西溪诚园知敬苑解读
汪银平
2021-12-21
绿城置换
特色
【轨道交通】400米浙大紫金港地铁口，南北是双向八车道的余杭塘路，文一西路
【小区户型】小区共9栋小高层，主力户型为一八五-二五六方四房四叶草户型，三开间朝南，户型方正大气，采光佳。
【小区设施】小区有酒店式大堂，会客区，休息区，水吧等，内部有儿童游乐区，中心泳池，观景鱼池，果香园，环境优美。
【房屋品质】2012年底绿城精装修交付，六千每平的装修标准，全屋地暖，中央空调，新风，进口家电家具。
不足
户数少，大面积户型多
骆向东
2019-02-27
大屋
特色
【轨道交通】距离地铁5号线浙大紫荆港站400米，公交车有k311 路，k322路，860路。
【小区户型】总共15幢房子，为9-13层小高层建筑，主力户型为130-276方，三室二卫，五房四卫户型。
【生活配套】距离西溪银泰城500米，龙湖天街约900米，逛街购物便利。距离西溪湿地约700米距离，空气环境好。
【房屋品质】2013年开盘，外立面为进口干挂石材，双层隔音玻璃，绿城豪华统一精装修的。楼间距开阔。
不足
主要以大户型改善为主，总价高。车位配比少，车位稀缺，车位价格也偏高。
温秋华
2018-12-05
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区北面20米是余杭塘路主干道，小区西面500米左右是地铁5号线蒋村站
【小区户型】小区总共9幢房子，主力户型160方三房两卫到280方五房四卫，总高13楼
【生活配套】距离小区西面100米是西溪银泰城，西溪银泰城负一层是永辉超市，肯德基，优衣库，星巴克，外婆家
【房屋品质】小区是绿城开发，物业也是绿城物业，小区人才分流，外墙石材干挂，防水，防潮，隔音都不错
【居民素质】小区居住基本是企业的老总，公司的高管，大学的老师，教授，素质比较高
不足
小区以大户型为主，总价过高
徐微
2019-03-16
绿城置换
特色
【小区户型】小区共9幢小高层，主力户型160方-190方的三房到四房以及少数跃层，间距大采光好。
【其他描述】绿城物业24H贴心管家服务，物业费3.7块含能耗。
【生活配套】联华超市在侧门出去200米购物方便。
【房屋品质】绿城开发商精装修交付，新风中央空调加地暖，干挂石材，双层隔音玻璃。
不足
小区多本证房子居多，限购政策下不好出售，总价高。
程家
2016-11-17
云雀商业地产
特色
【轨道交通】200米直达地铁5号线紫金港站口，130米即到文一西路双龙村公交站（K311、K332、860）
【小区户型】户型89㎡-288㎡，正南北朝向，两房至五房，户型多样化，一梯一户，更加私密性！
【小区设施】小区配套完善，每期都设有露天游泳池，配大型中心公园，
【房屋品质】绿城品质，值得信赖，干挂石材，配双层隔音玻璃，楼间距极好，采光不影响
不足
小区公摊面积较大，一梯一户，得房率较低，周边配套正在建设中，现阶段配套相对不足
李晨曦
2021-12-25
绿城置换
特色
【轨道交通】小区距离地铁五号线浙大紫金港站500米，公交1303路50米
【小区户型】小区总共有9幢房子，楼间距宽，户型分别为130方160方三房两厅两卫，182方198方204四房两厅
【生活配套】小区距西溪银泰500米，距龙湖天街1000米，距绿城医院1000米
【房屋品质】小区是由绿城开发商精装修交付，中央空调带地暖，外立面为刚挂石材，装修为新古典风格
不足
小区车位比较紧张，多本证比较多
强一唯
2021-11-21
特色
【轨道交通】400米浙大紫金港地铁口
南北有双向八车道的文一西路，余杭塘路
紫金枢纽通达全城
【小区户型】四叶草户型（四房一八五方-二五六方）
这是小区的主力户型，户型方正大气，三开间朝南，双阳台
【小区设施】酒店式大堂里有水吧、会客区、休息区等
小区内有喷泉、泳池、观景鱼池、休憩亭台、法式园林
【房屋品质】2012年底绿城精装交付，6000精装标准，是绿城宋卫平宋总亲手打造的城西高品质住宅。
不足
1.户数少
2.大面积户型多
韩智明
2021-12-27
绿城置换
特色
【小区户型】小区以四房户型为主，三开间朝南，户型方正大气，南北双阳台，十分通透
【小区设施】酒店式大堂里有水吧，会客区，休息区等。小区内有景观喷泉，鱼池，泳池以及儿童游乐设施
【生活配套】周边商业有西溪银泰城，龙湖西溪天街，两公里内浙江省立同德医院，绿城心血管医院
【房屋品质】2012年底绿城精装交付，6000的装修标准，是城西二代小高层经典作品
不足
车位比较紧张，两本证偏多
沈欣
2021-12-17
绿城置换
特色
【轨道交通】距离地铁5号线700米，步行可到达。地铁5号线浙大紫金港站可换乘其他线路。
【小区户型】小区以四房户型为主，户型方正大气，三开间朝南，适合改善
【其他描述】物业是绿城物业，物业费为3.7含能耗，管家提供一对一贴心服务
【生活配套】周边商业有西溪银泰天街城西银泰，2公里内浙江省立同德医院 绿城心血管医院，附近200米有联华超市
不足
离高架近，两本证偏多
何立新
2021-04-17
链家地产
特色
【小区户型】小区共9幢小高层，采用点式和板式相结合，主力户型为160-190平米的三房或四房户型，间距大，采光好
【其他描述】物业费3.7元/平米/月《含能耗》，24h绿城安保为您保驾护航，1对1幢管家为您提供贴心的一站式服务
【生活配套】联华超市在侧门出去200米购物方便
【房屋品质】绿城开发商精装修交付，新风中央空调加地暖，干挂石材，双层隔音玻璃
不足
知敬苑离高架近，很多房子是2本证以上的
杨可英
2020-03-16
特色
【小区户型】园区总共9幢，504户，基本上都是一梯一户的，总层高13层，189方户型是主力户型，楼间距大，采光好
【其他描述】物业是绿城自己的物业，物业费是3.2元加0.5元能耗费，一梯一户，园区可视对讲到家，一对一的管家服务
【小区设施】小区有一个会所级的大唐，楼 王前面有露天游泳池，以及棋牌室儿童游乐场等，车位配比是1：1.2
【生活配套】向西200米有个大型购物广场，西溪银泰，项目西南角有个幼儿园，园区还有绿城明康汇
不足
随着业主私家车辆的不断增加，车位越来越紧张，小区多本证占比超过60%，不好出售
账号已注销
2021-12-15
特色
【小区户型】知敬苑是诚园一期，一共9幢住宅楼，配备幼儿园。9-15层低密矮板楼。
【房屋品质】2009年开盘，2012年交付入住。法式外立面，隔音防水没问题。6000装标。
不足
2009年开盘的，设施存在老化。
账号已注销
2020-12-21
特色
【小区户型】园区总共9幢，504户，基本上都是一梯一户的，总层高13层，189方户型是主力户型，楼间距大，采光好
【其他描述】绿城物业24H贴心管家服务，物业费3.7块含能耗。
【生活配套】联华超市在侧门出去200米购物方便。
【房屋品质】绿城开发商精装修交付，新风中央空调加地暖，干挂石材，双层隔音玻璃。
不足
小区多本证房子居多，限购政策下不好出售，总价高。
账号已注销
2020-08-29
特色
【轨道交通】地铁200米，通过门口紫金港立交畅通南北、贯穿东西，出行很是方便
【小区户型】知敬苑共计9栋楼，小高层楼间距宽，户型从126平层-380方顶跃 均有分布，地块方正
【小区设施】配套五星酒店式入户大堂，凉亭、泳池、景观鱼池、这些都是必不可少的
【房屋品质】西溪诚园分为五期开发，知敬苑作为首期开发，口碑、品质上乘，装修用材和园林景观都是精心雕琢用足功夫的
不足
车位紧张，小区虽然车位配比还可以，但是目前很紧张
化宏鹏
2019-09-08
特色
【小区户型】小区共9幢，一梯一户，以160-200的3房4房为主以及少量的250-300的跃层和大平层，安静舒适
【其他描述】物业费3.7元/平米/月《含能耗》，24h绿城安保为您保驾护航，1对1幢管家为您提供贴心的一站式服务
【小区设施】小区配套齐全，大型的中央公园，露天泳池，儿童游乐园，中央喷泉，36%的绿化率，给您营造舒适的居住环境
【生活配套】近邻西溪银泰，龙湖天街为您提供一站式的购物需求，1公里左右可到达西溪湿地感受自然景观，
【房屋品质】绿城开发，精装交付，法式装修，双层隔音玻璃让您享受舒适生活，外立面以石材幕墙为主风格简洁、俊朗。
不足
小区主要是大户型，总价高，小区车位紧张导致车位价格较高。
张伟雄
2020-10-19
特色
【小区户型】园区总共9幢，504户，基本上都是一梯一户的，总层高13层，189方户型是主力户型，楼间距大，采光好
【小区设施】8幢南面是景观鱼池和凉亭，7幢前面是游泳池，3幢南面儿童游乐设备
【房屋品质】绿城开发建设，大理石钢挂外立面，里面是绿城精装修新古典中式风格，2012年交付
不足
知敬苑离高架近，很多房子是2本证以上的
孙秀艳
2019-09-05
绿城置换
特色
【小区户型】知敬苑总共9幢楼，1、3、6幢靠近紫金港路高架，1、2幢沿紫霞街，中间位置7、8幢，4幢位置也不错
【小区设施】8幢南面是景观鱼池和凉亭，7幢前面是游泳池，3幢南面儿童游乐设备
【生活配套】2幢的西面10米左右就是紫荆幼儿园，，西溪银泰400米左右，绿城育华学校200米左右
【房屋品质】绿城开发建设，大理石钢挂外立面，里面是绿城精装修新古典中式风格，2012年交付
不足
知敬苑离高架近，很多房子是2本证以上的
张伟雄
2019-01-18
特色
【小区户型】小区共9幢小高层，采用点式和板式相结合，主力户型为160-190平米的三房或四房户型，间距大，采光好
【其他描述】由绿城自己的物业服务，提供管家式贴心服务，安保安全巡逻，物业费3.7元含能耗。
【小区设施】小区有法式园林花园，小型水榭喷泉点缀，中心泳池夏季开放，正门设有迎宾大厅，可以会客休闲。
【生活配套】银泰城500米，购物生活很便利，西溪湿地800米给生活带来水乡的灵气，平时的生活采购周边都能解决。
不足
小区以大面积为主，目前的单价房子总价比较高，车位配比比较紧张，周边路面禁止停车，导致小区车位价格也是比较高的。周边的配套还在建设，暂时还是有些不便。
谢宇凡
2020-09-05
特色
【轨道交通】地铁两百米通过门口紫金港立交畅通南北贯穿东西，出行很方便。
【小区户型】致敬苑共计九撞楼小高层，楼间距宽，户型从126平层至380方顶跃均有分布。地块方正。
不足
车位紧张，小区虽然车位配比还可以，但是目前很紧张。
杨可英
2018-08-31
特色
【小区户型】园区总共9幢，504户，基本都是一梯一户的，总层高13层，189方户型为主，楼间距很大，采光非常好
【其他描述】物业是绿城自己的物业，物业费是3.2元加0.5元能耗费，一梯一户，园区可视对讲到家，一对一的管家服务
【小区设施】小区有一个会所级的大堂，楼 王前面有露天游泳池，以及棋 牌图书室儿童游乐场等，车位配比是1：1.2
【生活配套】向西200米有个大型购物广场，西溪银泰，项目西南角有一个幼儿园，园区有三家绿城明康汇
不足
现阶段来说，房价还是有点高的，不是一个刚需楼盘，而且车位很紧张
