区户型】小区有一梯两户与一梯三户，和总高4楼与6楼，主力推荐80平米双南户型。
不足
小区92年外销房，房龄比较老，车位不足
颜震
2017-08-07
特色
【轨道交通】小区出行300米左右1号线锦江乐园地铁站，50米93路公交总站。
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，两房户型为双南，三房为两南一北；楼层总高多为6层，少数4层。
【生活配套】小区出门200米左右就是菜市场，50米就是小学校，中国工商银行。
【房屋品质】外销房品质高，承重墙体达30余公分，质量有保证
不足
小区道路不平整，骑行开车需注意，车位不充足。
侯玉忠
2018-10-05
易居房友
特色
【小区户型】小区分三期开发，由70栋多层住宅组曾，建筑面积为63平到169平之间，房龄在89年到93年之间。
【其他描述】物业每天都会对小区路面进行打扫，保证整洁。定期对绿植修剪，但草丛有部分枯黄，公共设施保养即使没有破损
不足
小区西面的一排房子靠近桂江路，易产生噪音污染，且离高压线大约150米，可能存在安全隐患。
徐龙
2019-02-27
特色
【轨道交通】小区出门800米到锦江乐园站，距离公交车站台100米
【生活配套】小区北侧50米有大型广场，东侧200米有菜场
不足
小区的房龄比较老，物业一般
账号已注销
2018-09-24
特色
【小区户型】小区总高6楼，有一梯一户，一梯两户。房型大多是南北户型，采光好，得房率高。
【生活配套】近锦江园地铁站，步行500米到麦德龙，旁边就是康兴菜市场。
不足
房龄较老，车位紧张。
刘少威
2017-11-08
特色
【小区户型】小区户型：一房面积：60-66㎡、二房面积：80-90㎡、三房面积：93-135㎡
小区总高4-6层
【其他描述】物业公司：中房物业管理有限公司
物业费：0.65
【生活配套】小区紧邻农贸市场、银行、酒店、餐饮、中国移动营业厅
【房屋品质】物业公司： 上海中房物业管理有限公司、中房物业
开发商： 中国房地产开发集团公司、中房集团
不足
90年小区、车位上不足、物业管理一般
刘金兰
2017-09-14
特色
【轨道交通】近地铁1号线锦江乐园站，出门又有多条公交线路如93路终点站，交通非常方便。
【小区户型】小区户型分为一梯两户和一梯三户。小区两房的大部分是双南户型为主，三房是两南一北，楼层总高六楼的居多。
【小区设施】停车位 ，老年活动室都有。中心公园可供小孩老年人玩耍。
【生活配套】出小区步行200米即有康樱菜市场，50米银行，出门就是93路公交，生活非常方便。
【居民素质】邻里之间很友好，见面会打招呼微笑。自住率很高，租户很少，年龄25岁到45岁左右。
不足
车位不充足，房龄比较偏老
张纹豪
2017-08-26
特色
【轨道交通】距中环线1公里，沪闵高架1.5公里，上海南站2公里，锦江乐园地铁站1公里。公交：731、755路
【小区户型】小区多为一梯两户，部分一梯一户总高4楼的房子，两室朝南，南北户型居多。
【生活配套】1公里范围康健广场，731、803、755路公交。地铁1号线（锦江乐园站），上海银行、全家便利店！
【居民素质】附近上班族，新上海人和老年人居住比例3:2:4，自住率70%左右。出租率30%。
不足
停车位比较紧张，小区房龄偏老。
朱炳政
2018-07-19
上海亿达
特色
【轨道交通】出小区门口就是公交车93路终点站，步行500米到达锦江乐园地铁一号线，江安路公交车多部。
【小区户型】小区为6楼多层房，小2房面积在65平米，三房面积在85平米，楼间距离比较大、所以采光好。
不足
老旧小区，车位不足，比较紧张。
曹浩
2017-03-12
震恒地产
特色
【轨道交通】出门往东20米是93路公交总站，500米是地铁1号线锦江乐园站
【小区户型】一梯一户，一梯两户，一体三户，面积从62㎡到185㎡不等，101㎡，三房朝南，厅朝南
【其他描述】一房：62㎡;两房：64㎡到92㎡，户型多样化;三房：101㎡到117㎡；四房:125㎡到185㎡
【生活配套】100米内到地段医院、菜场、家得利超市、必胜客餐厅、工商银行；
不足
小区没有固定车位，都是先到先停，小区停车位比较紧张，但也能停，就是回家晚的要找车位
