- 湖畔宽邸(公寓住宅)
- 28476 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 休博路4号
- 浙江万科南都房地产有限公司
- 浙江南都物业管理有限公司
小区概述
- 湖畔宽邸公寓位于浙江省杭州市萧山区休博路4号，属于湘湖闻堰板块。小区由浙江万科南都房地产有限公司开发，2007年竣工。小区以框架式结构为基准，以纯砼为材料，内带电梯。小区围湖而建，环境优美，有小湘湖之称，为居民提供优美的生活环境。
小区优缺点
优点- 小区距离公交平和英语站仅100米，公交出行十分方便
- 小区距离玛雅广场600米，产品齐全，满足居民生活所需
- 小区南区北区中央郡都设有7米层高架空层，防潮防水显著
缺点- 小区距离休博路100米，夜晚车流量大，影响居民休息
- 小区停车位紧张，居民停车相对不便
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
503米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁一号线湘湖站1公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距离公交平和英语站仅100米，公交线路有659路、712路等公交车。四通八达，可通往市中心。
自驾：小区距离星河路高架3公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
58个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育配套完善，为居民的孩子提供了高品质教育资源，附近有湘湖小学，湘湖初中等学校。湘湖小学距离小区500米，师资力量强大。萧山区萧西实验学校距离小区800米，学校内教育设施齐全，为学生提供良好的学习场所。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区设有小公园，一年四季花香陪伴，公园随时对居民开放，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑物的颜色以白色和暗红色为主，主要是欧式风格的高层，造型上多采用圆，椭圆，弧来表现作品的张力以突出景观的空间感。小区使用时间较长，外立面目前比较旧，部分楼外表脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区建筑面积为75000㎡，共有476户。20多栋6到7层的高层楼，南北通透，楼距适中，视野及采光好。小区户型分别二室户型101㎡-102㎡，三室户型150㎡-326㎡，四室户型150㎡-247㎡，五室户型212㎡-326㎡，五室以上246㎡-1100㎡。
出入口
小区一共有三个门，分别为西南门、西北门、西门。西南门在湖畔南街附近，西门和西北门均靠近休博路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 542户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区具有健身俱乐部，周末居民可以在这里运动，增进居民之间的情感。小区在小公园里设有健身器材以及儿童娱乐设施，为居民提供便利，为居民提供晨练的地方。小区内部拥有洗衣店和24小时便利店，随时为居民提供服务。
物业服务
小区物业服务水平高，收费整体较为合理，服务态度认真。专人按时清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用，对高层楼宇增设的服务项目。保证消防系统设备完好无损，可以随时启用，随时监测锅炉供暖、煤气、燃气运行是否正常。24小时为居民的生活保驾护航。
安保
小区现代化保障设施十分完善。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。小区大门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区每单元都有楼宇对讲、单元门锁、摄像头，保障了小区内部的安全性。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为南都物业服务股份有限公司，办公地点在小区一号楼，联系电话0571-88255589。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，充分的满足住户的生活所需。湘湖超市、捌拾贰号酒馆、玛雅广场均在附近。湘湖超市距离小区700米，生活用品齐全。捌拾贰号酒馆距离小区800米，菜色齐全，价格较贵。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可以满足居民的就医需求。陈涌社区卫生服务站、长沙市天心区惠雅门诊部均在附近。陈涌社区卫生服务站距离小区300米，医疗设施完善。番禺中心医院距离小区1.5公里，医疗条件非常好，为居民生活提供便利。
生活服务
小区周边生活配套服务完善，杭州张氏大药房、中国银行、湘湖农贸市场等均在附近。杭州张氏大药房距离小区700米，药品齐全，有利于居民生活需要。湘湖农贸市场距离小区900米，水果齐全，蔬菜新鲜，品种齐全。
公共资源
小区周边的公共资源丰富。中共东湘社区委员会、宋城黑森林公园均在附近。距离小区100米处有中共东湘社区委员会，距离小区700米处有萧山区公路管理处城郊所钱江道班，可以为小区居民办理事务节省大量时间。宋城黑森林公园距离小区300米，风景十分美好，居民可在此晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套齐全。清明上河图电影馆、EJ咖啡、宋城杭州乐园均在附近。清明上河图电影馆距离小区600米，方便居民观影需求。宋城杭州乐园距离小区700米，为4A级风景区，方便居民游玩。
湖畔宽邸(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
25876元/㎡
4.45%
04-14
26771元/㎡
3.46%
04-21
27606元/㎡
3.12%
04-28
27769元/㎡
0.59%
05-05
27769元/㎡
0%
05-12
27882元/㎡
0.41%
05-19
28186元/㎡
1.09%
05-26
28464元/㎡
0.99%
06-02
28638元/㎡
0.61%
06-09
28885元/㎡
0.86%
06-16
28489元/㎡
1.37%
06-23
28476元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
27576元/㎡
4.98%
2023-08
27576元/㎡
6.15%
2023-09
27576元/㎡
6.15%
2023-10
26351元/㎡
1.44%
2023-11
25447元/㎡
2.04%
2023-12
24800元/㎡
4.53%
2024-01
26351元/㎡
1.44%
2024-02
23819元/㎡
9.52%
2024-03
23855元/㎡
14.03%
2024-04
27733元/㎡
0.4%
2024-05
28492元/㎡
5.18%
2024-06
28476元/㎡
3.46%
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