西溪河东小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 西溪河东位于西湖区学军板块，小区于1984年竣工，是由杭州市城建开发集团有限公司开发建设，小区总建筑面积约5213㎡，容积率约1.7，约有10栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约65㎡-159㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约26%，环境一般；小区周边有商场、医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 距小区约494m是下宁桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约944m是浙江中医药大学附属第三医院(莫干山路院区)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约26%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.6 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
482米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约494m是下宁桥地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约129m是海洋二所公交站，该站停靠11路、13路和23路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.5km是德胜立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.9
初中
8.9
89个
附近幼儿园
55个
附近小学
34个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子上学。距离小区约534m有杭师大幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约379m有杭州市文三街小学，是公办学校。距离小区约167m有杭州学军中学(西溪校区)，是公办学校。
居住品质
6.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.8
新旧程度
6.1
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约26%，小区的景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植，小区的绿化有待改善，小区还建有健身设施，方便居民闲暇时锻炼身体。保洁阿姨每天都会打扫小区卫生，确保小区干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面以水泥墙面和白色为主。小区于1984年竣工，物业对外立面维护较为一般，看上去略显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约5213㎡，容积率约1.7，约有10栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约65㎡-159㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西门位于西湖区下宁巷与保俶北路交叉口南200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 485户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共56车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有银泰百货(文化广场店)，方便居民购物休闲。距离小区约1.2km有物美大卖场(文一路2店)，方便居民日常采购。
医疗资源
距离小区约937m有浙江省新华医院，方便居民看病就医。距离小区约766m有西湖区西溪街道社区卫生服务中心，居民有感冒、发烧等症状时可来此就诊。距离小区约262m有海王星辰健康药店(恒升花园店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约699m有文三路农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约136m有中国建设银行，方便居民存取款。距离小区约247m有中国移动(西湖文三路恒升营业厅)，居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约777m有杭州市公安局西溪派出所，距离较近，可更好的保障周边治安。距离小区约241m有西溪城市文化公园，方便居民散步休闲。距离小区约1.2km还有白荡海社区-社会图书馆，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离小区约599m有麦田网咖，是居民上网娱乐的好去处。距离小区约876m有古越堂影院式足道(黄龙店)，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.2km有包玉刚游泳场，居民可到此游泳纳凉。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买65㎡左右的2居室比较合适，可办理分期，经济压力较小。对于有孩子的家庭住户来说，购买159㎡左右的3居室比较合适，面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边购物场所较多，业主可将房屋出售对象定位到年轻一族，他们一般都比较喜欢逛街购物，有利于房屋出售。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主也可将房屋出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身上班族可以合租65㎡左右的2居室，可以与人分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，整租159㎡左右的3居室比较合适，该户型空间较大，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。小区安保措施比较完善，内部卫生保持较好，居民在此居住比较舒适安心。小区物业在节假日也会组织各种活动，让小区居民参与到其中，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系和睦。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费