天阳美林湾(南区)解读
常皖杭
2021-09-12
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁二号线三墩站不行就能到达。门口就是公交真97路，交通还是很便利。
【小区户型】南区楼栋主要是由云筑苑.临镜苑命名排序，小户型85方，大户型改善房型115方。
【小区设施】小区南门入口有一个300平的花园，带有喷泉，花园中有一个凉亭，是夏季傍晚乘凉休闲的好去处。
【生活配套】周边生活配套成熟，浙江医院三墩分院，龙湖紫金天街商业综合体。
【居民素质】本小区大户型为主，大多是一家人居住。租住比20%左右，业主经常会一起走动，邻里关系十分和睦。
不足
小区车位紧张，年限救援
郑秋豪
2021-11-23
我爱我家
特色
【轨道交通】距离2号线三墩地铁口600米，可在三坝站换乘5号线，金家渡站换乘4号线，凤起路站换乘1号线
【小区户型】小区由3幢云筑苑和4幢林境苑高层构成，主打115-120平方米的大户型，楼间距大，采光好
【生活配套】小区距离龙湖天街仅600米，可供餐饮，娱乐，购物体验，距离浙江医院三墩院区1.4公里
不足
小区大户型为主，总价偏高，不适合刚需客户
陈应超
2020-02-29
我爱我家
特色
【小区户型】南区楼幢由云筑苑、林境苑命名排序，小户型85方左右，大户型改善需求115方主打户型。
【其他描述】龙湖物业，物业费2.5元含能耗，从早到晚全天管理，安保负责，进出小区细心登记，专门设立的垃圾分类处。
【小区设施】小区南门入口处，有一个半个足球场大小方花园，有喷泉，花园中有大亭子，夏季傍晚消暑好去处。
【居民素质】本小区大户型为主，大多一家人居住，三代同堂，租住比20%左右，业主经常会一起走动，邻里和睦。
不足
小区在售大户型为主，面积大，总价会比较高。
于振燕
2021-04-02
链家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透采光好，主推大户型。98方两室一厅一厨，120方，140方，适合改善需求。
不足
物业费：1.2拱墅 - 拱墅三墩 - 丰庆路物业：杭州襄庆物业管理有限公司
李明杰
2019-11-02
链家地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线三墩站步行就能到达。门口就是公交站王家埭(97路)、 水映苑(153路(电车)
【小区户型】小区总共有7幢房子，云筑三幢，林境四幢，楼间距大，边套采光好。户型全明，小区环境好。
【生活配套】生活配套齐全，浙江医院三墩分院（三甲）1公里 龙湖天街商业综合体500米
不足
南面有石祥高架，但是楼间距大声音不大
徐新安
2020-09-07
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁二号线约600米，经两站即可换乘5号线。
【生活配套】小区自带市医保定点药店，诊所。文印，超市，水果蔬菜一应俱全，1km左右龙湖天街。
【居民素质】小区内租户较少，多为自住，居民素质较高，邻里关系密切、和睦。
不足
车位紧张，有待改善。
徐坤
2017-08-14
我爱我家
特色
【轨道交通】97路浙大紫金港到农副产品物流中心，距2号地铁500米，B2快速公交池华街公交总站到市民中心
【小区户型】总建筑面积约15.5万㎡，由16幢高层、小高层组成，主力户型仍为86方的两房，110方左右三房;
【房屋品质】天阳置业开发商全国知名品牌，交房时间2008年，品质还是不错的，结构户型布局合理，防潮隔热隔音不错
不足
外 立 面 有 些 陈 旧
陈燕飞
2021-09-26
特色
【轨道交通】距离地铁二号线三墩站600米，经两站到三坝站可换乘5号线
【小区户型】南区有林境苑跟云筑苑命名排序，户型有85方左右，109方，118方左右的主打户型
【小区设施】小区南门入口凶，有一个半个足球场大小的花园，有喷泉，花园中有大亭子，夏季傍晚的好去处
【生活配套】紧邻龙湖天街，小区旁商超。果蔬店等一应俱全，满足居民日常生活
【居民素质】本小区大户型为主，大多数一家人居住，三代同堂，租住比例20%左右，业主经常会一起走动，邻里和睦。
不足
小区在售大户型为主，面积大，总价会比较高
俞林娜
2021-09-11
特色
【轨道交通】距离地铁二号线约600米，经两站即可换乘5号线
【小区户型】南区楼幢由云筑苑、林镜苑命名排序，小户型85方，大户型改善需求115方主打户型
【小区设施】小区南门入口处，有一个半个足球场大小方花园，有喷泉，花园中有大亭子，夏季消暑好去处
【生活配套】紧邻龙湖天街，小区旁商超、果蔬店等一应俱全，满足居民日常生活
【居民素质】小区内租户较少，多为自住，居民素质较高，邻里关系密切 和睦
不足
小区在售大户型为主，面积大，总价会比较高
杨成
2022-04-11
特色
【小区户型】共7栋建筑（云筑苑和林境苑），均为16层的高层住宅，户型为85方到115方的两房、三房，主力户型3房
【生活配套】小区周边配套丰富，距离龙湖天街大型商业综合体步行约600米，商超、文娱、医疗等配置齐全，背靠亚运公园
不足
大户型面积大，总价稍高
桂根龙
2021-04-05
特色
【轨道交通】距三墩地铁站800米，可在此换乘1号线，5号线，经3站后可到西湖景区，经4站后可到杭州火车站。
【小区户型】南区多为两梯四户，主推87方两房一卫小户型和115方三房两卫大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心100m有一个广场，广场上老年人经常在此打太极做早操。楼下有运动设施，可供孩子们锻炼。
【居民素质】租户占比很少，居住人群多为三代人，会有一些老人帮忙照看孩子，家庭邻里之间和睦，居住氛围浓厚。
不足
地上车位不足，地下车位够一部分人停车，车位占比不足，还需物业调整解决。
陶亚媛
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁口一公里，距离公交站300米，交通便利。
【小区户型】小区的主力户型是89方的三房，小区南北通透，视野开阔，采光好。
【生活配套】小区距离大型生活购物广场1.5公里，周边配套齐全，购物方便。
不足
小区停车配比不足，停车不方便。
倪国超
2020-08-28
特色
【轨道交通】1km三墩地铁站，王家埭、范家埭公交站97路、144路可达浙大紫金港和黄龙。
【小区户型】小区主推89方两房两厅一卫户型，卧室客厅朝南，采光佳。楼栋间楼间距大，独特的半环形阳台让采光更加好。
【小区设施】小区花园面积较大，带幼儿娱乐设施和普通健身器材。绿化多层，花园内环形道路和大广场。
【生活配套】小区自带市医保定点药店，诊所。文印，超市，水果蔬菜一应俱全，1km左右龙湖天街。
不足
小区年代久远，看着比较老，但户型设计超前，居住舒适。
方新
2021-04-04
特色
【其他描述】其他描述现在是龙湖物业 物业费是三元左右（含能耗）车位卖价三室万/个出租地上先到先停。地下还有多个停
【居民素质】小区居民素质高，邻里相处愉快。
不足
小区不足天阳美林湾现在 地上停车位比较少 车位紧张1000个左右 现在居住人群有1300户可以自己在物业租
武财伟
2020-09-06
特色
【轨道交通】距离地铁口二号线三墩站600左右。
【小区户型】小区楼幢由云筑苑、林境苑命名排序的，主力户型89方两房户型，115方三房户型 ，都是全明户型。
【小区设施】小区南门处是一个大花园，花园中有喷泉，休闲娱乐场所。
【生活配套】超市、水果店等一应俱全，小区自带娱乐场所，距离龙湖天街1公里左右。
【居民素质】小区自住的多，居民素质高邻里关系和谐，亲如家人。
不足
小区年代比较久，但是户型设计超前 ，环境优美，居住舒适。
孙杨
2020-06-01
特色
【轨道交通】二号线三墩站大概600米左右。出行较为方便
【小区户型】小区内部不大，楼幢间距较大，不会存在遮挡，小区88方经典南北双阳台户型，大套110方边套户型
【小区设施】内部花园很大，儿童游乐场，凉亭一应俱全。
【房屋品质】天阳的开发商，户型很经典。质量把控过关！
【居民素质】小区自住的较多，小区居民素质高，邻里关系和谐，亲如家人
不足
南区近高架会有些噪音
周良俊
2021-09-04
特色
【轨道交通】距离地铁2号线三墩站约500米
【生活配套】向西1公里左右就是龙湖紫荆天街
不足
与其他小区相比，小区物业费用较高
占恋
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区负一楼直通地铁的出行方便小区负一楼直通地铁的出行方便
【小区户型】小区主力户型55方到115方为主的
【小区设施】小区中央有一个3000方的绿化园林
【生活配套】小区自带1000方的商业综合体
【居民素质】小区居民都是在附近工作的高新百领
不足
小区租客群体比较多，车位紧张
杨鹏
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区门前即公交站，西500米是地铁三墩站(2号线)，西南200米有留石高架入口，驾车可直达市区
【小区户型】小区总面积15.5万平方米，主力户型以86方两房和115方三房为主，有高层和小高层组成
【小区设施】车位充足，地下一层是健身房
【生活配套】往南过学院北路两公里直达城西银泰，往北两公里直达西田城。配套齐全生活便捷。
【居民素质】居民多为白领基本，租客少，为素质型居民，年龄一般在30-60之间
不足
外立面有些陈旧，车位紧张
王玉杰
2020-06-21
特色
【轨道交通】距离地铁二号线约600米，经两站即可换乘5号线。
【生活配套】紧邻龙湖天街，小区旁商超、果蔬店等一应俱全，可以满足生活所需。
【居民素质】小区内租户较少，多为自住，居民素质较高，邻里关系密切、和睦。
不足
车位紧张，有待改善。
