新外滩花苑解读
粟亮
2022-03-04
瑞百地产
特色
【轨道交通】门口公交便利400米可到达12号线提篮桥地铁站
【小区户型】前排7-17号大面积复式，平层为主后排1-6平层，主力户型120平.160平.175平采光无遮挡
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司，物业费2.5元/平月，该物业有比较好的口碑，服务态度好
【小区设施】小区2楼空中花园，采用人车分流 ，环境优美 1楼停车位简单的健身设施
【生活配套】出门转弯60米滨江步行街，一线江景视野全揽200米白玉兰广场，周边配套齐全
不足
小区一直不足的就是物业管理想对比不够精细化
俞佳钦
2022-04-06
瑞百地产
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区里面有环型跑道，大概在400米，位于空中花园里面
【生活配套】可享受白玉兰，来福士双广场配套，生活出行便利。离白玉兰广场600米，来福士广场300米。
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般， 车位紧张
王春鹏
2022-06-02
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门410米就是地铁12号线提篮桥站，2站就到江浦公园站
【小区户型】面积段有120平小区共15栋楼310
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店
2、出门400米白玉兰广场
3、出门600米海宁路人民医院
不足
小区房龄较老，品质稍微差了一点
赵庆轩
2021-02-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】此小区有东大名路北门步行至12号线提篮桥286米左右 小区东大名路出门有拐至公平路码头 可乘轮渡等等
【小区户型】小区均为一梯俩户 南北通透 主推大户型双南观景大客厅 282.53平 5室3厅1厨3卫 含产权车库
【小区设施】2001年的小区 前排7栋 中层高12楼 后排6栋 总共13栋 小区绿化高 主要卖点是江景房
【生活配套】此房是近江50米 沿江有滨江绿地跑道 陆家嘴尽收眼底 双子塔艺术建筑 星乐汇 w酒店 白玉兰广场等等
【房屋品质】由上海至诚企业发展有限公司开发 2001年建成统一精装修交房 总面积 280000平方物业费2元每平
不足
2001年建成 小区会老一点 物业不是很好 小区一直不足的就是物业管理相对比较差一些
邓德刚
2021-08-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，100米到达游轮
【小区户型】小区15栋楼，前排7至17号，景观好，后排1至6号为高层面积为120平米到420平米
【小区设施】小区车位非常充足，达到1:1，人车分流出行便利
【生活配套】龙之梦商场850米，鲁迅公园680米
不足
小区周边早上会有大钟敲响，所以比较吵杂。
秦瑜
2021-09-22
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
乔博博
2021-05-08
堃房地产
特色
【轨道交通】出门410米就是地铁12号线提篮桥站，2站就到江浦公园站
【小区户型】小区总共16栋楼，1-6号楼为高层，板式一梯两户和复式房7-16为小高层200平以上大平层
【小区设施】2001年的小区 前排7栋 中层高12楼 后排6栋 总共13栋 小区绿化高 主要卖点是江景房
【生活配套】60米，滨江跑道，一线江景尽收眼底，白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
陈钢
2021-07-09
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
宋东霞
2021-01-11
瑞百地产
特色
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般， 车位紧张
罗远航
2020-05-03
六兴找房
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站。350米到白玉兰广场，出行购物方便。
【小区户型】小区15栋楼，前排7号到17号为小高层，景观比较好，后排1到6号楼为高层，面积为120平-420平
【小区设施】小区人车分流！车位配比1:1停车费1200元/月，车位充足，地下车位约500左右
【生活配套】小区出门400米就是白玉兰广场，里面购物，美食，影院配套齐全。霍山公园600米之内。
【居民素质】居民素质高，多为经商和上海本地人，居住人大多为中年为主
不足
小区房龄有点老了、物业管理不是很好
李甜凯
2021-07-12
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区面积主推120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
不足
小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，近大型超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
高明明
2020-05-27
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房。小区带空中花园，防潮做的好
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
王凡
2020-04-23
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房。小区带空中花园，防潮做的好
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
李刚
2020-07-24
瑞百地产
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
付启军
2019-10-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口公交便利。可到达12号线提篮桥地铁站
【小区户型】分前排9栋小高层和后排6栋高层。420平。小区共15栋楼
【生活配套】一线江景尽收眼底。悦榕庄酒店也仅有200米之遥。一线江景尽收眼底
不足
物业管理稍显不足。车位紧张。比较老了所以物业一般
周俊良
2018-11-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁12号线提篮桥站，443.48米
【居民素质】居民素质都是相对较高的，毕竟能买的起这里的房子的人很少
不足
小区车位紧张，晚点可能就没有咯
赵海青
2017-11-20
中原地产
特色
【轨道交通】步行750米到达12号线提篮桥地铁站，100米到达游轮，50米到达滨江绿地
【小区户型】小区主推户型是160平方到300平方，在卖的高层居多，楼间距有60米，采光全天都有
【小区设施】小区是人车分流的品质社区，小区二楼有一个娱乐区域，适合散步，休息，看黄浦江风景
不足
小区唯一不好的地方就是物业有点欠缺，小区的道路有点不干净
邵灿
2017-08-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】东大名路新建路有地铁12号线国际客运中心站步行过去150米，往南1站可转10号线到南京东路步行街
【小区户型】新外滩花苑是上海北外滩临江的水景豪宅超近距.离观看江景，主营中大户型117平的两房，170平的3房！
不足
小区总价太高！大多数了接受不了！
孙思宇
2022-03-30
六兴找房
特色
【轨道交通】小区出门，到12号线地铁仅750米左右距离，非常的方便乘坐2站地可换乘到10号线的天潼路站
【小区户型】小区以小高层·高层组合，小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 带空中花园，出门就是江景公园！
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店 2、出门400米白玉兰广场 3、出门600米海宁路人民医院
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区物业公司为圣维仕物业管理公司，费用是2.5一平物业一般
姜旭东
2022-02-10
特色
【轨道交通】500米12号线提篮桥站，可换乘12号线，，5站到达南京西路rn2、600米公平码头，直接去往浦东
【小区户型】小区面积大户型120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】1：停车管理费300元/月rn2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区自带景观公园、健身器材，道路采用人车分流 ，小区绿化环境优美 上海一线江景房
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区物业公司为圣维仕物业管理公司，费用是2.5一平物业一般
