青城山语间小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 青城山语间小区位于临安区临安板块，于2014年竣工，由青城房地产开发有限公司开发。小区是低层住宅，容积率为0.2左右；小区户型多样，3-7居室和10居室均有，小区户型面积有200㎡-599㎡左右。小区绿化率较高，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，于2014年竣工；
- 小区距地铁站比较近，居民乘坐地铁方便。
缺点- 小区地段比较偏远，距市中心较远；
- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街较远。
地段交通
7.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
835米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，离小区896m左右有地铁16号线八百里地铁站，居民乘坐地铁方便；地铁八百里站A口公交站距小区约831m，852路公交车停靠此站点，地铁八百里站D口公交站距小区约853m，846路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距陈市路约743m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
距离小区较近的幼儿园有巧智博仁双语幼儿园，约1.5km，该幼儿园是一所民办学校；临安区育英实验学校距小区3.1km左右，该学校是一所公立小学，居民子女可以来此上学，距离稍远。
居住品质
9.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率较高，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内植被茂盛，还有水池等，环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外观颜色较浅。该小区于2014年竣工，房龄较新，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率为0.2左右，楼栋总数约324栋；小区户型多样，3-7居室和10居室均有，小区户型面积有200㎡-599㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
小区目前有出入口南1门，南1门靠近科技大道快速路，居民出入小区可用错开上下班高峰期出入小区，合理安排时间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 558户
绿化率
- 68.4%
容积率
- 0.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 水池；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高；小区绿植按时修剪，物业维护及时，物业服务质量比较好。
安保
小区内装有监控，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；小区的安保系统与110连网，有紧急情况能够及时报警，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 浙江南都物业管理有限公司
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共877车位
车位比
- 1:1.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街较远；八百里超市距小区约1km，居民可以在此居家采购；小区出门约1.7km有红枫便利店，生活物品都可以在此购买，比较便利。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型医院，居民就医较远；小区出门约2.8km有锦良健康药店，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区4.8km左右有青山湖农贸市场，居民可以来此买菜，但距离较远；浙江民泰商业银行距离小区4.1km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，但距离也较远。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区293m左右有大山第运动公园，公园内风景比较好，居民可以来此游玩；柒月图书馆距小区2km左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区约1.5km左右有美纳影城(桃李春风店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影；浮光泳池距小区1.5km左右，爱游泳的居民可以来此锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.5
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为208㎡左右的3居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济负担较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为599㎡的10居室，家人都能有自己的卧室，生活比较方便。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，可能会在短时间内找到买家；有停车位的房屋进行出售时，房屋业主可以附带车位出售，出售的速度更快。
租房建议
对于预算较少的单身租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为208㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为599㎡左右的10居室，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为599㎡左右的10居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，周边临近多条路，居民自驾出行较方便；小区环境和花草都整理的比较好，环境干净整洁，物业管理比较负责，居民的居住体验较好。
业主特征
小区有较多三代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子，生活作息比较好。还有一部分为普通上班族，购买了小区的房屋，业主素质较好，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费