- 中天珺府(别墅)
- 13015 元/㎡
- 2023-05
- 别墅
- 商品房住宅
- 科技大道2988号
- 杭州临安中天房地产开发有限公司
- 中天美好生活服务集团有限公司
小区概述
- 中天珺府位于杭州市临安区科技大道2988号，属于临安板块。小区由临安中天房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为0.5，住宅通风采光条件良好，共有228户，绿化率为30%，小区内部环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离老青山公交站仅100米，居民公交出行很便利
- 小区距离华光代超市约800米，居民购物十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区周边3公里内没有地铁站，居民乘坐轨道交通较不方便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1222米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区周边3公里内未设地铁站，居民无法乘坐地铁出行。
公交：距离小区1.5公里内有科创大楼、老青山、浙大星汇幼儿园等公交站约，途经线路有599路、k37路、k38内环路、k39路和k38外环路等，可达市区各大商圈和景点。
自驾：小区东南出口出来向南行驶100米是科技大道、向东南行驶2.8公里是杭瑞高速高速口，自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有蓝领幼儿园、临安市青山中心小学和临安市育英实验学校等。
1、蓝领幼儿园距离小区500米，十分方便家长接送孩子。
2、临安市青山中心小学距离小区1.4公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、临安市育英实验学校距离小区1.5公里，临安市育英实验学校是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
9.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑是西班牙和地中海风情的结合，整体看上去现代典雅。小区的住宅类型有联排别墅和多层楼房，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以黑色和米黄色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由低层住宅构成。小区内共有228户。一居户型的面积为60㎡-130㎡，二居户型的面积为96㎡-140㎡，三居户型的面积为375㎡-378㎡，四居户型的面积为371㎡-380㎡，五居及以上户型的面积为280㎡-400㎡。小区楼栋之间楼间距适开阔，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个住出入口在小区的东南侧，东南门在锦青饭店旁边靠近科技大道。
综合配套
竣工年限
- 2023-05
总户数
- 228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区临湖建有花园广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为浙江中天物业管理有限公司，办公地点在秋涛北路76号1038室，联系电话为0571-87393997。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共557车位
- 地上170个，地下387个
车位比
- 1:2.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有联华超市、新鹿园饭店和青城土菜馆等。
1、联华超市距离小区1.2公里，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、新鹿园饭店距离小区1.5公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、青城土菜馆距离小区1公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有青山湖中医院、临安市口腔医院和仁心医院等。
1、青山湖中医院距离小区1.5公里，是一所中西结合的医院。
2、临安市口腔医院距离小区1.6公里，是一所口腔专科医院。
3、仁心医院距离小区1.3公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行ATM、中国工商银行营业厅和青山湖农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行ATM距离小区约1公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国工商银行距离小区1.6公里，方便居民办理各项银行业务。
3、青山湖农贸市场距离小区约1.7公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源一般有狮山公园和大山第运动公园。
1、狮山公园距离小区1.5公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、大山第运动公园距离小区2.9公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有音乐汇KTV、星汇时代影城和2013音乐酒吧等。
1、音乐汇KTV距离小区1.6公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、星汇时代影城距离小区1.3公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、2013音乐酒吧距离小区1.3公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
中天珺府(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
13040元/㎡
0%
02-09
13040元/㎡
0%
02-16
13140元/㎡
0.77%
02-23
13200元/㎡
0.46%
03-02
13200元/㎡
0%
03-09
13200元/㎡
0%
03-16
13135元/㎡
0.49%
03-23
13022元/㎡
0.86%
03-30
13020元/㎡
0.02%
04-06
13020元/㎡
0%
04-13
13015元/㎡
0.04%
04-20
13015元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12978元/㎡
22.87%
2024-06
12899元/㎡
10.9%
2024-07
13036元/㎡
9.83%
2024-08
12504元/㎡
13.35%
2024-09
12722元/㎡
11.84%
2024-10
13219元/㎡
8.62%
2024-11
12913元/㎡
10.58%
2024-12
12462元/㎡
13.61%
2025-01
13040元/㎡
9.6%
2025-02
13200元/㎡
8.42%
2025-03
13020元/㎡
9.67%
2025-04
13015元/㎡
8.35%
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