小区绿化率为25%，绿植覆盖率低，环境一般；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区楼栋外形简单大气，户型方正；楼栋外立面主要以红棕色涂料为主，防水、防潮效果比较好；竣工于1988年，房龄较老，小区整体看起来保持一般，外立面有明显的脱落现象。

小区容积率约为1.8，共4栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区在售户型有约66㎡-77㎡的两房，约76㎡-104㎡的三房，户型方正。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区只有3个出入口，分别为西1门、西门、北门；西1门靠近凯旋路，此门无法通行；西门靠近凯旋路，在花海美发店附近；北门靠近采菱路，在兰溪手擀面附近。

小区物业服务人员工作态度比较好，居民遇到问题时处理及时；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面上几乎没有垃圾，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。

小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。

小区周边商业配套丰富，银泰百货(杭州庆春店)距离小区约1.2km，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；世纪华联超市(庆菱店)距离小区约50m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；清雅斋清真饭店距离小区约761m，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。

小区周边医疗资源丰富，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离小区895m，该医疗机构为三级甲等医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；杭州江干众仁中西医结合诊所距离小区约156m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；正京元大药房(庆菱路店)距离小区约43m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。

小区生活服务配套设施完善，采荷一区农贸市场距离小区约179m，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离小区132m左右有中国工商银行24小时自助银行(采菱路)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(庆春东路营业厅)距离小区约156m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。

小区周边公共资源较多，采荷街道办事处距离小区约542m，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；采荷公园距离小区约502m，居民饭后可以到这散散步；植物图书馆距离小区约809m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区附近休闲娱乐场所比较多，艾格网咖(凯旋路店)距离小区约363m，居民日常休闲娱乐方便；梵臣健身(庆春东路店)距离小区约242m，喜欢健身的居民可以选择此处；卢米埃影城(银泰百货杭州庆春店)距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友到这看电影。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为66㎡的两居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为104㎡的三居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度

对于刚需型人群来说，可以选择租住面积为66㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两个人一起生活也比较方便；对于家庭租客来说，可以选择租住户型面积为104㎡左右的三居室，面积较大，提高了居住舒适度。

小区距离菜市场、超市、商场等比较近，居民在此居住生活比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区业主在此地居住多年，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦；小区人员流动率较小，小区内老人小孩比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚。