绿地康桥新苑解读
刘婷
2021-04-01
鑫旺地产
特色
【轨道交通】东门出门直走一公里左右就是18号地铁站 出行非常方便
【小区户型】小区都是一梯两户 楼间距大 采光好 6 9 18 19 栋紧邻一大片观景湖
【小区设施】小区绿化覆盖率达70% 2处运动健身场所 43栋附近有一个小型广场 小朋友的聚集地
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些 住户多以三代人为主 居住氛围浓厚
不足
小区附近没有什么大型商超 也没有什么学校 可能小孩上学没那么方便
宁艳丽
2020-12-02
特色
【轨道交通】距离18号线户南公路站500m，预计年底通车，可换乘多条线路。
【小区户型】小区均为一梯两户，分多层和高层，一房两房三房均为南北通的版式全明户型 得房率高 房型正气
【生活配套】小区南门就是一个菜市场，大润发距离1.1km左右，小区门口有菜市场，超市，各种商业重餐饮，轻餐饮
【房屋品质】小区是2004~2007年建成，绿地集团建造，全商品住宅。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区物业管理比较混乱，所以车位非常紧张，小区已经是成熟小区，目前因入住率比较高，车位比较紧张。
孙承伟
2021-08-20
特色
【轨道交通】18号线地铁口就在旁边，大概有200米。沪南路上多条公交线路，沪南路车辆较多，有点堵。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有两个中心位置，靠东边是中心湖，西边有休闲娱乐小广场，本小区自带地下停车场，1:1.2车位占比；
【生活配套】小区南门口就是菜场，小区到万达广场仅三公里，大润发商圈在一公里范围内，小区住宅底商有各种业态。
不足
不足之处就是小区内车位有些紧张上班高峰期沪南路有些堵
魏旭兵
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区东门50米是沪南公路，距离18号线沪南路站约500米，一站路到御桥站可换乘11号线
【小区户型】均为南北通户型两房的户型一房朝南一房朝北主力户型是两房
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【生活配套】距离万达广场1.5公里，永乐广场900米小区西门就是菜市场，商圈成熟
不足
小区是2004-2007年建成，绿地集团建造，纯商品住宅
单显朝
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区位于地铁18号线沪南公路100米，门口50米公交车581路，639路，东周线，沪南线，龙滨专线
【小区户型】本小区所有均为一梯两户分多层和高层一房两房三房均为南北通的板式全明户型得房率高房型正气
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【生活配套】小区东南1公里就是周浦万达，小区往南1.2公里就是永乐广场，购物方便
【房屋品质】小区是2004-2007年建成，绿地集团建造，纯商品住宅
不足
小区为次新小区为采用人车分流居住虑高停车位明显紧张
赵沙沙
2022-01-11
特色
【小区户型】小区只要以多层和高层组成，多层基本是77平和88平，高层88平和94平。都是南北通户型，多层为主。
【小区设施】小区有1000平的绿化草地，300平广场，有乒乓球儿童娱乐设施，健身器材，地面350个停车位。
【生活配套】从小区向南1.5公里是万达广场。从小区向东300米中邦秀食街，从小区向东1公里大润发
不足
小区年轻人较少，小区里面比较大 车位紧张
黄心悦
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区200米处就是18号线康桥地铁站，门口50米处设有公交站台，出行相当便利
【小区户型】小区只要以多层和高层组成，多层基本是77平和88平，高层88平和94平。都是南北通户型，多层为主。
【小区设施】小区有地下车位和地上车位，停车方便，小区中心位置有儿童游乐设施和中老年人健身器材
【生活配套】小区东门出来有一个大型超市，南门出来生活配套更是成熟超市，菜场，餐饮店，药房，理发店，洗衣店等
不足
小区比较大，停车位，车位紧张
刘英杰
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区东门出来就是沪南路，门口有581 639等公交车 距离18号线地铁站300米
【小区户型】小区只要以多层和高层组成，多层基本是77平和88平，高层88平和94平。都是南北通户型，多层为主。
【小区设施】小区有1000平的绿化草地，300平广场，有乒乓球儿童娱乐设施，健身器材，地面350个停车位。
【生活配套】小区南门出来就是菜市场，超市，向东1公里大润发，1.5公里是万达广场。
不足
小区年轻人较少，小区里面比较大 车位紧张
何景涛
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区200米处就是18号线康桥地铁站，门口50米处设有公交站台，出行便利
【小区户型】小区只要以多层和高层组成，多层基本是77平和88平，高层88平和94平。都是南北通户型，多层为主。
【其他描述】绿化很好 有休闲健身器械 儿童娱乐区
【小区设施】小区中心位置有儿童游乐设施和中老年人健身器材，小区内绿化特别好，噪音很小，小区内设立多处凉亭
【生活配套】500米处就是大润发超市，小区大门出来左右沿街50米都是商铺，生活便利
不足
小区比较大，停车位，非常紧张。 车位紧张
李治强
2020-11-24
永轩地产
特色
【小区户型】小区楼栋数共64栋，户型50平一房，73平，81平两房，101平，115平，120平三房
【小区设施】小区出门50米，老街菜市场，1600多米新田360广场，3公里万达广场
【生活配套】小区自带商业街，所以自称老街，有菜场华联超市，离大润发1500米左右，生活比较方便
【房屋品质】【房屋品质】小区为绿地集团的一大杰作，品质保障，绿化率为50%，得房率高\r\n不足
不足
小区已经是成熟小区目前因入住率比较高车位比较紧张
账号已注销
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区200米处就是18号线康桥地铁站，门口50米处设有公交站台，出行便利
【小区户型】小区只要以多层和高层组成，多层基本是77平和88平，高层88平和94平。都是南北通户型，多层为主。
【小区设施】小区有地下车位和地上车位，停车方便，小区中心位置有儿童游乐设施和中老年人健身器材
不足
小区比较大，停车位，非常紧张。 车位紧张
谢毓棠
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区位于地铁18号线沪南公路100米，门口50米公交车581路，639路，东周线，沪南线，龙滨专线
【小区户型】主力户型是两房，多层是77-81平，电梯是88-95平，户户南北通，绿化很好，采光也很好
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【生活配套】小区东南1公里就是周浦万达，小区往南1.2公里就是永乐广场，购物方便
不足
小区为绿地集团开发小区外立面有些旧特色八角窗户型
陈丽雯
2021-06-25
特色
【轨道交通】在小区东门出去100米，18号地铁线，公交581和639，沪南线等。向北200米外环高速出入口
【小区户型】本小区所有均为一梯两户 分多层和高层 一房两房三房均为南北通的板式全明户型 得房率高 房型正气
【小区设施】小区有1000平的绿化草地，300平广场，有乒乓球，儿童游乐设施，健身器材，地上350个停车位.
【生活配套】小区南门就是一个菜市场，大润发距离1.1km左右，小区门口有菜市场，超市，各种商业重餐饮，轻餐饮
不足
小区是2004年~2007年由绿地集团建造的全商品住宅。
路凯乐
2020-10-23
特色
【轨道交通】在建18号线300米地铁11号线秀沿路站和御桥路站两公里左右门口多条公交站581 639 沪南线等
【小区户型】本小区所有均为一梯两户分多层和高层一房两房三房均为南北通的板式全明户型得房率高房型正气
【其他描述】小区是绿安物业管理有限公司，物业费0.7，天然气2.5元每立方，水费2.9一吨
【生活配套】小区周边1.5公里处有多家大型商场，超市，便利店，距万达广场2.2公里，中邦商业休闲街838米
【房屋品质】绿地集团开发，外立面材质是浅色涂料，建立10年，雨水冲刷，小区外立面有些旧，但总体维护良好，没有脱落
不足
小区为次新小区为采用人车分流居住虑高停车位明显紧张
胡朕保
2021-06-13
永轩地产
特色
【其他描述】小区物业由新昌物业管理，物业费用0.6元-1.2元/平方米/月，固定车位数有1650个之多，停车费低
【居民素质】小区自住率非常高达到80%，租客占比20%左右，生活气息浓厚，居住环境优越，很多业主都是一手的老住户
不足
小区物业不是很严格，因为绿化覆盖率过于茂盛，蚊虫比较多，车位比较紧张，都是先到先停原则，小区较大，楼栋号错乱比较容易迷路
刘然
2021-03-04
腾彩房地产
特色
【小区户型】小区楼栋数共64栋，户型50平一房，73平，81平两房，101平，115平，120平三房
【其他描述】上海绿安物业管理发展有限公司，物业费0.7元，天然气2个月一缴纳，2.5元每立方，水费2.9每吨。
【小区设施】小区出门50米，老街菜市场，1600多米新田360广场，3公里万达广场
【生活配套】万达广场1.5公里。300米中邦秀食街，1公里大润发
不足
车位紧张，居住的人比较多，小区大，周边消费不是很方便
钱国杰
2020-09-16
易居房友
特色
【轨道交通】在小区东门出去100米是18号地铁线公交581、639、沪南线等向北200米外环高速出入口
【小区户型】一梯两户，房子南北通透，两房的户型一房朝南一房朝北，三房的是两房朝南客厅朝南，少量多层为6层复式楼层
【小区设施】小区出门50米，老街菜市场，1600多米新田360广场，3公里万达广场
【生活配套】小区南门就是一个菜市场，大润发距离小区1.1公里左右，小区门口有如菜生活超市，各种商业，重餐饮清餐饮
【房屋品质】小区为绿地打造开盘时间为2004年和2006年交房时间为2007年当时开盘有专门做过防水和漏水测试
不足
小区目前车位配比不足，停车比较紧张
陶良银
2021-02-21
特色
【轨道交通】小区位于地铁18号线沪南公路100米，门口50米公交车581路，639路，东周线，沪南线，龙滨专线
【其他描述】上海绿安物业管理发展有限公司，物业费0.7元，天然气2个月一缴纳，2.5元每立方，水费2.9每吨
【生活配套】【生活配套】小区南门口就是康桥老街菜市场，大润发，万达广场1公里左右
不足
不足之处就是小区内车位有些紧张上班高峰期沪南路有些堵
马梦练
2021-03-23
特色
【轨道交通】在小区东门出去100米18号地铁线公交581路 639路 沪南线等向北200米外环高速出入口
【小区户型】小区户型均为一梯两户，由高层和多层组成，多层居多，户型均为南北通透，全明户型，多层得房率高，房型正气
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
不足
小区入住率高车位紧张
丁蔚
2020-09-07
特色
【轨道交通】目前距开通地铁11号线2公里，在建地铁18号线200米，上外环500米
【小区户型】小区主要是多层为主，少量电梯高层俩房是77-95平为主，三房是111-118平为主，均为南北通户型
【生活配套】小区周边1.5公里处有多家大型商场，超市，便利店，距万达广场2.2公里，中邦商业休闲街838米
【房屋品质】小区为绿地打造开盘时间为2004年和2006年交房时间为2007年当时开盘有专门做过防水和漏水测试
不足
小区为次新小区为采用人车分流居住虑高停车位明显紧张
