杭氧和院小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 杭氧和院位于临安区临安板块，又名和院，是单位集体自建房。小区容积率为2.5。小区户型有面积在64㎡-121㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，楼间距大，通风及采光较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内部设施完善，里面设有运动健身区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区2.4km左右有青山湖宝龙广场，方便居民购物；
- 距离小区748m左右有青山公园，方便居民散步晨练。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
7.2 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.1km左右有青山湖科技城地铁站，途经地铁16号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区774m左右有青中街口公交站，停靠公交848路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.5km左右有杭瑞高速，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.3 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.4
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区895m左右有杭州市临安区青山湖街道中心幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区935m左右有杭州市临安区青山湖科技城第一小学，是一所民办小学。距离小区583m左右有青山中学，是一所公立中学。
居住品质
6.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内的树木比较少，只有部分楼栋旁有几棵矮小的树木，小区内多数都是水泥道路，很少有植被，小区内绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共45栋，小区容积率为2.5。小区户型有面积在64㎡-121㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，楼间距大，通风及采光较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，是G329与崇文路交叉路口往西南约120米，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1789户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，会不定时在小区内部巡逻；小区监控分布密集，与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身安全。小区设有设有门禁，业主进出小区都需持门禁卡。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.4km左右有青山湖宝龙广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区818m左右有润的购物广场，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源配置不齐全。小区周边2.5km以内无大型医院，居民大病就医不便。距离小区681m左右有青山湖街道坎头村卫生室，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区985m左右有青山湖农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区806m左右有农村商业银行（青山信用社），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有七彩天空乐园（青山湖宝龙广场店），里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区768m左右有众康堂专业修脚（鹤亭街店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在64㎡左右2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在121㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到家有老人或有小孩的家庭，以此加快房屋的出售；建议业主做好装修维护，配备家电家具，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在64㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在121㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区白天比较安静，晚饭过后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，增加了居民的居住体验感；邻里关系和谐，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m
- 第二阶梯3.85元/m
- 第三阶梯6.7元/m
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m
- 第二阶梯3.72元/m
- 第三阶梯4.65元/m
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费