新外滩花苑解读
周佃祥
2021-11-22
特色
【小区户型】共15栋，前排7.17号为小高层，景观好，后排1.6号为高层，面积120-420平米，多种户型可选择
【其他描述】小区沿江50米，地段非常优越，是正宗的一线景观房，俯视黄浦江，直面陆家嘴，未来潜力不可估量
【小区设施】小区自带景观公园、健身器材，道路采用人车分流 ，小区绿化环境优美 上海一线江景房
【生活配套】此房是近江50米 沿江有滨江绿地跑道 陆家嘴尽收眼底 双子塔艺术建筑 星乐汇 w酒店 白玉兰广场等等
不足
房龄不是太新，小区单价贵点
张嘉伟
2022-01-05
涌疃房地产
特色
【轨道交通】500米12号线提篮桥站，可换乘12号线，，5站到达南京西路rn2、600米公平码头，直接去往浦东
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区内部有游乐场和空中花苑，一楼为地下停车场，会所在空中花园上，车位配比为1:0.7.
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
00年小区，物业一般，停车位紧张
孙琳
2021-11-06
亿辰地产
特色
【轨道交通】门口出来就是公交37路;330路距150米通向火车站，人民广场
【小区户型】小区总共16栋，1--6号楼为高层，板式1T2户和复式房，7--16号楼为小高层200平以上大平层
【其他描述】小区沿江50米，地段非常优越，是正宗的一线景观房，俯视黄浦江，直面陆家嘴，未来潜力不可估量
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】前门马路对面是农工商超市；星乐汇商业街小区出门200米就到，吃喝一条街，白玉兰广场购物中心650米；
不足
小区靠近黄浦江边，噪音很大小区都是大型板式房，价格很高
陈兆真
2022-03-11
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区出门，到12号线地铁仅750米左右距离，非常的方便乘坐2站地可换乘到10号线的天潼路站
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户
【其他描述】小区景观房，人车分流，可观陆家嘴东方明珠黄浦江，物业好，安全性高
【小区设施】小区人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！
李阳
2022-01-08
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【小区户型】小区面积段有120平小区共15栋楼310
【小区设施】小区人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
【生活配套】龙之梦商场850米，鲁迅公园680米
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房小区带空中花园，防潮做的好
不足
物业管理稍显不足比较老了所以物业一般车位紧张
蔡梦倩
2022-05-03
特色
【小区户型】前排7-17号大面积复式，平层为主后排1-6平层，主力户型120平.160平.175平采光无遮挡
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区里面有环型跑道，大概在400米，位于空中花园里面
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店 2、出门400米白玉兰广场 3、出门600米海宁路人民医院
不足
车位不是很充足紧张
杨唤唤
2022-01-05
特色
【轨道交通】小区出门300米即到12号线国际客运站，
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【其他描述】小区景观房，人车分流，可观陆家嘴东方明珠黄浦江，物业好，安全性高
【小区设施】小区里面有环型跑道，大概在400米，位于空中花园里面
【生活配套】可享受白玉兰，来福士双广场配套，生活出行便利离白玉兰广场600米，来福士广场300米
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
陈刚
2022-03-16
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站350米到白玉兰广场，出行购物方便
【小区户型】小区共14栋，678户，分32层的高层和7层的小高层，为东西两排，小高层沿江看黄浦江
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司，物业费2.5元/平月，该物业有比较好的口碑，服务态度好
【小区设施】小区绿化百分之40，健身娱乐设施完备小区有个空中花园，可供儿童玩乐，老年人散步休
不足
物业管理稍显不足比较老了所以物业一般车位紧张
黄彬彬
2022-03-01
特色
【轨道交通】出门410米就是地铁12号线提篮桥站，2站就到江浦公园站
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层，小高层总高12层，一梯2户，楼间距小
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区自带景观公园、健身器材，道路采用人车分流 ，小区绿化环境优美 上海一线江景房
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
庄海涛
2022-02-24
特色
【轨道交通】门口公交便利400米可到达12号线提篮桥地铁站
【小区户型】前排7-17号大面积复式，平层为主后排1-6平层，主力户型120平.160平.175平采光无遮挡
【小区设施】小区内部有游乐场和空中花苑，一楼为地下停车场，会所在空中花园上，车位配比为1:0.7.
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店 2、出门400米白玉兰广场 3、出门600米海宁路人民医院
不足
00年小区，物业一般，停车位紧张
苗星星
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运中心站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【小区户型】前排总高12楼，两梯两户，南北通三房、后排为高层，总高30楼，两梯三户。南北通两房南北通三房房型正气
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好，适合散步晨练
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，近大型超市，来福士商场家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区一直不足的就是物业管理想对比不够精细化，有待提升
江文
2021-09-29
六兴找房
特色
【轨道交通】小区出门，到12号线地铁仅750米左右距离，非常的方便乘坐2站地可换乘到10号线的天潼路站
【小区户型】小区均为一梯俩户 南北通透 大户型双南观景大客厅 282.53平 5室3厅3卫 含产权车库
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店 2、出门400米白玉兰广场 3、出门600米海宁路人民医院
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
夏楷文
2022-04-30
瑞百地产
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区里面有环型跑道，大概在400米，位于空中花园里面
【生活配套】可享受白玉兰，来福士双广场配套，生活出行便利。离白玉兰广场600米，来福士广场300米。
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般， 车位紧张
顾湉湉
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站350米到白玉兰广场，出行购物方便
【小区户型】面积段有120平小区共15栋楼310
【小区设施】人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店rn2、出门400米白玉兰广场rn3、出门600米海宁路人民医院
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
小区里面停车比较的困难
姜玲玲
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区距离12号线提篮桥路站（4号口）步行694米
【小区户型】小区面积大户型120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区人车分流！车位配比1:1停车费1200元/月，车位充足，地下车位约500左右
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高
冷明哲
2022-01-19
特色
【轨道交通】出小区400米就是地铁12号线提篮桥站，出小区500米就是国际客运中心站12号线！
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。带空中花园，出门就是江景公园！
【生活配套】周边来福士，星乐汇，百乐汇。
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
杨芳琴
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区出门300米即到12号线国际客运站，
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
不足
小区老了点物业不是很好
谢丽萍
2022-03-14
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，100米到达游轮
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层，小高层总高12层，一梯2户，楼间距小
【生活配套】出门转弯60米滨江步行街，一线江景视野全揽200米白玉兰广场，周边配套齐全
不足
小区一直不足的就是物业管理想对比比较差小区老了点物业不是很好
吴林
2021-09-04
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。开车可以直达新建路隧道陆家嘴
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。2楼空中花园，人车分流
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，上海白玉兰广尚悦湾，联华超市，得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区房龄偏老，车位紧张
种利利
2022-04-30
特色
【轨道交通】门口公交便利400米可到达12号线提篮桥地铁站
【小区户型】小区总共16栋楼，1-6号楼为高层，板式一梯两户和复式房7-16为小高层200平以上大平层
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店rn2、出门400米白玉兰广场rn3、出门600米海宁路人民医院
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
