小区内植被的种类相对较丰富，道路两旁树木比较高大，到了夏天树木遮住道路，行走在树荫里比较清凉，小区内灌木修剪整齐、草坪也较为茂盛，小区的路面为水泥路面。

小区外立面材质是墙漆，以橙色为主，暖色系，富有质感却不显陈旧；从现场走访的情况得知，小区外立面正在积极的维护中，相信经过维修后，小区会无明显脱落或掉色的现象和斑驳的痕迹。

小区总建筑面积约150056㎡，总占地面积约100037㎡；共由4栋高层构成，其中3-4号楼为19层，5号楼为35层，6号楼为33层；小区内全部楼栋层高为2.6米，高度相对较低，可能会产生一定的压抑感；小区3-4号楼栋梯户比为1梯2户，5号楼栋梯户比为3梯7户，6号楼栋3梯8户；户型建筑面积为50-170㎡，跨度空间较大，选择类型较多；其中，一房户型建筑面积为50-60㎡，二房户型建筑面积为90-130㎡，三房户型建筑面积为145-170㎡。

小区只有1个出入口，大门靠近梧州路，人车都可以通行，门禁方式为刷卡识别和保安识别，门禁管理较为严格。

在卫生保洁方面，保洁每天对小区进行室外道路，楼内楼道和电梯间清扫，小区内的清洁程度较好，小区路面干净，电梯整洁，整体给人感觉比较良好；在景观和公共设施维护方面，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，绿植生机勃勃，没有枯死情况，公共设施没有损坏情况，整体环境较好。

小区内有4个保安，负责24小时治安管理，对居民的人身和财产安全有较好的保障；小区与110联网，发生意外情况，警察可及时赶到现场进行处理。

小区周边商业配套齐全，项目2公里以内有多个大型商场、超市等，基本满足居民的日常需求； 1.利通广场位于四川北路1350号，距小区约959m，靠四川北路公园，广场汇聚购物、休闲、餐饮等综合性业态，定位于在四川北路上树立一个时尚、休闲与动感的商业新地标；商场共有7层，地下4层，地上3层，地下B4-B3为地下停车场，为前来购物消费的人们提供充足的车位，地下B2-地上3层包含了餐饮，服装，化妆品，珠宝饰品，休闲娱乐以及母婴等店铺。 2.农工商超市位于梧州路118-120、124号，距小区约182m，超市依照“放心在农工商，满意在农工商”的质量方针，坚持“以民为本，以农为本，以人为本”经营理念，发扬“务实、开拓、练内功；发展、腾飞、众得益”的企业精神，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边的医疗资源有上海交通大学附属第一人民医院、中国人民解放军第四一一医院、益丰大药房、良友大药房，医疗服务较好，能为居民的身体健康提供基本保障。 1.上海交通大学附属第一人民医院，距离小区561米，设有一院两区，是上海市医保定点单位，医德医风较好，医疗技术精湛和科学的管理方法，为患者提供较优质的医疗服务。 2.中国人民解放军第四一一医院，距离小区1700米，医院心血管内科，消化内科，神经内科等专科具有鲜明特色和优势，医院环境较好，医生服务态度较好。 3.益丰大药房，距离小区175米，距离小区金，居民常在此购买所需药品。

小区附近也有多家菜市场以及超市果蔬区，可以购买蔬菜、水果等； 三角地菜市场：位于海拉尔路16号附近，距离小区约90m，该菜场菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等应有尽有，价格便宜，该市场距小区较近，所以小区居民多在此采买。

1.中国工商银行距离小区215米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化胜利加油站距离小区553米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区890米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。

小区周边共资源较为丰富，海伦公园，四川北路公园都是居民休闲娱乐的好去处； 1.海伦公园，位于刑家桥北路303号，为免费公园，内有中共四大纪念馆，绿草茵茵，园内有自行车道，是居民每早跑步或健身的好去处，周末到处可见来此锻炼和唱曲的老年人，为整个公园增添了一份安谧、和谐的生活气息； 2.四川北路公园位于四川北路1468号，该公园是一座开放式绿地，建设力求塑造回归自然的景观，工程设计以“新世纪彩虹”为主题，凸现“绿脉”、“水脉”、“文脉”合一的理念；公园以人为本，体现了深远文化底蕴的虹口人文特色，同时在现代造园设计手法上融入中国传统古典园林的精髓，将生态和艺术结合，以“绿脉”、“水脉”和“文脉”为主线，由欢乐广场、大海枣、凌波池、三星里、紫霞双阁等共同组成了虹舞乐章、绿音琴阶、银盘托月、翠黛霓林、碧玉虹峰、兰桂飘香、夕阳幽篁七大景区，强调自然的生态景观和丰富的植物景观，不仅为市民提供了一个健身休闲和户外活动的绿色空间，同时也完善了四川北路的区域绿地系统网络，是展示虹口新形象的又一个窗口。

1.50-60㎡的一房户型大多建议30岁左右的本地白领购买，原因是小区周边交通便利，上班比较方便，另外因户型建筑面积小，房屋总价相对较低。 2.90-130㎡的二房户型则多建议小家庭所购买，小区有*学校，生活配置较齐全，方便接送子女上下学及购买日常所需，且两房户型适合三口之家居住。 3.145-170㎡的三房户型建议45-50岁左右的公司白领，小区居住氛围浓厚，且居住空间舒适度较高，户型空间较大，可以提升生活品质。

1.靠近小区内部的楼栋受到的噪音影响较小，价格会普遍偏高，但同时业主们定价时也需结合装修、楼层等具体情况来综合分析。 2.高楼层带电梯的房屋采光较好，通风不错，业主可据此适当调价。 3.小区房屋价格的高低，是决定房屋成交速度的主要因素。

1.建议在周边地区工作的年轻白领选择中高层的两房进行合租，因小区内户型普遍偏大，此户型已相对较小；加之其采光较好，适合多人居住。 2.小区周边道路路况较为顺畅，建议家中有孩子上学的租客选择远离主干道和出入口、中高层的三房，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求，同时受到的噪音影响较小，环境较静谧。

1.小区房龄较老，房屋的装修是影响房子租金高低的重要因素，建议业主们对家中墙壁、窗户、地板、家具家电等做好维护，水电煤费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，给他人留下方便，也可作为提高租金的一个有利条件；同时建议业主们结合房子的位置等具体因素综合考虑，合理定价。 2.小区房屋的价格和距地铁站的远近是影响小区房屋出租成交速度的主要因素；小区周边轨交系统完善，导致小区出租成交速度较高，建议小区业主合理定价，以免耽误小区房屋的出租速度。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

小区的主要购买人群是35-55岁左右，因小区地理位置比较好、交通方便，周边配套设施齐全，房龄较新，环境较好， 在售房屋多为动迁房，总价合适，能减轻购房者的购房压力。

小区内租客较多，租赁人群主要是25-35岁左右的白领人士和外省来沪工作者，他们选择租住在此的原因有： 1.周边交通比较便利，方便上下班。 2.小区周边商服配套和生活配套较为完善，生活便利。