爱建园解读
宋志超
2020-07-03
泰鼎地产
特色
【轨道交通】小区出门300米是3号线漕溪路地铁站，800米是1号12号漕宝路地铁站，700米4号线体育馆地铁站。
【小区户型】主推户型小三房117平米左右小高层总高18楼三房两厅两卫一梯两户，楼层在5楼以上阳光没有遮挡
【小区设施】中式田园风格，环保绿化带阻断道路噪音和灰尘，三条绿化带贯穿小区楼层高低，错落有致，诗情画意的小区
【生活配套】小区正门，就是汇阳广场美食餐饮，小区西北方500就是上海市第六人民医院，消费以及医疗都很方便。
【居民素质】小区为零群租小区，物业管理完善，大住户多以两代人为主，偶尔会有老人过来帮忙照顾孩子，邻里间相处融洽！
不足
小区因为分为一期二期三期不同时间竣工都是在2000年之后竣工房龄在周边比较新导致总价高
刘浩
2021-04-25
易居房友
特色
【小区设施】中式田园风格，环保绿化带阻断道路噪声和灰尘，三条中心绿带贯穿小区，楼层高低错落有致，诗情画意的小区。
【生活配套】小区正门就是汇阳广场美食餐饮。小区西北方500米就是上海第六人民医院消费以及医疗都很方便。
【居民素质】【居民素质】租住比例2:8；70%是上海人；居住人群多数是律师，老师等高素质人群。
不足
小区是品质小区，都是大户型居多，总价高
杨浪义
2022-03-11
特色
【小区户型】小区以一梯两户为主，其中两房以100㎡-110㎡为主，三房118㎡到150㎡为主，分为三期
【小区设施】小区内设有 游泳池 网球场 花园凉亭 车位比例1:1.5比较充足 ，里面有地下室停车位
不足
小区相对的就是房龄有点老了小区总体来说价格过高，离学校远了一点
陆鑫
2021-09-04
特色
【小区设施】中式田园风格，环保绿化带阻断道路噪声和灰尘，三条中心绿带贯穿小区，楼层高低错落有致，诗情画意的小区。
【生活配套】小区正门就是汇阳广场美食餐饮。小区西北方500米就是上海第六人民医院消费以及医疗都很方便。
【居民素质】小区为零群租小区，物业管理完善，大住户多以两代人为主，偶尔会有老人过来帮忙照顾孩子，邻里间相处融洽！
不足
少数栋楼靠近高架有点吵！小区总价过高！税费多！
王兆康
2021-08-12
特色
【轨道交通】出门300米地铁漕溪路站，可换成3号线，距离漕宝路地铁站700米，可换成一号线和十二号线
【小区设施】中式田园风格，环保绿化带阻断道路噪声和灰尘，三条中心绿带贯穿小区，楼层高低错落有致，诗情画意的小区。
【生活配套】小区正门，就是汇阳广场美食餐饮，小区西北方500就是上海市第六人民医院，消费以及医疗都很方便。
【居民素质】【居民素质】租住比例2:8；70%是上海人；居住人群多数是律师，老师等高素质人群。
不足
小区是品质小区，都是大户型居多，总价高
廉玉柱
2022-04-01
特色
【小区设施】小区建筑风格：花园式建筑，属于高品质小区，小区正门进入是一个露天的泳池，小区中心位置有一个网球场
【生活配套】小区马路对面就是汇阳广场，小区出门往北走500米，就是上海市第六人民医院，购物，吃饭，以及医疗都方便
不足
小区1-15号靠近高架，有些许吵，小区总价过高，多为一手买进，税费比较高。
账号已注销
2022-01-23
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，145平的南北通透的三房二厅二卫，飞机户型！
【小区设施】花园式建筑风格，是周边高品质小区，小区内部南正门进去有个露天的游泳池，小区中心位置有个网球场。
【生活配套】小区正门，就是汇阳广场，小区西北方500米就是上海第六人民医院。
不足
少数栋楼靠近高架有点吵，小区总价过高，税费高，车位紧张。
王文百
2021-06-01
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，105㎡的一南一北两厅两卫，145㎡的南北通透的三房两厅两卫，飞机户型！
【小区设施】花园式建筑风格，是周边高品质小区，小区内部有正门进去有个露天的游泳池，小区中心位置有一个网球场。
【生活配套】小区正门，就是汇阳广场，小区西北方500米就是上海第六人民医院！
不足
少数栋楼靠近高架有点吵！小区总价过高！税费多！ 车位紧张
邱鹏宇
2022-03-13
特色
【小区户型】户型小三房117平米左右小高层总高18楼三房两厅两卫一梯两户，楼层在5楼以上阳光没有遮挡
【生活配套】小区正门就是汇阳广场美食餐饮，小区西北方500米就是上海第六人民医院
不足
小区密度较大，停车位紧张
王志浩
2021-11-17
特色
【小区设施】小区内部有绿化带和亭台楼阁，而且中央还有游泳池，周边有儿童滑梯等娱乐设施，平时有很多小朋友在这玩
【生活配套】小区南门对面就是汇阳广场，有购物超市和游乐设施，为儿童提供有玩乐空间的同时，也适合亲子购物
【房屋品质】小区由恒大开发商建造，01年选址，05年最终建成，共分三期，靠马路一排装有双层真空玻璃隔绝噪音
不足
小区是01年建造的，房龄相对来说比较老，而且，小区里的泳池无人维护，还有喷泉，小河等等都没有水
卢旺
2021-07-13
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，105平米的南北两房两厅两卫，145平米的南北三房两厅两卫，飞机户型，楼间距开阔。
【小区设施】小区中心有200平花园，健身设施，活动休闲。绿化小区道路全覆盖。
【生活配套】小区正门，就是汇阳广场，小区西北方500米就是上海第六人民医院！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多于三代人为主，会有老人来帮忙照顾小朋友，居住氛围浓厚。
不足
小区1-15号楼靠高架有点噪音。因为小区当初都是一手买进导致总价过高税费过高。
王春翔
2020-11-18
特色
【轨道交通】距离地铁3号线漕溪路站500米，1/12号线800米，距离上海体育馆800米
【小区户型】小区总共28栋楼，105平米南北户型两房两厅两卫，145平米南北三房两厅两卫，飞机户型，楼间距开阔
【小区设施】小区中心有800米的绿地，绿地周边设有凉亭，躺椅，跷跷板，为居民提供了休闲娱乐场所
【生活配套】小区正门就是汇阳广场美食餐饮，生活配套齐全，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区为零群租小区，物业管理完善，大住户多以两代人为主，偶尔会有老人过来帮忙照顾孩子，邻居都很融洽
不足
小区1/15号线比较靠近高架，小区价格总体过高，
姜剑锋
2020-05-08
特色
【小区户型】爱建园小区竣工于2005年，由三期共59号1854户组成，是市区少有的大规模绿化率的花园式小区。
【其他描述】物业：上海爱建物业公司，物业费为2.2元/㎡，小区干净整洁，拜访管理严格，生活问题协助解决等。
【生活配套】社区对街即为汇阳广场、盒马生鲜，日常生活便利。社区地处六院、八院覆盖范围，日常医疗有保障。
【房屋品质】社区曾获得鲁班奖，房型正气质量过硬，小高层配置，同时配备高品质大面积复式、平层，彰显品质追求。
【居民素质】社区上户率较高，业主多为从事教育、医疗、政治、法律等传统高素质行业人士，部分人群为退休干部。
不足
社区建设时间较早，车位相对紧张，建议优先考虑配备产权车位房源；一期部分房源靠近沪闵高架，虽有隔音绿化带，但仍会有受到高架噪音影响。社区一手购入较多，税费相对较高。
刘甜玉
2020-06-18
特色
【轨道交通】出门300米地铁漕溪路站，可换成三号线、距离漕宝路地铁站700米左右、可换成一号线和十二号线。
【小区户型】小区以一梯两户为主，其中两房以100㎡-110㎡为主，三房118㎡到150㎡为主，主打板式南北通户型
【小区设施】中式田园风格，环保绿化带阻断道路噪音和灰尘，三条绿化带贯穿小区楼层高低，错落有致，诗情画意的小区
【生活配套】小区正门，就是汇阳广场美食餐饮，小区西北方500就是上海市第六人民医院，消费以及医疗都很方便。
【居民素质】小区为零群租小区，物业管理完善，大住户多以两代人为主，偶尔会有老人过来帮忙照顾孩子，邻里间相处融洽！
不足
小区1~15号楼有点靠高架小区，因为总价过高，多为一手买进，买进价低，税费高。
账号已注销
2022-03-12
特色
【小区户型】小区总共二十八栋楼，一百零五平米两房两厅两卫，一百四十五平米三房两厅两卫飞机户型，楼间距开阔
【小区设施】中式田园风格，环保绿化带阻断道路噪音和灰尘，三条绿化带贯穿小区楼层高低，错落有致，诗情画意的小区
不足
小区车位紧张，楼栋数多
吴方正
2022-02-18
特色
【轨道交通】距离地铁22号线800米距离。在小区东南方向。去往北京东大桥站和平谷都非常方便。
【小区户型】主力户型98-107平的两房和122-132的三房，1楼和7楼的都是复式，面积从154-181不等.
不足
犹豫是动迁房，所以出租出售比较多，租户很多，小区车位比较少，车比较难停车。小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
账号已注销
2022-01-08
特色
【轨道交通】距离漕溪路站300米左右，漕宝路站500米
【小区户型】小区总共有28栋楼，105平的南北两房两厅两卫，平米的南北三房二厅二卫，飞机户型，楼间距开阔
【小区设施】小区每栋之间的间隔都是个小花园，有露天泳池，网球场，假山凉亭，绿荫跑道
不足
小区车位紧张，楼栋数多
徐志伟
2021-09-09
特色
【小区户型】小区是一梯两户总高20层小高层，小区户型在90-560平之间，小区规模非常大，分为三期开发，适合改善
【小区设施】中式田园风格，环保绿化带阻断道路噪音和灰尘，三条绿化带贯穿小区楼层高低，错落有致，诗情画意的小区
【居民素质】【居民素质】租住比例2:8；70%是上海人；居住人群多数是律师，老师等高素质人群。
不足
小区密度太大，停车位紧张靠近龙华殡仪馆
谢继浩
2020-08-28
特色
【轨道交通】距离地铁2号线漕溪路站500米，1号线漕宝路站约800米，可换乘12号线，距离上海体育馆约800米
【小区户型】小区是一梯两户总高20层的小高层。都是大户型。小区户型在90平米--500平米之间、
【小区设施】花园式建筑风格，是周边高品质小区，小区内部有正门进去有个露天的游泳池，小区中心位置有一个网球场。
【生活配套】小区正门，就是汇阳广场美食餐饮，小区西北方500就是上海市第六人民医院，消费以及医疗都很方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多于三代人为主，会有老人来帮忙照顾小朋友，居住氛围浓厚。
不足
少数栋楼靠近高架有点吵！小区总价过高！税费多！
沈玉桃
2020-07-30
特色
【轨道交通】出门300米地铁漕溪路站，可换成3号线，距离漕宝路地铁站700米，可换成一号线和十二号线
【小区户型】小区是一梯两户总高20层小高层，小区户型在90-560平之间，小区规模非常大，分为三期开发，适合改善
【小区设施】小区内设有地上地下共计1100多个车位，网球场泳池应有尽有，还有会所两个，配套齐全！
【生活配套】周边600米左右有日月光和宜家，1000米有家乐福、光启城、国美电器、飞洲国际、体育馆
不足
小区的7#11#15#是靠沪闵高架的，噪音比较大！