广泽小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于萧山城厢育才路，属于南部卧城板块。小区于2011年竣工，住宅产权为70年。小区户型设计较合理，坐北朝南，房屋类型包括93栋，低层78栋、高层15栋，全部1梯2户，南北通透。小区绿化覆盖率达20%，环境较好，邻居相处和谐。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线曹家桥站700米，住户乘坐轨道交通出行便利
- 小区周边配套齐全，距离新塘商业中心295米，能够满足住户日常购物需求
- 小区采取智能电子安全系统，居民安全很有保障
缺点- 小区内道路比较窄，对于有车的住户来说不太方便
- 小区住户比较多，人员与车位配比不够合理，车位比较紧张
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1139米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁曹家桥站700米，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离公交张亮桥站683米，公交线路有705路等，四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区东至育才路，西至高桥路，东临近绕城高速萧山南口，住户可自驾车到达萧山市中心旺角商圈。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.4
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有多家小学和中学。距离小区1700米左右有萧山区良才小学，教学方法丰富多样，校区环境很好。距离小区1300米是萧山第十一高中，师资力量雄厚，教学质量有保证，为孩子提供精英式教育。
居住品质
7.5 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化程度达到20%，景观设计采用中式园林风格，蜿蜒小径通向石廊，给人感觉既古朴淡雅又很安静优雅。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以米黄色为主色调，深棕色为辅色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区共有93栋楼，坐北朝南，房屋类型包括93栋，低层78栋、高层15栋，全部1梯2户。小区户型大多为二居户型，二居户型为65㎡-76㎡，三居户型为89㎡-99㎡。大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区只有一个出入口，在小区南侧。南门在小区7号楼附近，靠近曾家桥路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5776户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是住户饭后娱乐的好去处。小区有小型篮球场，可供住户悠闲时光运动，强身健体。
物业服务
小区物业服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。服务态度良好，物业费合理。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江众安物业服务有限公司，办公地点在萧山城厢育才路附近，联系电话为0571-57108017。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是商业中心，新塘商业中心距离小区295米左右，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。距小区800余米有天马饭店和江南大院等饭店供食客选择，满足住户众多口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较充足，有多家卫生服务站和医院。新塘街道广泽社区卫生服务站距离小区200米，有良好的就诊环境，可为住户解决一些小病症。距离小区1300米有杭州萧山育才医院，医疗设备齐全，是一家综合性医院。
生活服务
小区周边有很多蔬菜生鲜市场、银行和快递营业网点，方便住户的日常生活。距离小区1.5公里左右有中国银行，住户办理转账、存取款和理财等业务十分方便。距离小区1公里左右有南江综合农贸市场和生鲜市场，生鲜产品种类丰富，价格公道。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有多家公园。小区北面有市政体育公园，环境超优双公园双水系，景色优美宜人，住户可以在这里散步锻炼身体。小区东面有南门江公园，平时或者周末节假日都可以去散步、踏青。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区200米左右的新塘商业中心有多家咖啡馆，住户可以到这里享受安逸和雅致的时光。距离小区1公里左右有足浴会所，按摩服务质量很高，住户可选择来此地舒缓疲劳。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.2
成交量
8.8
买房建议
小区户型大多是两居或者三居的小户型，建议购买用以自住的单身人士可以考虑65㎡的高层两居室。如果预算充足，可以选择面积在99㎡的三居朝南户型，阳台空间大，居住环境更为舒适。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。另外小区主干道的楼栋，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。
租房建议
在周边高校走读的学生或者上班的年轻老师，可以选择租住该小区。学生可以选择小户型的低住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。老师可以选择整租两居户型或者与别人合租三居或四居户型，减轻经济压力。
出租
出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。小区内部视野较好的高楼层也可以适当提高出租价格。
用户评价
7.4 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。小区很闲适温馨，邻里关系和谐，老人们会三两个聚在一起下棋、跳广场舞等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区周围环境很好，物业服务质量很高。住户是以周边各大企业的员工为主，住户年龄在25-60岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较小。
租户特征
小区租住比例比较低，住户大多数是本地的居民。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、小区周边环境十分宜人，处于比较安静的区域，远离闹市区，能够享受到很高的生活品质。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费