富春江南小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 富春江南位于杭州市富阳区大桥南路，近永济路，属于富阳区其他板块。小区由杭州东虹房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区楼间距适中，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离大桥南路永济路口公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离徐玲超市约700米，居民购物十分方便
- 小区的物业管理服务水平较高，能够积极解决住户提出的各项问题
缺点- 小区内人车未分流，给居民带来不便
- 小区周边3公里内未设地铁站，居民乘坐地铁出行不方便
地段交通
7.1 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区周边3公里内未设地铁站，居民乘坐地铁出行不方便。
公交：小区距离大桥南路永济路口公交站约200米，途经线路有605路、606路、607路、617路和富阳117路，可达市区各大商圈和景点。
自驾：小区距离建黄线约1公里，居民自驾出行很便利。
附近学校
7.2 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.2
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有富阳区蓝精灵幼儿园、富阳区春江中心小学和富阳区第五中学等。
1、富阳区蓝精灵幼儿园距离小区300米，十分方便家长接送孩子。
2、富阳区春江中心小学距离小区500米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、富阳区第五中学距离小区2公里，富阳区第五中学是一所省重点高中，学校教师资历深厚，对于教学工作认真负责。
居住品质
8.4 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格是简约现代风格沿袭简约风格的主元素，融入了现代的生活元素。小区风格十分简明，外立面采用奶茶色为主要色调，现代典雅，建筑与景观的交融性很高。小区建设年限很短，整体外立面维护很好。
楼栋分布
小区共有9高层住宅，总共1506户。小区有两居户型80㎡-110㎡，三居户型80㎡-120㎡，四居户型118㎡-150㎡。容积率1.2，小区楼间距较宽，采光通风情况较好。
出入口
小区有一个主出入口在南侧，南门在中策车空间旁边靠近大桥南路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 984户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为天意物业公司，办公地点在富春街道春秋北路379号-7号205室，联系电话为0571-23237588。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有徐玲超市、奥海香樟苑和重庆烤鱼等。
1、徐玲超市距离小区约700米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、奥海香樟苑距离小区200米，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、重庆烤鱼距离小区约1公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有杭州富阳江南医院和富阳肿瘤专科医院，方便居民看病就医。
1、杭州富阳江南医院距离小区1.1公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
2、富阳肿瘤专科医院距离小区1.7公里，是一所肿瘤专科医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，中国工商银行银行营业网点、中国电信营业厅和中国建设银行等。
1、中国工商银行24小时自助银行距离小区仅900米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国电信营业厅距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、中国建设银行距离小区1.1公里，方便居民办理各项银行业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富有鹤山公园、儿童公园和恩波公园等。
1、鹤山公园距离小区2.4公里，公园内山水自然融和，是周末出去修心养性的好去处。
2、儿童公园距离小区3.3公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。
3、恩波公园距离小区2.8公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有金库量贩KTV、花样年华娱乐会所和富阳影剧院等。
1、金库量贩KTV距离小区1公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、花样年华娱乐会所距离小区约2.5公里，会所内气氛活跃，环境良好，是娱乐丶放松的不二之选。
3、富阳影剧院距离小区约1.7公里，电影院内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.0
价格波动
9.9
成交量
7.0
买房建议
对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在118㎡-150㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高，建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
小区房龄较新，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，这些都可能影响房屋的定价和出售；但是业主需要考虑小区有些房型的朝向不大好，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，因小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳；距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间；建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。
出租
从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高；对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区于2017年竣工，属于高品质小区，小区住户多为附近学校老师和方便孩子上学的家长，住户年龄在20-40岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。
租户特征
小区租住少于自住，住户大多数是本地的居民。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、小区周边公共交通线路比较多又临近国道和交通主干道，住户无论是选择公共出行或是自驾出行都很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费