中凯城市之光(静安)解读
李甜凯
2021-11-14
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区由10楼和24个单元组成，整体分为三期，一期门牌号威海路333弄，二期门牌号大沽路398
【生活配套】步行200米兴业太古汇，步行400米南京西路商圈，小区出门就是延中绿地公园
不足
靠近高架，会有噪音，小区集中开放暖气和冷气，能源费用高于普通电费，车位紧张
夏仕程
2021-04-23
我爱我家
特色
【小区户型】2004年的小区，总户数为1569户，主力户型为108-119的两房，139-237平的三房。
【小区设施】小区绿化非常高，有40%，自带会所，小区中心有8000平的人工湖，景观非常棒！
不足
大沽路那一排距离高架比较近，有些许噪音，车位比较紧张。 车位紧张
胡忧
2022-03-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距南京西路地铁站300米，可在此换乘2号线，12号线，和13号线，经2站到上海火车站，1站到人民广场
【小区户型】小区由24栋商品房和2栋回迁房组成，小区分三个大门，大沽路369弄 大沽路398弄威海路333弄
【其他描述】保利物业，车位总数500个，物业费3.8元每月一平方
【小区设施】小区内有8000多平的生态人工景观湖，绿化率高大45％小区内人车分流，自带会所，还有儿童娱乐设施
【生活配套】小区斜对面50米就是太古汇广场 南京西路步行街 小区后面200米左右有大型菜市场 生活配套齐全
不足
2003、2004、2005年，房龄较老
张天驰
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区距离南京西路地铁口2.12号.13号线200米距离，另外有多条公交线路
【小区户型】小区有2梯3户，也有2梯5户，和2梯2户，小户型，72平1房1卫 为主力户型160平3房适合改善
【其他描述】保利物业，车位总数500个，物业费3.8元每月一平方
【小区设施】小区自带会所，儿童游乐设备，绿化很好，一个8800平米的人工湖，人车分流
【生活配套】小区南门大沽路上菜场、酒吧、咖啡厅、美容美发店、宠物店、品包包店等，小区北门威海路上太古汇商场等
不足
小区车位紧张，小区外立面显旧
米金山
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁2.12.13号线200米，公交有36路，148路，109路，20路等
【小区户型】【小区户型】小区分两期，共12栋楼，主要户型61.4-119平一房二房，157-268三房四房
【其他描述】保利物业，车位总数500个，物业费3.8元每月一平方
【小区设施】自带健身会所，游泳池，儿童游乐设施，森林绿化，8000平米人工湖，人车分流
【生活配套】小区南面5米就是菜市场，北面10米是兴业太古汇，300米吴江路小吃街、梅陇镇广场、恒隆广场、中兴泰富
不足
小区住户比较多， 车位紧张
罗双双
2022-03-27
特色
【轨道交通】【轨道交通】出小区50米，地铁2号12号13号，南京西路站，三站路直达黄浦江，2号线
【小区户型】一房56-74平 两房78-119平，三房103-173平，四房162-294平，更大户型三百多起步
【其他描述】保利物业，车位总数500个，物业费3.8元每月一平方
【小区设施】05年小区，享有8000平人工湖，绿化高适应居住，人车分流，小区自带会所，儿童设施，绿化率45%，
【生活配套】距离太古汇商业综合体300米 联华超市100米 ，第九人民医院 大沽路分院50米
不足
小区内车位较为紧张，但也可以调配
朱庆鑫
2022-02-26
特色
【轨道交通】步行463米南京西路13号线、步行629米南京西路12号线、步行256米23路49路公交站
【小区户型】中凯城市之光，小区分为大沽路368弄 大沽路398弄威海路333弄，小区分小高层，高层，户型有小户型
【其他描述】保利物业，车位总数500个，物业费3.8元每月一平方
【小区设施】自带会所游泳项目，儿童游乐场所还有个5000平米人工湖，小区树木众多，给人清新感，非常适宜人群居住
【生活配套】北面是兴业太古汇商业南京西路商业区，南边是大沽路菜市场等基础设施，生活方便，还有延安中路大型绿地
不足
小区车位紧张，小区外立面显旧
裴满军
2022-02-24
特色
【轨道交通】出门 200米地铁2.12.13号线三轨交通南京西路地铁站公交有36.148.109.20.等
【小区户型】中凯城市之光主力户型为56到71平米左右1房，80到110平米左右的2房，104平到165平3房
【其他描述】小区物业管理严格，业主访客需作登记，看房需要到物业盖章周边商业配套密集，也有原老房环绕
【小区设施】05年小区，享有8000平人工湖，绿化高，适应居住，人车分流，小区自带会所，儿童设施，绿化率45%
【生活配套】小区步行50米就是兴业太古汇和南京路步行街，
不足
车位有些紧张，可以调配的
张华盼
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区出门距离2号线 12号线 13号线南京西路地铁站200米，出行十分方便
【其他描述】物业为 央企保利物业 费用为1.5元到4.5元 一平
【小区设施】小区内有8000多平的生态人工景观湖，绿化率高大45％小区内人车分流，自带会所，还有儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面50米就是兴业太古汇广场，南京路步行街，吴江路步行街，小区后面有大型的菜场，生活配套齐全
【房屋品质】小区是中凯置业公司开发的园林住宅社区，配有大型中央空调并采用远程控制系统 户型大气双层防噪音真空玻璃
不足
小区位置离徐家汇还有点距离，小区大户型偏多
杨俊
2022-02-09
特色
【轨道交通】出小区120米就是南京西路地铁站2号线、12号线、13号线，小区对面有公交站台，出行很方便
【小区户型】【小区户型】小区分两期，共12栋楼，主要户型61.4-119平一房二房，157-268三房四房
【其他描述】物业为 央企保利物业 费用为1.5元到4.5元 一平
【小区设施】05年小区，享有8000平人工湖，绿化高适应居住，人车分流，小区自带会所，儿童设施，绿化率45%，
【生活配套】小区步行50米就是兴业太古汇和南京路步行街，
不足
小区车位不够，房子外观比较老旧
吴干平
2022-01-15
中原地产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁2号13号12号线南京西路站.西北门到南京西路站8号口175米
【小区户型】小区分两期，共12栋楼，主要户型61.4-119平一房二房，-268三房四房
【小区设施】绿化绿45%人车分流，带双会所健身房等小区中央有8000平的生态景观湖，26000平方，湖滨花园
【生活配套】北门对面太古汇商圈，楼下酒吧、超市、饭店、宠物店、银行、干洗店、养生馆、理发店、南门对面延中绿地公园
【房屋品质】小区是中凯公司开发绿色住宅，配有大型中央空调，集中供热水净水
不足
小区车位不够，房子外观比较老旧
田鸿端
2022-02-18
六兴找房
特色
【轨道交通】出小区50米，地铁2号12号13号线，南京西路站
【小区户型】小区有24栋品楼和两栋回迁房，小区有多种户型，一房，两房，三房，四房都有
【小区设施】05年小区，享有8000平人工湖，绿化高，适应居住，人车分流，小区自带会所，儿童设施，绿化率45%
【生活配套】出小区便是太古汇商业，周边便利店超市很多，步行300米可以到菜市场，配套齐全，生活很方便
【房屋品质】小区是中凯置业公司开发的园林住宅社区，配有大型中央空调并采用远程控制系统 户型大气双层防噪音真空玻璃
不足
车位现在相对比较紧张
杨斌
2021-12-21
特色
【小区户型】小区分两期，共12栋，主要户型61.4—119平一房两房，—268平三房四房，有少许的顶楼复式
【其他描述】小区物业管理严格，业主访客需作登记，看房需要到物业盖章周边商业配套密集，也有原老房环绕
【小区设施】小区自带8800平人工湖，有沙滩、凉亭、小桥、绿树红花，儿童游乐场等
【生活配套】小区对面50米即到兴业太古汇广场
【房屋品质】小区是中凯置业公司开发的园林小区配有大型中央空调并有远程控制系统 户型板正双层防噪真空玻璃隔音效果好
不足
小区总体车位不足 但是物业都是有分配的
申楠
2022-03-19
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区距离南京西路地铁2/12/13号号线200米，另外有多条公路线路
【小区户型】小区分两期，共12栋，主要户型61.4—119平一房两房，157—268平三房四房，有少许的顶楼复式
【小区设施】2005年小区，享有8000平人工湖，绿化率45%适宜居住，人车分流，小区自带会所儿童设施
【生活配套】小区南面5米就是菜市场，北面10米是兴业太古汇，300米吴江路小吃街、梅陇镇广场、恒隆广场、中兴泰富
不足
车位有些紧张，可以调配的车位现在相对比较紧张，但物业这边都是可以调配的
林庆楠
2022-03-10
特色
【轨道交通】出门50米地铁2,12,13号线南京西路站
【小区户型】小区分一，二期，共12栋楼，户型：61到119平一房两房，157,268平三房，四房，及少许复式房，
【小区设施】小区人车分流，双会所。自带8000平中央湖，26000平绿化花园
【生活配套】小区南面5米就是菜市场，北面10米是兴业太古汇，300米吴江路小吃街、梅陇镇广场、恒隆广场、中兴泰富
不足
小区住户比较多，租客很多，都是附近办公楼高管 车位紧张
柯庆龙
2022-01-02
特色
【轨道交通】距南京西路地铁站300米，可在此换乘2号线，12号线，和13号线，经2站到上海火车站，1站到人民广场
【小区户型】小区有24栋商品房和2栋回迁房组成，主要面积：61-119平一房两房，-268平三房四房
【其他描述】保利物业，车位总数500个，物业费3.8元每月一平方
【小区设施】小区自带会所，儿童游乐设备，绿化很好，一个8800平米的人工湖，人车分流
【房屋品质】小区是中凯置业公司开发的园林小区配有大型中央空调并有远程控制系统 户型板正双层防噪真空玻璃隔音效果好
不足
小区车位紧张，外立面有些旧
孔开拓
2022-03-21
业达房地产
特色
【轨道交通】出小区50米，地铁2号12号13号线，南京西路站
【小区户型】由24栋商品房和2栋回迁房组成，56—73平的一房，76—113平的两房，136—165平的三房
【其他描述】物业为 央企保利物业 费用为1.5元到4.5元 一平
【小区设施】05年小区，享有8000平人工湖，绿化高适应居住，人车分流，小区自带会所，儿童设施，绿化率45%，
不足
小区虽有集中供暖服务，但费用较高总体车位供不应求，尤其地面上更为紧张部分楼栋面朝高架噪声会略大
王尔静
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区出门50米南京西路13号线8号口 2 12号线步行500米左右即可 驾车100米即可到达南北高架
【小区户型】小区由22栋商品房和2栋回迁房组成 总高11-34层建筑 面积由56-300平的1-4房组成
【小区设施】小区设有市区少有的8000方人工湖景 中间设有胡景桥 同时儿童游乐设施齐全 内部人车分流
【生活配套】小区威海路对面30米即是太古汇 南京西路步行500米即可到达 长征医院步行600米即到
不足
由于人车分流 小区内部车位相对紧张 部分楼栋对着高价有些噪音
童利
2022-03-08
锐安地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米2号线，13号线12号线南京西路地铁站，开车可直接上南北高架延安高架就在咫尺
【小区户型】小区有24栋商品房和2栋回迁房组成，主要面积：61-119平一房两房，157-268平三房四房
【生活配套】小区对面50米左右太古汇购物广场，南京西路步行街，小区后面配有大型菜市场，生活配套齐全
【房屋品质】小区是中凯置业公司开发的园林小区配有大型中央空调并有远程控制系统 户型板正双层防噪真空玻璃隔音效果好
不足
小区车位紧张，外立面有些旧
杜爽
2021-12-21
特色
【轨道交通】距离地铁12号线和13号线的南京西路站100米，交通便捷。
【小区户型】在房型上，体现真正的豪门大户气派，三房四房产品，三房平均面积达150平方米，四房190平米。
【小区设施】小区绿化率高，有8000平米人工湖，内部有会所，球场，泳池，
【生活配套】小区南门大沽路上菜场、酒吧、咖啡厅、美容美发店、宠物店、奢侈品包包店等，小区北门威海路上太古汇商场等
【房屋品质】小区是中凯置业公司开发的园林住宅社区，配有大型中央空调并采用远程控制系统 户型大气双层防噪音真空玻璃
不足
车位现在相对比较紧张，但物业这边都是可以调配的
