- 绿城玉园
- 39135 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民大道,近新丰路
- 杭州绿城玉园房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 绿城玉园位于杭州市余杭区临平南苑街道水景公园以北，属于杭州市余杭区临平板块。小区由杭州绿城玉园房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区有多栋高层，总建筑面积约31万㎡。小区紧邻临平规划CBD核心区，直面134亩水景公园，拥有水景公园天然的绝佳景观资源。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁一号线世纪大道站约600米，居民乘坐轨道出行方便
- 小区距离沃尔玛超市仅1公里，居民购比较方便
- 小区内自配会所，休闲草坪和游泳池，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区目前的停车位有些紧张，住户停车不是很方便
- 小区统一装修，偏中式，可能不符合一些住户的品味
- 小区北门靠近主干道，可能给北侧居民带来噪声影响
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
602米
步行至地铁
219个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁一号线世纪大道站约600米，居民乘坐轨道出行十分方便。
公交：小区出门约300米为临平直达杭州309路和321路公交车终点站，可通向市内各大商圈和景区。
自驾：小区西侧100米为人民大道，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.1
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有余杭区临平第一小学小学和余杭信达外国语中学等学校。距离小区500米左右有余杭区临平第一小学，是区重点学校，教学质量有保证。距离小区400米是余杭信达外国语学校，校区环境很好。师资力量强大。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到 35%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处小公园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以黑色和米黄色为主色调。外立面崭新，十分赏心悦目。
楼栋分布
小区总占地面积78386㎡，规划总建筑面积约31万㎡，由多栋多层住宅超高层公寓构成。住宅有电梯层高为3.1m，共1098户。二居户型为85㎡-167㎡，三居户型为137㎡-170㎡，四居户型为169㎡-258㎡，五居户型为255㎡-464㎡，六居户型为214㎡楼间距开阔，南北通透采光好。
出入口
小区有两个出入口，一个在南侧，一个在北侧。小区南门在荣昌洗衣旁，临近水景公园，北门在菜鸟驿站旁，临近人民大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.08
社区总设施
- 小区有老年人活动广场，老年住户可以在广场上跳舞锻炼。小区还配有户外游泳池和篮球场，方便青少年进行体育锻炼。小区广场旁配有凉亭和长廊，景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，生活环境温馨静怡。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。小区内设有快递点，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。设有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州绿城玉园房地产开发有限公司，办公地点在杭州市西湖区文三西路85号丹桂公寓物业楼四楼，联系电话为0571-88993565。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1316车位
- 地下1316个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有沃尔玛（临平分店），新开元大酒店（临平店）和石头府音乐餐厅等。沃尔玛（临平分店）距离小区1公里，商场商品种类丰富，服务质量过硬。距离小区约1.3公里有新开元大酒店（临平店），旁边有专用停车场，餐厅环境优雅。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有余杭区妇幼保健院，余杭区南苑街道新丰社区卫生服务站，余杭区第一人民医院等。 余杭区南苑街道新丰社区卫生服务站距离小区200米，可满足住户轻伤小病的就医需求。余杭区第一人民医院距离小区1.2公里，是一家综合性医院，资质过硬设备齐全。
生活服务
小区周边有很多银行，蔬菜生鲜市场和快递营业网点，其中有中国建设银行和中国农业银行和新兴生鲜市场等。方便居民的日常生活。距离小区500米左右有中国建设银行，居民办理转账、存取款和理财等业务十分方便。距离小区600米左右有新兴生鲜市场，生鲜产品种类丰富，价格公道。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有阅微书院，水景公园和好望公园等。距离小区300米有阅微书院，居民可免费借阅各类图书。距离小区南门不足200米有水景公园，湖景绚丽，景色优美，是居民饭后放松的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有水景情养生会所和金碧之都KTV等。距离小区100米有水景情养生会所，居民可通过足底按摩放松身心。距离小区约700米有金碧之都KTV，居民可选择到此处唱歌放松。
绿城玉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
39610元/㎡
0.46%
04-14
39366元/㎡
0.62%
04-21
39042元/㎡
0.82%
04-28
38774元/㎡
0.69%
05-05
38588元/㎡
0.48%
05-12
38584元/㎡
0.01%
05-19
38667元/㎡
0.22%
05-26
38821元/㎡
0.4%
06-02
38991元/㎡
0.44%
06-09
39034元/㎡
0.11%
06-16
39141元/㎡
0.27%
06-23
39135元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
40442元/㎡
0.41%
2023-08
40677元/㎡
1.04%
2023-09
40708元/㎡
1.96%
2023-10
40959元/㎡
2.55%
2023-11
41013元/㎡
4.09%
2023-12
40295元/㎡
2.92%
2024-01
40094元/㎡
3.4%
2024-02
39927元/㎡
4.39%
2024-03
39948元/㎡
5.35%
2024-04
38960元/㎡
5.7%
2024-05
38761元/㎡
6.03%
2024-06
39135元/㎡
2.46%
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