- 华元爱丁郡
- 28065 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 宋家湾路,近西坝路
- 杭州云恒置业有限公司
- 杭州华元物业管理有限公司
小区概述
- 华元爱丁郡小区又名爱丁郡，位于宋家湾路，近西坝路，属于余杭区五常板块。小区由杭州云恒置业有限公司开发，于2012年竣工。小区有24栋建筑，建筑风格为欧式现代风，外观很吸引人。小区产权年限为70年。
小区优缺点
优点- 小区400米处有公交车站，可以到达西溪花城和汽车西站，出行比较便利
- 小区500米处有多乐多购物中心，商品货物齐全，居民购买生活用品方便
- 小区建筑隔音效果很好，居民免受噪音污染
缺点- 小区有部分顶楼外立面有裂缝，出现渗水现象
- 小区排水系统不完善，下雨天积水情况得不到很好的处理
- 小区内车位较少，停车略有不便
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
882米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：距离小区2公里的地铁三号线正在规划中，开通后出行便利。
公交：距离小区400米有公交车站，其中785路、382路可以到达西溪花城和汽车西站，出行比较方便。
自驾：小区距离宋家湾路50米，道路宽阔，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源不错，有杭州师范大学附属学校小学部、浙江外国语附属实验小学、闲林小学和睦小区。杭州师范大学附属学校距离小区1.5公里，教育环境好，居民接送孩子方便。浙江外国语附属实验小学距离小区2.5公里，师资雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%，绿植分布讲究，修剪精致，按照欧式风格设计的小喷泉和路灯长椅，与小区建筑风格相照应，别具一格。小区环境很好，人行道和车道宽阔，干净。
建筑特色
小区建筑风格是欧洲花园洋房风格，精致又不失大气。小区建筑以深蓝色三角顶，上层棕红色砖面，下层米白色砖面拼接，给人高档时尚的印象。小区对建筑的维护到位，未出现墙面脱色掉落的情况，看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积52226㎡，总建筑面积136747㎡，共24幢建筑，容积率为1.8。小区户型有67-89㎡的一居室，87-102㎡的二居室，86-148㎡的三居室，86-171㎡的四居室，187㎡的五居室。小区建筑总层7层，都为电梯房，楼栋间距较大，采光情况很好。
出入口
小区只有一个出入口南门，南门靠近宋家湾路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 792户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区道路旁建有很多共居民休憩的遮阳长椅。小区道路宽阔，干净平整，早晨会有很多居民遛狗，晨跑。小区建有简易的健身器材可供居民免费使用，方便居民锻炼身体，休闲娱乐。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量高，服务态度专业认真，尽职尽责，对于居民反映的问题能够及时处理。物业每天会按时清理垃圾，会定期安排人检查楼梯间和电梯间的设施，确保各项设施能正常安全使用。
安保
小区每个大门会安排多位保安值班，对出入小区的外来车辆进行严格的登记。小区大门、楼道和电梯间等关键地方安装有摄像头，24小时电子监控确保居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州华元物业管理有限公司，办公地址是小区22幢1单元101，联系电话为0571-86139136。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共815车位
- 地上47个，地下768个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套成熟，有多乐多购物中心、西溪印象城、留下商贸中心。距离小区500米有多乐多购物中心，服务态度好，商品齐全。距离小区1.5公里有西溪印象城，品牌丰富，停车方便，满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有杭州市西溪医院、杭州留和医院、五常街道社区卫生服务中心。杭州市西溪医院距离小区2公里，医疗设备齐全，医疗水平高。五常街道社区卫生服务中心距离小区600米，医疗环境不错，能满足居民基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，有顾家桥农贸市场，中国联通和中国移动营业厅。顾家桥农贸市场距离小区1公里，肉类新鲜，蔬菜品种齐全，方便居民购买日常食材。小区300米有华数五常营业厅、中国联通、中国移动，居民生活缴费办理业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源较好，公园离得较远有浙江省水生动物防疫检疫中心、浙江省水产质量检测中心、西溪国家湿地公园。浙江省水生动物防疫检疫中心距离小区500米，方便居民办理相关业务。小区距离西溪国家湿地公园3.5公里，该公园是5A景区，生态资源丰富。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有星州国际健身会、乐富豪娱乐会所、星巴克。距离小区800米有星州国际健身会，健身器材丰富，价格合理，适宜居民锻炼身体。距离小区1公里有乐富豪娱乐会所，服务质量高，娱乐项目丰富，居民聚会娱乐可以选择此地。
华元爱丁郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
27757元/㎡
1.48%
02-02
28230元/㎡
1.7%
02-09
28270元/㎡
0.14%
02-16
28472元/㎡
0.71%
02-23
28432元/㎡
0.14%
03-02
28225元/㎡
0.73%
03-09
28267元/㎡
0.15%
03-16
28292元/㎡
0.09%
03-23
28284元/㎡
0.03%
03-30
28352元/㎡
0.24%
04-06
28249元/㎡
0.36%
04-13
28065元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31719元/㎡
13.26%
2024-06
30102元/㎡
13.29%
2024-07
30282元/㎡
11.52%
2024-08
29740元/㎡
17.25%
2024-09
29339元/㎡
16.39%
2024-10
28295元/㎡
13.66%
2024-11
28629元/㎡
9.71%
2024-12
28493元/㎡
10.44%
2025-01
27672元/㎡
13.78%
2025-02
28534元/㎡
13.84%
2025-03
28284元/㎡
10.71%
2025-04
28065元/㎡
11.44%
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