瑞虹新城悦庭解读
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2020-12-20
特色
【小区户型】本小区一共12个楼号，8栋80平方一房98平方到109平方的两房152到171的三房主荐109的两房
【小区设施】小区有700平米的绿地，绿地周边切有儿童滑梯，健身器材，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。向
不足
目前还有些产证没有办下来，在售的二手房相对价格较高、税费也比较多。 车位紧张
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2020-12-13
特色
【小区户型】小区共十栋，分7栋高层，3栋联排别墅，主售改善大户型。前后楼间距约50米，采光不受影响。
【小区设施】小区有喷泉泳池和地下会所以及长廊凉亭，位于小区2号楼和16号楼中间位置，车位配比为1:1.02。
不足
小区得房率比较低，靠近商业不远，南边部分楼栋存在噪音影响。
王婷
2020-11-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】本小区一共12个楼号，8栋80平方一房98平方到109平方的两房152到171的三房主荐109的两房
【小区设施】小区有700平米的绿地，绿地周边切有儿童滑梯，健身器材，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。向
不足
目前还有些产证没有办下来，在售的二手房相对价格较高、税费也比较多。 车位紧张
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2019-04-14
特色
【小区户型】小区一共10个楼号，7座楼，其中5座是33层，3座总高3层叠加别墅。楼间距45米左右，栋座分布均匀
【小区设施】小区内有多处休息片区，中心位置有小型儿童娱乐场地；地下会所内设泳池、健身房、图书馆。
【生活配套】出门200米尽享瑞虹新天地配套：月亮湾、星星堂、太阳宫，从娱乐到餐饮、购物、休闲，样样俱全，非常方便
【居民素质】小区为2017年次新小区，小区房子均价1500万左右，业主均为高端人士，很多是陆家嘴的商务人士
不足
目前小区没有很大不足之处，位置也是瑞虹新天地板块核心地段，周边配套齐全、金公园和大型商超；如果实在说高，那就是小区大多不满2年，税费较高
王隆
2020-03-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为两梯三户，两梯两户，全南两房和南北通三房，南北通四房大平层，全部开发统一装修交付。
【小区设施】小区人车分流，自带健身房会所，恒温游泳池，小区会所配套齐全，提供的服务较好
不足
目前有些业主产证没下来，二手房价格相对比较高，税费也比较多
沈鲲鹏
2019-04-08
特色
【轨道交通】4号线651米，10号线邮电新村474米，8号线1137米行车道路：新建路隧道，外滩隧道，大连路隧道
【小区户型】由五栋高层和2栋叠加别墅和部分沿街商铺组成，两房103到109平方，三房151到165平方
【小区设施】独特打造3800平方艺术会所，配有泳池，综合运动，下沉式休息庭院
【生活配套】瑞虹天地星星堂，月亮湾，绿地G-Super，瑞虹生活广场，瑞虹坊，易买得，太阳宫就在正前方50米
不足
由于是刚刚交付不久，不满两年 税费比较高，人车分流，车位占比不是特别高！
霍纪成
2019-07-25
特色
【小区设施】小区中心有700平米的绿地，绿地周边切有儿童滑梯，健身器材，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。向
【生活配套】向东300米是正在建造的太阳宫商场，地上6层，底下五层，地下是上海最大的美食城，地上商场有吃喝玩乐购
【居民素质】小区普遍是公务员、行业的精英、以及商业老板，居民素质极高，本小区租住比百分之10左右，租户少大多自住
不足
单价与总价比较好，但是楼体外立面，看上去不是那么高端
张天鹏
2019-03-15
彦玺房地产
特色
【轨道交通】890米4号线临平路地铁站，经3站到达上海火车站，经1站海伦路转10号线5站到南京东路地铁站
【小区户型】小区悦庭83的一房105平的二房172平三房224平四房、主 推172平的三房，还有2栋别墅楼间距大
【其他描述】瑞虹新城悦庭是瑞安自持物业 丰诚物业有限公司，物业费是6.68元平，24小 时保安倒班制，地下是会所
【小区设施】小区喷泉在8号楼旁边有喷泉，在5号楼旁边有60平方的儿童娱乐场地，跷跷板、滑梯、儿童单杠、地下车位、
【生活配套】小区出门320米瑞虹配套月亮湾，480米到和平公园，小区对面60米雷允上药房，760米嘉兴街社区医院
不足
2017年楼盘买入价高，总价比较高，税费过高、
赵阳
2019-07-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，151㎡为主推户型，248㎡四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业费2.1至6.68/平米/月
115738.00/平方米
停车位多，人车分流，
【小区设施】小区喷泉在8号楼旁边有喷泉在5号楼旁边有60平方的儿童娱乐场地跷跷板，滑梯，儿童单杠，地下车位
不足
人流量较少，税费较高
商晨东
2019-11-20
特色
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯两户，全南两房和南北三房，南北通四房大平层，全部开发商统一装修交付
【小区设施】小区人车分流，自带健身房，会所，恒温泳池在小区中心位置，不行大概有100米
【居民素质】大多业主都是有一定的自我修养，都是行业精英，以及商业大佬，租户比例百分之5不到
不足
次新小区，总价较高，楼栋外观看上去没那么高端
金胜龙
2019-07-20
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁4号线临平路站。
【小区户型】小区共12个楼号，建设面积区间为：83平到172平，一房到三房，以及两栋12套叠加别墅。
【生活配套】出小区300米就是月亮湾商城，400米就是和平公园，小区对面就是雷允上药店，以及便利店。
不足
不足就是小区为次新小区，总价高。目前还有一手别墅卖。
许金余
2019-09-29
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，151平为主推户型，248平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业费2.1至6.68/平/月
【小区设施】小区喷泉在8号楼旁边有喷泉在5号楼旁边有60平方的儿童娱乐场，地下车位
不足
人流量较少，税费较高
朱纯武
2019-06-10
彦玺房地产
特色
【小区户型】本小区一共12个楼号，8栋80平方一房98平方到109平方的两房152到171的三房主荐109的两房
【小区设施】小区内部有会所，室内游泳馆 健身房 羽毛球馆，全部地下车位1:1车位充足。
不足
因为都是刚刚买进的反房子，基本不满两年，税费比较高！人车分流，车位配比不是特别高！
孙文文
2019-09-12
特色
【小区户型】小区悦庭83的一房105平的二房172平三房224平四房、主 推172平的三房，还有2栋别墅楼间距大
【小区设施】小区喷泉在8号楼旁边有喷泉，在5号楼旁边有60平方的儿童娱乐场地，跷跷板、滑梯、儿童单杠等等
不足
2017年楼盘买入价高，总价比较高，税费过高、
丁成文
2019-05-18
特色
【小区户型】由五栋高层和2栋叠加别墅和部分沿街商铺组成，两房103到109平方，三房151到165平方
【小区设施】独特打造3800平方艺术会所，配有泳池，综合运动，下沉式休息庭院
不足
由于是刚刚交付不久，不满两年 税费比较高，人车分流，车位占比不是特别高！ 车位紧张
何盛天
2018-03-23
特色
【小区户型】一房80平，2房106平，三房158，170平，四房192平，228平，248平，全部都是南北通户型
【小区设施】小区自带7000平会所，车位比例1-1.5，停车不紧张，小区有个恒温游泳池健身房，小区中心有个大花园
【生活配套】出门50米就是月亮湾号称女人的天堂，150米就是太阳宫号称男人的专柜，100米就是星星堂，儿童的乐园
【房屋品质】2017年开盘年底交房，开放商是：瑞安集团打造，防水防潮质量为一等，物业上海明星物业:丰城物业
不足
小区唯一不足就是价格太贵了，目前价格是13万一平，一套一房都要1000万
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2018-11-02
特色
【小区户型】悦庭小区由10栋高层排列组成，总户数628户。楼层间排列间距大，采光好，一楼也能保证一定日照时间
【其他描述】小区车位配比1:1.18，总768个车位相当充足！物业是上海丰城物业，物业费2.1元，服务好
【居民素质】小区均是高素质客户，无租户，安全性极高！
不足
单价高，总价太贵了。
唐增
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区到4号线临平路站400米可达，到10号线邮电新村站600米可达。600米上四平路主干道。交通便利
【小区户型】两梯三户及两梯四户，103平米两房，171平米三房，212平米四房。朝向正南，主推三房，两房朝南.
【小区设施】地下车位768个，车位充足比例超过1：1。3800平米艺境会所，泳池，网球场，宴会厅等应有尽有。
【生活配套】瑞安地产打造的55万方商业综合体，一站式体验。到瑞虹易买得超市400米。往北300米到和平公园。
【房屋品质】瑞安地产20岁力作，钢筋混凝土南北板式房。外墙保温，全屋地暖，房屋坚固结实，保温佳，采光好。
不足
周边老房子居多，环境一般，绿化不多。
龙秀江
2017-04-07
特色
【轨道交通】到4号线临平路站400米，10号线邮电新村站600米。600米上四平路主干道。
【小区户型】两梯三户及两梯四户，103平米两房，171平米三房，212平米四房。朝向正南，推荐三房，两房朝南.
【小区设施】地下车位768个，车位充足比例超过1；1。3800平米艺境会所，泳池，网球场，宴会厅等应有尽有。
【生活配套】瑞安地产打造的55万方商业综合体，一站式体验。到瑞虹易买得超市400米。往北300米到和平公园。
【房屋品质】瑞安地产20岁力作，钢筋混凝土南北板式房。外墙保温，全屋地暖，房屋坚固结实，保温佳，采光好。
不足
小区后排15楼以下采光会受前排影响。建议购买高区楼层。
柏宁
2018-07-01
湟中不动产
特色
【小区户型】小区由高层和2栋别墅组成，83平1房.109平2房.150-170平三房.190-225之前四房为主
【小区设施】小区中心花园地下有会所，恒温泳池 健身房 羽毛球馆 儿童乐园
【生活配套】小区出门往西南50米就是瑞虹天地月亮湾，太阳宫
【房屋品质】瑞虹集团品质打造，防水防潮隔音效果好。
不足
17年交房，二手房交易税费稍微高
