仓基新村小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 仓基新村位于杭州市拱墅区信义坊板块，竣工于1994年，由杭州市城建开发集团有限公司开发建设。小区一共有51栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为26㎡到112㎡左右，户型为1居室到3居室。小区靠近地铁二号线下宁桥地铁站，周边有大悦城购物中心、水晶城购物中心等大型商场，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有水晶城购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.1km有浙江省人民医院（朝晖院区），居民看病方便。
缺点- 小区竣工于1994年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
823米
步行至地铁
243个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.4km有地铁2号线下宁桥地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约172m有仓基新村（卖鱼桥）公交站，此站停靠1005M路公交车，距离小区约191m有仓基新村公交站，此站停靠36路、76路、151路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约310m就是草营巷，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.9 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.8
小学
10.0
初中
8.9
104个
附近幼儿园
58个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约250m有杭州鼎立艺术幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约325m有杭州师范大学第四附属小学，这是一所公办学校；距离小区约780m有树兰中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
6.2
环境概况
小区内部的景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁；由于其小区建造时间较久，有些景观设施存在维护不当的情况，略微影响了居住环境的美观；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以褐色为主色调；该小区于1994年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有51栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为26㎡到112㎡左右，户型为1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有7个出入口，分别是西门、西南2门、南门、地上停车场、北门、东北门、东门，西门无法通行，东门禁机动车，其中西门临近阿玛施，西南2门临近佳好超市，南门临近汇友酒店，北门临近29号楼，东北门临近小山东蔬果，东门临近21号楼，地上停车场临近联合工会，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2145户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 杭州兴业物业管理有限公司
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
1个
商场
105个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有水晶城购物中心，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约280m有华联超市（德胜路店），居民在此购物比较便捷；距离小区约650m有胜利河美食街，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约910m有浙江省新华医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约80m有杭州拱墅何海涛中草药诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约140m有海王星辰健康药房（湖墅南路店），药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约930m有德胜农贸市场，居民平时买菜很方便；距离小区约180m有杭州银行（湖墅支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约250m有中国移动（迪尚营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约400m有杭州市拱墅区人民政府湖墅街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.5km有西溪城市文化公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约430m有拱墅区图书馆米市巷街道分馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有环球国汇KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约870m有烟浔足浴SPA，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约780m有漫舍瑜伽，居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于单身人士来说，建议选择31㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小；对于新婚夫妇来说，建议选择67㎡左右的2居室，面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住面积约31㎡的1居室，租房费用较少，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择67㎡左右的2居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区住户多为一家三口，会有老人帮忙照顾孩子，本地人居多，邻里关系和谐；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 0.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费