南肖埠小区(1-12幢)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南肖埠小区(1-12幢)又名南肖埠小区，位于上城区南肖埠板块，小区于1998年竣工，是由杭州滨江房产集团股份有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有34栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约46㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约25%，环境一般；小区临近庆菱路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
小区优缺点
优点- 距小区约410m是庆菱路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约753m是银泰百货(杭州庆春店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
9.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.0
655米
步行至地铁
324个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约410m是庆菱路地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约180m是金兰池东公交站，该站停靠1001M路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约810m是庆春立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.1
91个
附近幼儿园
45个
附近小学
38个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距小区约86m是南肖埠幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约148m是杭州市南肖埠小学，是一所公办小学；距小区约154m是浙江省杭州第九中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约25%，小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内道路两旁和楼栋前后有树木，物业对绿植维护较好，植被生长较为茂盛。小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾，整体环境较为干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以白色和灰色为主色调；在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约45600㎡，容积率约2.5，约有34栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约46㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于太平门直街180号附近；西门位于双菱路156号附近；北2门位于双菱路156号附近；非露天地上停车场位于太平门直街160号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 865户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 老年活动中心；
- 健身房；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好。小区的健身设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.1
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区753m左右有银泰百货(杭州庆春店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约219m处是世纪联华超市(外海店)，超市内的商品相对较全，居民采买日常用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约580m有浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)，该医院为公立综合性三级甲等医院；凯旋街道社区卫生服务中心庆春门社区卫生服务站距离小区约263m，居民身体不适就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区366m左右有南肖埠农副产品市场，居民进行日常采买方便；距离小区约34m处有兴业银行(杭州凯旋社区支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区284m左右有中国移动(庆春东路)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，采荷公园距离小区452m左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约1.1km有上城公安分局凯旋派出所，距离较近，可进一步保障小区居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约44m处有花样年华(美图花店)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约319m处有网咖棋牌，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择46㎡左右的1房，房屋户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择144㎡左右的3房，户型建筑面积相对较大，居住体验相对更佳。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住46㎡左右的1房，房租压力相对较低，还可以拥有独立的生活空间，生活较为惬意；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择144㎡左右的3房，房间较多，可以提高居住舒适度。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质较高；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内锻炼，居住氛围比较好，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费