上海康城解读
孔振
2020-06-23
特色
【轨道交通】南门有莘松路1路，闵虹一线 北门有莘松2路
【小区户型】89-117平的俩房 113-149的三房，186-230的复式以及一楼带花园的带地下室的俩房
【小区设施】小区内部有三个生活馆，900平米的公共绿地，有幼儿园 小学中学 敬老院，银行 超市，菜市场
【生活配套】小区南门外西100有巴比伦，亚繁亚乐购 彩生活广场，
【房屋品质】1期2002年 2期2004年，3期2006年，4期2008年竣工
不足
小区都是商品住宅，交通早晚出行有点堵，其他还好，车位紧张
袁明
2021-07-18
锦明地产
特色
【小区户型】上海康城共四期，一期主要以小高层为主，二期特色到形大阳台，三期面积选择多，四期以板式户型
【生活配套】设施齐全小区中心位置有康城生活馆，三期学校对面有多家商业店维园道有生活超市水果超市，也有生活娱乐设施
【房屋品质】上海康城是香港协和房地产开发商开发建造，交房时间为2001到2008年，小区带车位，一楼也不潮湿
不足
小区体量大，人口密集，早晚高峰期出行拥挤
李灿辉
2019-12-11
德洋豪宅
特色
【轨道交通】莘庄1路在南门停靠，莘庄2路在北门停靠1-4期均有停靠地点通往地铁站1/5号线，小区有班车，近地铁
【小区户型】上海康城主要分为1-4期，1期2期绿化环境不错，房子建筑质量比较好一点，四期房型比较好，板式南北通透
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，小区南门凯旋门有音乐喷泉小区里面设有生活馆，敬老院，学校，超市健身为一体
【生活配套】小区门口一公里就是亚繁亚乐城购物广场，小区南门对面就是浅水湾商业街。小区自带学校超市菜场，配套齐全
【房屋品质】开发商是上海闵行协和房地产经营有限公司，一二期绿化比较好，交房时间2001年到04年小区防水做的不错
不足
三四期飞机航道有噪音，一二期房龄有点老。康城社区太大人较多，车比较容易堵车。
账号已注销
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区内设有莘庄1路，莘庄2路和地铁直达大巴直接通往莘庄地铁站，交通完善，出行便利。
【小区户型】小区分为四期，小户型100平左右的2房2厅2卫，大户型125平左右的3房2厅2卫，高楼层的好出手一些
【其他描述】所属物业为：盛孚物业，物业费：1.5-3元/平。小区门禁管理严格。保安会在小区不定时巡逻。
【生活配套】小区南门150米有巴比伦广场，浅水湾商业中心，小区西面1.5公里有上五下二的亚繁亚乐城。
不足
小区靠近飞机航线，会有一些吵，车位有些紧张
张玉艳
2020-11-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出行非常方便 南门莘庄一路 北门莘庄二路到莘庄地铁站 南门还有阅虹线直达虹桥机场 高铁站
【小区户型】上海康城分四期 有两房面积89.99到117平米 三房114到149平米 还有一些特殊户型
【小区设施】小区有固定车位8500个左右 地上停车150元每月 只能业主办理 地下停车位还有在售的
【生活配套】小区内部有多个生活广场 菜场 超市 药店 银行 饭店应有尽有 生活非常方便
不足
小区靠近飞机航道 声音多少有点影响
李洋
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区南门，北门西门都有公交车1.5公里到达莘庄地铁一号线和五号线，南门还有闵虹一线直达虹桥高铁站
【小区户型】小区分为四期，主推户型100平左右的两厅两卫，以及125平左右的三房两卫两卫，高楼层的房子会好卖，
【小区设施】小区内有上海师范大学康城实验学校，幼儿园有两家一家公立一家私立，有养老院和卫生院，菜场、超市都有。
【生活配套】小区南门往西1公里有亚繁亚乐城，小区内有中学小学幼儿园，菜场超市都有。
【房屋品质】开发商闵协和开发商，小区分四期，一期是02年建成，二期是04年，三期是06年，四期是08年。
不足
小区太大，存在车位紧张的情况，特别是晚上地上车位非常紧张，会存在乱停的现象。而且小区会有飞机航道的影响，会有噪音，飞机经过手机会没有信号。
刘雨
2020-11-20
特色
【轨道交通】莘松一路在南门停靠 莘松二路在北门停靠 社区班车在小区每一期分别有一个停靠点 通往15号线
【小区户型】小区户型：上海康城主要分四期，一期高11层，二期高28层，三期高18层，四期高楼17层
【其他描述】本小区物业由盛孚物业管理，物业费在1.1-1.9元
【生活配套】上学方便有实验学校，小区有：超市 菜场 水果店 生活方便 龙之梦1.5公里 亚繁亚乐城1公里
不足
小区只有南北门公交车站有公共厕所，其他地方没有不是很方便。小区地皮经常需要修补，造成交通堵塞
毕江林
2020-10-03
特色
【小区户型】房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，一起多以小高层多层为主，二期由高层建筑，三四期以小高层组成
【小区设施】小区内有三个生活馆，南面有900平的公共绿地，小区内有幼儿园，小学，中学以及敬老院
【生活配套】南门往右100米巴比伦广场里有休闲，娱乐，餐饮，购物，健身为一体化的商业综合，附近有亚繁亚乐城
【房屋品质】一期2002年竣工，二期2004年竣工，三期2006竣工，四期是2008年竣工
不足
小区比较大，住户多.
林清
2020-05-09
特色
【轨道交通】北门300米即嘉闵高架立交桥入口，南门小区班车直达龙之梦商务中心，莘庄地铁一号线地铁口
【小区户型】小区一共分四期，一期小高层，栋距大，二期户型双南/三房朝南，三期户型多样，四期板式户型正气。
【生活配套】小区内部有多个生活广场，菜场，超市，药店，银行，饭店，应有尽有非常方便。
【房屋品质】开发商闵协和开发商，小区分四期，一期是02年建成的，二期是04年，三期是06年，四期是08年。
不足
小区是建成比较久的小区，四期比较新距离现在也有12年的时间，很多家庭装修比较陈旧，另外小区人口密度大，服务群体多，车位有时候很紧张。
周延丽
2020-04-29
特色
【轨道交通】莘松一路在南门停靠 莘松二路在北门停靠 社区班车在小区每一期分别有一个停靠点 通往15号线
【小区户型】小区户型：上海康城主要分四期，一期高11层，二期高28层，三期高18层，四期高楼17层
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中（小）学
【生活配套】小区周边一公里就是亚繁购物广场，家乐福购物中心永辉超市，出南门对面200米就是亚朵酒店和浅水湾商业区
【房屋品质】房屋品质：小区房屋品质很好，处处见绿衣
不足
小区内人口较多，上下班车流量较大，比较拥挤，小区地上车位比较紧张
焦鹏
2021-01-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户房型，得房率高，中高楼层采光好，靠近北门临河山坡的房型.。。
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，有康城实验中（小）学.。
【生活配套】小区周边一公里就是亚繁亚乐城购物广场，家乐福购物中心永辉超市，出南门对面200米就是亚朵酒店和浅水湾
不足
居住人口大，停车不便，小区太大。
戴雄
2020-08-12
特色
【轨道交通】南门外有153路等公交去莘庄可换乘1.5号线。小区班车到到莘庄地铁口
【小区户型】顶楼3加1复式户型。本小区主力户型为117平米左右的三房。康城一期主要是板式户型
【其他描述】物业费：2层以上是1.5元。物业全天巡逻。物业费1.5元每平方米
【生活配套】向南600米有乐购商超。小区向南500米浅水湾商业中心和巴比伦生活广场
不足
小区停车位不足。小区雨天出口交通拥堵。有待物业解决
史玮
2020-05-20
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】南门有莘庄1路，北门有莘庄2路，内部循环班车1/4时一趟直达莘庄地铁站。开车至嘉闵高架几公里左右
【小区设施】小区设施:小区南门口，有半个足球场大小的花园，可以在这放风筝。内部还有很多供居民免费使用的健身器材
【生活配套】内部配有养老院/社区医院/超市/菜场/幼儿园/中小学校
中间位置还有生活馆，设有理发店/饭店/维修
【房屋品质】从02建成的一期一直到08年竣工的四期。小区的防水和外墙面修复一直都由物业公司不间断的维护
不足
本人已在康城居住10年，康城的早高峰时段开车出行确实拥堵，建议避开北门（莘松路）出入，现在西门开通后，可以走西门直接上莘庄立交。
曹哲强
2021-11-28
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区环境优美，景色怡人，周边配套完善，生活非常便利。价格还是可以谈
不足
主卧带有一个独立的卫生间，居住起来更舒服更方便。
胡莉华
2020-12-30
特色
【小区户型】上海康城主要分四期；一期高11层，二期高28层，三期高18层， 四期高楼17层
【其他描述】小区物业是上海盛孚物业有限公司！物业费1.5元/平/月！服务态度好，物业管理规范
【小区设施】小区一期二期的绿化景观非常的不错，南门有个大喷泉，提供地下车位，基本500米设个保安亭 非常安全
【生活配套】一期和二期之间有生活馆吃喝玩乐齐全，南门500米有巴比伦生活广场 往西700米是亚繁亚乐城，永辉超市
不足
小区的车位比较的紧张
陈鹏飞
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区南门有辛庄一路，直到辛庄地铁站，有闵虹一线，直达虹桥高铁站，北门有辛庄二路，小区内部有循环班车
【小区户型】小区分为四期，一期为一梯三户，二期为两梯三户，三期为两梯三户，四期为两梯四户，三期四期适合改善需求
【小区设施】小区每一期都有运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，每栋楼都有绿化
【生活配套】小区内部有菜场，超市，理发店，东南方向500米有大型购物商场，饭店，温泉店，应有尽有让你吃喝玩乐不愁
【房屋品质】由闵协和开发商操盘，一期为02年交房，二期为04年，三期为06年，四期为08年，小区没有任何墙皮脱落
不足
小区比较大分为四期，分为六个道，没来过的比较容易迷路
账号已注销
2020-06-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
赵彦霞
2020-04-22
特色
【小区户型】上海康城主要分四期；一期高11层，二期高28层，三期高18层，四期高17层
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，有凯旋大门，音乐喷泉，小区里面有生活馆，有敬老院，康城实验中（小）学
【生活配套】小区周边一公里就是亚繁购物广场，家乐福购物中心永辉超市，出南门对面200米就是亚朵酒店和浅水湾商业区
【房屋品质】小区由上海闵行协和房地产经营有限公司开发，整体类似法式建筑风格，小区防潮性能特别好，隔音效果很好
不足
小区就是有点大，白天有点吵
孙标
2020-03-30
特色
【轨道交通】莘庄1路在南门停靠，莘庄2路在北门停靠1-4期均有停靠地点通往地铁站1/5号线，小区有班车，近地铁
【小区户型】上海康城主要分为1-4期，1期2期绿化环境不错，房子建筑质量比较好一点，四期房型比较好，板式南北通透
【小区设施】小区南门有900平公共绿地，小区南门凯旋门有音乐喷泉小区里面设有生活馆，敬老院，学校，超市健身为一体
【生活配套】小区门口一公里就是亚繁亚乐城购物广场，小区南门对面就是浅水湾商业街。小区自带学校超市菜场，配套齐全
【房屋品质】开发商是上海闵行协和房地产经营有限公司，一二期绿化比较好，交房时间2001年到04年小区防水做的不错
不足
三四期飞机航道有噪音，一二期房龄有点老。康城社区太大人较多，车比较容易堵车。
刘敏
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区内设有莘庄一路，莘庄二路，可直达地铁，交通便利
【小区户型】小区户型比较多样化，两房两厅，三房两厅，3加1复式户型，主推大户型，可根据个人喜好选择！
【小区设施】小区总共有四期，每一期都有生活馆，便利超市，方便购物，走几步便可见凉亭，绿化设施也比较完善
【生活配套】共分为四期，每一期都有超市，药店，方便购物，周边有公园可以跑步，还有凉亭可以乘凉
【房屋品质】小区02到08年的建筑都有，一期为02年建造，房屋品质为较好的一期，装修大多为精装
不足
四期多为租户，租户有点多，租户车位少
