- 金地褐石苑
- 49307 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泗凤公路508弄,泗通路198弄,泗宝路298弄
- 单位自建
- 上海金地物业服务有限公司
小区概述
- 金地褐石苑小区又名金地自在城三期,山水四季城三期，位于松江区泗泾板块，由上海仲骏房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区分ABC三个区块，多数是75㎡-85㎡左右的两居室和90㎡-110㎡左右的三居室。小区绿化率40%，绿化面积较大，环境较好。户型南北通透，通风较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，绿化面积较大，生态环境宜居；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通发达，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。
缺点- 小区约2501户，停车位约1136个，车位不足，上下班高峰期容易拥堵，车位管理有待提升；
- 小区为新建成小区，周边部分设施还在完善，临马路位置的楼房可能有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
605米
步行至地铁
204个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通发达，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区750m左右有泗泾地铁站，途经地铁9号线，距离较近，极大缩减了居民的上班通勤时间。距离小区190m左右有泗宝路泗通路公交站，途经公交191路区间，395m左右有泗凤公路刘五公路(通波泾)公交站，途经公交186、1845、1846路。公交站点较多，距离相对较近，便于居民上下班。距离小区4.3km左右有沪渝高速，自驾出行相对方便，但是要注意路况，尽量避免在高峰拥堵期出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.4
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同学龄的学生接受良好教育。距离小区120m左右有泗泾第五幼儿园(金地部)，园区环境优美干净，是幼儿入读不错的选择。距离小区850m左右有泗泾第三小学，是新建成的一所公办小学，方便学生就读。距离小区390m左右有上海师范大学附属松江实验学校，是一所公办中学，非常值得学生选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%，绿化面积较大，绿色植被较多，小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区园林修剪及时，能够保证花园干净、花圃树丛美化到位。且小区较新，建筑物外立面维护较好，整体干净整洁没有脱离现象，小区总体环境优越。
建筑特色
小区以简单、中规中矩的中式风格为主，外立面主要以白色涂料搭配暗红色面砖为主。红白相间，具有一定的视觉冲击力，富有一定的视觉美感。小区相对较新，外立面保持较好，整体干净漂亮没有老化现象，总体环境较好。
楼栋分布
小区多为高档住宅区，小区总占地面积72000㎡，总建筑面积176000㎡，小区共2501户，容积率大约为2。小区共分ABC三个区块，多数是75㎡-85㎡的两居室和90㎡-110㎡左右的三居室，多数楼房为高层建筑。房间面积相对不大，户型南北通透，视野开阔，通风较好。
出入口
小区共设3个出入口，分别是c区南门、北门和西南门。其中c区南门临泗凤公路，出行车流量较大，居民出行要注意安全。北门临泗宝路，附近有公交站，居民乘坐公交可选择此门出入。西南门周边快餐店较多，居民就餐可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2301户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区会所；
物业服务
小区为高档住宅区，物业收费较为合理，物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，极大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。小区内设电子门禁，居民刷卡入户，外来人员进入需要登记并取得业主授权，防止陌生人进入小区给居民带来威胁。
物业信息
物业信息
- 北京金地格林物业管理有限公司上海分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1136车位
- 地上114个，地下1022个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物休闲。距离小区670m左右有三湘商业广场，是个大型商业化聚集地，广场内有餐饮店、衣品店、游乐设施和百货商店等，各色产品和娱乐场地一应俱全。而且距离很近，十分便于居民逛街采购。距离小区150m左右有快客超市、泗泾镇慈善超市等，超市较多，距离很近，方便居民补充日常所缺。距离小区200m左右有罗森便利店、百世邻里便利店等便利店，还有黄山菜饭骨头汤等餐饮店，距离很近，方便居民下班及时用餐并且选购生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，医院较多，能够保障居民健康。距离小区680m左右有上海市松江区泗泾医院，该医院为二级乙等综合性医院，医学设施完善，医疗水平较高，可解决居民的身体问题，确保居民身体状况。距离小区430m左右有艾尚中医，诊所相对也比较多，且距离很近，居民有感冒发烧等问题可以到诊所就诊，及时处理解决，按时取药。保证社区居民能够有一个健康的身体。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，可以确保满足居民生活所需。距离小区1.2km左右有上海润江农贸市场(横港公路)，市场内不管是蔬菜瓜果还是熟食肉食，都比较齐全，且较为新鲜，价格公道，适合居民下班买菜。距离小区770m左右有上海松江富明村镇银行(泗泾支行)，上海浦东发展银行及其24小时自助银行，银行较多，且距离较近，方便居民日常存取资金，更好理财。距离小区770m左右有中国移动营业厅，1.3km左右有中国联通和中国电信营业厅，营业厅较多，种类较为齐全，方便居民日常办理手机业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，能够较好解决居民的日常问题。距离小区1.7km左右有泗泾镇人民政府，政府本着为人民服务的理念，可以及时处理发生在居民身上的重大问题，让居民更好生活。距离小区1.7km左右还有泗泾镇文化图书馆，馆内环境安静优美，图书相对较为丰富，适合居民到此工作学习，提高生活效率，提升自身的文化素质。距离小区2km左右有泗泾公园，是一个让居民运动休闲，锻炼游览的大型免费场所。居民可到此晨跑散步，提高自身身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民散步锻炼，娱乐身心。距离小区630m左右有乐乐派儿童室内游乐场(泗泾保利店)，室内娱乐设施齐全，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区160m左右有叶蓓足道，提供多种人性化服务，上班族和老人可以到此放松身心，舒缓压力。距离小区414m左右有耐克运动营篮球馆，馆内运动设施丰富，居民可到此来打篮球跑步等，充分锻炼身体，提升自身免疫力。
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