- 竹海水韵(公寓住宅)
- 19283 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 闲富北路,近天目山西路
- 杭州金成江南春置业有限公司
- 浙江金成物业管理有限公司
小区概述
- 竹海水韵又叫金成竹海水韵，位于杭州市，余杭县，隶属闲林板块，是由金成集团倾力打造的高品质精装修楼盘，该楼盘于2012年竣工。小区分为七期，以89m²三房两厅一卫为主力户型，户型朝南，南北通透，采光良好。竹海水韵的租住比例为2:8，多是上班族，年轻人居多，整体居民素质较高。
小区优缺点
优点- 小区北面2公里外就是地铁五号线规划站，南门200米有365公交站和b4快速公交站，方便业主出行
- 小区物业是金城自己的物业，管理规范，给业主提供更好的服务
缺点- 小区占地面积较大，需代步工具，无车业主出行不是很方便
- 咏竹园5-11，流霞苑13-19号楼紧邻高架噪音比较大
- 小区入住率高，车辆多，人车不分流，上下班高峰期会拥堵
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离规划的地铁五号线地铁站约2公里，依靠地铁上下班的居民会不太方便；
公交：小区的公交资源较丰富，距离南门150米是公交车站，运营线路有：B4，367，K365，B4运营时间到晚上十点二十五分结束，K365可直达古荡；
自驾：小区西面为杭瑞高速，自驾出行十分的便利
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.8
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
竹海水韵周边的教育资源充足，有一所幼儿园，一所小学，两所中学。小区自带一所幼儿园：金城江南春幼儿园 ，距离小区1.5公里处是公立学校：闲林小学和闲林中学，小区500米处是私立双语学校：英特外国语中学。不管是公立的还是私立的，教学质量和师资力量较为雄厚。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
竹海水韵地处国家级湿地公园西溪湿地延伸带，水域植被、竹苇伏动，总体绿化达到42%。楼与楼之间间隙较大，采光优越。每天会安排两次垃圾回收，维护一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
住宅类型多样，规划有多层、小高层、高层、花园洋房、景观排屋，是以“竹”、“水”为主题构建的“生态绿岛”组团。整体采用古典和对称的建筑风格，使得整体线条优美，经典耐看。
楼栋分布
小区占地面积约110万㎡，分为七期，带电梯主力户型87~126㎡，多层户型130~200㎡，排屋户型202~267㎡。春风里和流霞苑以89方小三房为主，南北朝向，都是18楼层高。楼间距比较大，房间采光好，舒适明亮，边套都有带入户走廊。
出入口
小区共四个出入口，西北门在12号楼处，西南门在天目山西路和上和路路口。东南门在闲富北路与闲水路交叉口西150米处，靠近4号楼，东南1门在闲富北路50米处，在16号和9号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4833户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区里有健身器材，老人可以锻炼身体，旁边建有小亭子，累了还可以坐在里面休息，同时小区还有儿童娱乐设施，每个周末小朋友们在家长的陪同下，来此滑滑梯，荡秋千等，其乐融融。小区还有养老院，幼儿园，方便老年娱乐。
物业服务
小区整体物业服务水平较高，环境维护很好，整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区日常配备多名保安，均为男性。入口各配置2名轮流值班，2名负责在小区内巡逻。小区门口均设有门禁，外来车辆进入需要登记许可后才可以进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金成物业管理有限公司，地址在文一西路378号，联系电话：0571-88485386。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共147车位
- 地下147个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
竹海水韵周边的商业配套设施也比较完善，大多是中小型超市，便利店，有竹海超市，阿超果蔬超市等。禹倡连锁超市距离小区435米，日常的生活用品都很齐全。小区附近便利店零落分布，能满足居民日常的购物需求，如快客、全家等便利店；小区附近有多家餐饮可供住户选择，可近距离解决业主的餐饮需求；总体来说，居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
医疗资源
小区周边医疗资源也比较丰富，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药都特别方便。距离小区5公里处有西溪医院和余杭二院两个大医院，都是高等医院，医疗设备齐全。距小区1公里处是沈家店社区卫生服务中心，基本可以满足业主的医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1公里范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区周边有多个菜市场，其中西市市场距离小区约1301米，真真果业距离小区约887米，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全。小区1000米内有农商银行、邮政储蓄银行、邮局、营业厅等基本生活配套，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
公共资源
小区周边的公共资源较多，有西溪国家湿地公园，万景村公园，余杭中央公园等。西溪国家湿地公园在西湖区天目山路518号，距离竹海水韵8.8公里，是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家5A级湿地公园。万景村公园距离小区1.5公里，公园里树木繁茂，空气清新，适合茶余饭后散步。余杭中央公园距小区4.7公里，目前处在施工阶段，该公园采用了大同市北魏文化元素创意设，相信建成之后的余杭中央公园更具古意。
休闲娱乐
小区内的休闲娱乐配套齐全，小区周边的电影院、KTV、酒吧等也为业主充实的生活增添了色彩。距离竹海水韵1.2公里处，是万景村文化广场，是集休闲，娱乐和购物于一体的文化广场，可坐336路直达。菲力伟健身俱乐部距离小区仅43米，居民可前往锻炼健身，放松身心。
竹海水韵(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
18306元/㎡
0.03%
02-09
18459元/㎡
0.84%
02-16
18538元/㎡
0.43%
02-23
18725元/㎡
1.01%
03-02
18908元/㎡
0.98%
03-09
18948元/㎡
0.21%
03-16
18884元/㎡
0.34%
03-23
18909元/㎡
0.13%
03-30
18922元/㎡
0.07%
04-06
19060元/㎡
0.73%
04-13
19236元/㎡
0.92%
04-20
19283元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20377元/㎡
26.88%
2024-06
19911元/㎡
30.0%
2024-07
19222元/㎡
28.16%
2024-08
18195元/㎡
26.49%
2024-09
17670元/㎡
25.9%
2024-10
17806元/㎡
25.01%
2024-11
17716元/㎡
24.33%
2024-12
18024元/㎡
20.55%
2025-01
18340元/㎡
16.6%
2025-02
18646元/㎡
11.32%
2025-03
18908元/㎡
3.4%
2025-04
19283元/㎡
4.17%
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