- 都市水乡水曲苑
- 28327 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广业街,近长阳路
- 杭州中泰房地产开发有限公司
- 杭州安嘉物业管理有限公司
小区概述
- 都市水乡水曲苑位于拱墅区都市水乡板块，于2008年竣工，开发商为杭州中泰房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为260000㎡，容积率为2.1左右，楼栋总数约为23栋，以多层和小高层为主。小区户型有60㎡-98㎡左右的1到3居室。小区临近地铁2号线墩祥街地铁站，交通便利，周边商业发达，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足；
- 小区距离墩祥街地铁站约178m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
199米
步行至地铁
321个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁2号线墩祥街地铁站约178m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约121m有广业街古墩路口公交站，停靠98路、144路、257H路等公交车；距离小区约280m有地铁墩祥街站（A•B）公交站，停靠141M路内环、257H路、389M路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离留石高架路入口（留石高架路方向）约1.6km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
76个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约431m有绿城育华亲亲幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约304m有杭州市长阳小学，是一所公立小学。距离小区约716m有弘益中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以灰色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为260000㎡，容积率为2.1左右，楼栋总数约为23栋，以多层和小高层为主。小区户型有60㎡-98㎡左右的1到3居室，户型南北通透，楼间距大采光好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是南2门、东1门、南1门、北2门、北1门、东2门和停车场。其中，南1门、北2门和东2门无法通行，北1门禁止机动车通行，南2门和东1门为内部通道。北1门靠近墩祥街，南2门靠近广业街，东1门靠近长阳路；停车场位于5幢附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 963户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 杭州安嘉物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有龙湖杭州紫荆天街，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约203m有联华超市（长阳路店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约322m有浙江医院三墩院区，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约71m有百姓方便门诊，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约445m有陆家圩农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约428m有中国工商银行（杭州亲亲家园支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约719m有千红时代影城（丰庆路店），约726m有音悦汇KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约607m有东一网咖，是上网休闲的好去处。
都市水乡水曲苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30704元/㎡
0.31%
04-21
30923元/㎡
0.71%
04-28
31092元/㎡
0.55%
05-05
31073元/㎡
0.06%
05-12
30905元/㎡
0.54%
05-19
30676元/㎡
0.74%
05-26
30488元/㎡
0.61%
06-02
29903元/㎡
1.92%
06-09
29264元/㎡
2.14%
06-16
29100元/㎡
0.56%
06-23
28485元/㎡
2.11%
06-30
28327元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30627元/㎡
15.8%
2023-09
31443元/㎡
11.49%
2023-10
30584元/㎡
13.7%
2023-11
30699元/㎡
13.25%
2023-12
32483元/㎡
6.71%
2024-01
30779元/㎡
11.64%
2024-02
30612元/㎡
8.69%
2024-03
30654元/㎡
8.85%
2024-04
31041元/㎡
9.17%
2024-05
30509元/㎡
9.54%
2024-06
28485元/㎡
14.39%
2024-07
28327元/㎡
12.51%
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